CHÀO MỪNG BẠN ĐẾN VỚI CASELAW VIỆT NAM

Thông tin về Vị trí nhà, đất có tranh chấp tại https://caselaw.vn/tra-cuu-tranh-chap-bat-dong-san được cung cấp bởi Caselaw Việt Nam được thu thập từ nguồn nội dung của các bản án mà Caselaw Việt nam cho rằng là đáng tin cậy và dựa trên cơ sở “thực tế và sẵn có”.

Các vị trí nhà, đất có tranh chấp có thể là: 1) Vị trí nhà, đất thuộc diện thi hành án; hoặc 2) Vị trí nhà, đất bị thế chấp và có khả năng bị ngân hàng phát mại; hoặc 3) Lược sử vị trí nhà, đất đã bị tranh chấp và có thể kéo dài tới hiện tại.

Mục đích duy nhất của các thông tin này là nhằm hạn chế rủi ro pháp lý trong các giao dịch bất động sản liên quan đến các vị trí nhà, đất được chỉ ra ở dưới đây. Mặc dù đã cố gắng hết sức, Caselaw Việt Nam không đảm bảo rằng các thông tin được cung cấp là chính xác hoàn toàn, trọn vẹn và có thể giúp Quý khách hàng loại bỏ các rủi ro pháp lý tuyệt đối.

Bất kỳ hình thức sử dụng thông tin nào cần được cân nhắc kỹ lưỡng, có sự tư vấn của luật sư và tuân thủ quy định pháp luật.

Chân thành cảm ơn!



Vị trí mới cập nhật

Nội dung tranh chấp tại: Diện tích 178,2m2 đất, tại thửa số 1228 (nay là thửa số 4121), tờ bản đồ số 05, ấp Thuận Thới, xã Thuận An, huyện Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long


Nguồn thông tin: Bản án/Quyết định số: 61/2013/DS-GĐT ngày 11/6/2013 của Hội đồng Thẩm phán Toà án nhân dân tối cao

Nội dung tóm lược:

Nguyên đơn:

Ông Chung Văn Thọ, sinh năm 1927; địa chỉ số 1706, tổ 4, khóm 3, thị trấn Cái Vồn, huyện Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long.

Bị đơn:

Nguyễn Thị Tám, sinh năm 1954; địa chỉ số 4121 ấp Thuận Thới, xã Thuận An, huyện Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Ông Nguyễn Văn Năm, sinh năm 1950

2. Anh Nguyễn Thanh Hùng, sinh năm 1975; anh Hùng và ông Năm cùng địa chỉ số 4121, ấp Thuận Thới, xã Thuận An, huyện Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long.

3. Bà Nguyễn Thị Tư, sinh năm 1944; địa chỉ 9702 Bolsa Ave # 17 Westminster CA 92683 USA.

NHẬN THẤY:

Tại đơn khởi kiện ngày 30/8/2006 và trong quá trình tố tụng nguyên đơn là ông Chung Văn Thọ trình bày:

Trước năm 2002, ông và vợ là bà Nguyễn Thị Tư định cư tại Hoa Kỳ. Do có nhu cầu trở về Việt Nam sinh sống và kinh doanh nên vào năm 2002 vợ chồng ông có gửi số tiến 44.400 USD về cho vợ chồng bà Nguyễn Thị Tám, ông Nguyễn Văn Năm nhận chuyển đất và xây nhà ở, để sau này vợ chồng ông về định cư tại Việt Nam. Các lần gửi tiền đều có giấy nhận tiền. Thực tế, số tiền vợ chồng bà Tám, ông Năm nhận được của vợ chồng ông đã nhận chuyển nhượng diện tích 178,2m2đất, tại thửa số 1228 (nay là thửa số 4121), tờ bản đồ số 05, ấp Thuận Thới, xã Thuận An, huyện Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long và xây dựng căn nhà diện tích 58,7m2. Ông yêu cầu được sở hữu toàn bộ nhà và đất nêu trên, ông đồng ý trả cho bà Nguyễn Thị Tư một nửa của số tiền 44.400USD và 18.675.000đ

Bị đơn là bà Nguyễn Thị Tám trình bày:

Bà và chồng bà là ông Nguyễn Văn Năm thừa nhận đã nhận 22 lần tiền của bà Nguyễn Thị Tư (chị gái bà) từ Mỹ gửi vê, tổng cộng 44.400USD. Vợ chồng bà đã nhận chuyển nhượng diện tích đất 178,2m2và đã xây nhà cho bà Tư. Ông, bà xác định nguồn tiền gửi về là của cá nhân bà Tư nên không đồng ý trả nhà và đất theo yêu cầu của ông Thọ.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

Bà Nguyễn Thị Tư trình bày:năm 1984 bà kết hôn với ông Thọ. Năm 1989 vợ chồng bà sang Mỹ định cư. Ngày 23/4/2006, bà ly hôn với ông Thọ, còn số tiền 44.400USD là tài sản riêng của bà gửi về cho vợ chồng bà Tám, ông Năm nhận chuyển nhượng đất và xây dựng nhà cho bà, để sau này bà về ở.

Anh Nguyễn Thanh Hùng (là con của ông Năm, bà Tám) trình bày:anh không liên quan gì đối với căn nhà số 4121 ấp Thuận Thới, xã Thuận An, huyện Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long. Việc ông Thọ giao tiền cho ai thi tìm người đó đòi. Đối với giấy biên nhận ngày 31/01/2003 do ông Thọ viết sẵn, ông Thọ bảo anh ký. Anh thấy cha, mẹ anh ký nên anh ký theo, anh xác nhận không nhận số tiền 18.657.000đ ghi trong giấy biên nhận. Ngày 03/7/2007, anh Hùng ủy quyền cho bà Tám tham gia tố tụng.

Tại bản án dân sự sơ thẩm số 25/2008/DSST ngày 28/3/2008, Toà án nhân dân tỉnh Vĩnh Long nhận quyết định:Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Chung Văn Thọ. Buộc bà Nguyễn Thị Tám trả cho ông Chung Văn Thọ 22.200 USD và 9.328.500đ. Công nhận sở hữu nhà 4121 và quyền sử dụng đất 178,2m2gắn liền với ngôi nhà tại ấp Thuận Thới, xã Thuận An, huyện Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long là của bà Nguyễn Thị Tám (theo văn bản xác nhận tài sản ngày 17/7/2007 của bà Tư).

Ngoài ra, Tòa án cấp sơ thẩm còn tuyên về án phí và thời hạn kháng cáo.

Ngày 11/04/2008, ông Chung Văn Thọ kháng cáo.

Ngày 09/04/2008, bà Nguỵễn Thị Tám kháng cáo.

Tại bản án dân sự phúc thẩm số 336/2008/DSPT ngày 09/9/2008 của Tòa phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại thành phố Hồ Chí Minh nhận quyết định:Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Chung Văn Thọ. Buộc bà Nguyễn Thị Tám trả lại giá trị tài sản được chia cho ông Chung Văn Thọ là 349.026.362đ. Công nhận quyền sở hữu nhà số 4121 và quyền sử dụng đất 178,2m2tại ấp Thuận Thới, xã Thuận An, huyện Bình Mình, tỉnh Vĩnh Long cho bà Nguyễn Thị Tám. 

Ngoài ra, Tòa án cấp phúc thẩm còn tuyên về án phí.

Sau khi xét xử phúc thẩm bà Nguyễn Thị Tư có đơn khiếu nại.

Tại quyết định số 559/2011/KN-DS ngày 29/8/2011, Chánh án Tòa án nhân dân tối cao kháng nghị bản án dân sự phúc thẩm số 336/2008/DSPT ngày 09/9/2008 của Tòa phúc thầm Tòa án nhân dân tối cao tại thành phố Hồ Chí Minh, đề nghị Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao xét xử giám đốc thẩm hủy bản án dân sự phúc thẩm nêu trên và hủy bản án dân sự sơ thẩm số 25/2008/DSST ngày 28/3/2008 của Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long; giao hồ sơ vụ án choTòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long xét xử sơ thẩm lại.

Tại phiên tòa giám đốc thẩm, đại diện của Viện kiểm sát nhân dân tối cao đề nghị Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao chấp nhận kháng nghị của Chánh án Tòa án nhân dân tối cao