TRA CỨU BẢN ÁN TRỰC TUYẾN & HỢP ĐỒNG MẪU

Thông tin về Vị trí nhà, đất có tranh chấp tại https://caselaw.vn/tra-cuu-tranh-chap-bat-dong-san được cung cấp bởi Caselaw Việt Nam được thu thập từ nguồn nội dung của các bản án mà Caselaw Việt nam cho rằng là đáng tin cậy và dựa trên cơ sở “thực tế và sẵn có”.

Các vị trí nhà, đất có tranh chấp có thể là: 1) Vị trí nhà, đất thuộc diện thi hành án; hoặc 2) Vị trí nhà, đất bị thế chấp và có khả năng bị ngân hàng phát mại; hoặc 3) Lược sử vị trí nhà, đất đã bị tranh chấp và có thể kéo dài tới hiện tại.

Mục đích duy nhất của các thông tin này là nhằm hạn chế rủi ro pháp lý trong các giao dịch bất động sản liên quan đến các vị trí nhà, đất được chỉ ra ở dưới đây. Mặc dù đã cố gắng hết sức, Caselaw Việt Nam không đảm bảo rằng các thông tin được cung cấp là chính xác hoàn toàn, trọn vẹn và có thể giúp Quý khách hàng loại bỏ các rủi ro pháp lý tuyệt đối.

Bất kỳ hình thức sử dụng thông tin nào cần được cân nhắc kỹ lưỡng, có sự tư vấn của luật sư và tuân thủ quy định pháp luật.

Chân thành cảm ơn!



Vị trí mới cập nhật

Nội dung tranh chấp tại: QSDĐ ở và tài sản gắn liền với đất là căn nhà tại địa chỉ số 213/1 khu phố 1, phường Thạnh Xuân, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh


Nguồn thông tin: Bản án/Quyết định số: 216/2015/DS-ST ngày 19/05/2015 của TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN GÒ VẤP - THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Nội dung tóm lược:

Nguyên đơn: Bà Dương Thị Bích Loan, sinh năm 1960

Địa chỉ: 55/108/17 Nguyễn Văn Công, phường 03, quận Gò Vấp, Tp. HCM.

Đại diện ủy quyền : Ông Ngô Đức Nhàn; Sinh năm 1978

Địa chỉ : 70 Bà Huyện Thanh Quan, phường 07, quận 3, Tp. HCM.

Văn bản ủy quyền lập ngày 29/12/2014. 

(Có mặt).

Bị đơn:

1. Ông Vũ Duy Hùng, sinh năm 1972;

2. Bà Trương Thị Xuân Liễu, sinh năm 1972;

Cùng địa chỉ : 12/2 Lê Đức Thọ, phường 16, quận Gò Vấp, Tp. HCM.

(Vắng Mặt).

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Ngân hàng TMCP Xuất Nhập Khẩu Việt Nam

Đại diện ủy quyền : Ông Hoàng Ngọc Nhân;

Văn bản ủy quyền lập ngày 09/12/2014.

Ông Nguyễn Đình Đệ; Chức vụ : Phó giám đốc Ngân hàng TMCP Xuật Nhập Khẩu Việt Nam – chi nhánh Sài Gòn

Văn bản ủy quyền lập ngày 11/2/2015.

(Có mặt).

2. Công ty cổ phần đào tạo và kinh doanh bất động sản Âu Lạc

Địa chỉ trụ sở chính : 647 Nguyễn Oanh, phường 17, quận Gò Vấp, Tp. HCM.

(Vắng Mặt).

 

NHẬN THẤY:

1. Theo đơn khởi kiện Tòa án nhận ngày 14/11/2014, lời khai trong quá trình giải quyết vụ án, người đại diện ủy quyền cho nguyên đơn - Bà Dương Thị Bích Loan - Ông Ngô Đức Nhàn, trình bày:

Ngày 29/5/2014, bà Dương Thị Bích Loan (độc thân) và ông Vũ Duy Hùng, bà Trương Thị Xuân Liễu có ký hợp đồng vay tiền, số công chứng 14892 tại Phòng công chứng số 05, Tp. HCM. Theo hợp đồng, bà Loan cho ông Hùng và bà Liễu vay số tiền 450.000.000 đồng; Thời hạn vay là 05 tháng kể từ ngày ký hợp đồng; Không tính lãi. Đến hết thời hạn phải trả tiền nhưng Hùng và bà Liễu không trả nên bà Loan khởi kiện yêu cầu :

- Ông Hùng và bà Liễu có nghĩa vụ trả cho bà Loan số tiền 450.000.000 đồng và tiền lãi 1%/tháng. Trả ngay một lần khi quyết định hoặc bản án của Tòa án có hiệu lực pháp luật.

- Tiếp tục duy trì quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời cho đến khi bà Liễu ông Hùng trả xong nợ.

2. Tại các biên bản làm việc tại Tòa án, bị đơn – ông Vũ Duy Hùng, trình bày: Ngày 29/5/2014, ông và vợ ông là bà Trương Thị Xuân Liễu có ký hợp đồng vay của bà Loan số tiền 450.000.000 đồng. Cùng ngày, ông tiếp tục ký với bà Loan hợp đồng vay tiền với tư cách là chủ tịch Hội đồng quản trị của Trường trung học cơ sở trung học phổ thông Âu Lạc với số tiền vay là 450.000.000 đồng để đảm bảo cho khoản vay của cá nhân ông Hùng. Hai bên lập cam kết nếu ông trả cho bà Loan 450.000.000 đồng thì bà Loan hủy hợp đồng vay tiền mà ông Hùng đã ký với tư cách là chủ tịch Hội đồng quản trị của Trường trung học cơ sở Âu Lạc.

Hợp đồng vay tiền số công chứng 14892 tại Phòng công chứng số 05, Tp. HCM, ông và bà Liễu ký tên vay tiền nhưng không nhận số tiền 450.000.000 đồng. Số tiền 450.000.000 đồng, thực tế, ông bà chỉ nợ bà Loan 100.000.000 đồng tiền gốc. Số tiền còn lại bà Loan cộng tiền lãi của số nợ trước đây ông và bà Liễu vay vào tháng 7/2013 là 2.200.000.000 đồng, tiền lãi chồng tiền lãi.

Ông và bà Liễu vay tiền của bà Loan nhiều lần, tiền lãi chỉ tính toán nói miệng với nhau, không lập giấy tờ gì.

Đối với yêu cầu khởi kiện của bà Loan, ông và bà Liễu chỉ đồng ý trả số tiền vốn là 100.000.000 đồng và tiền lãi là 150.000.000 đồng. Tổng cộng là 250.000.000 đồng. Thời gian trả vào cuối tháng 3/2015. Đồng thời, đề nghị Tòa án hủy bỏ hợp đồng vay tiền mà ông Hùng đã ký với tư cách là chủ tịch Hội đồng quản trị của Trường trung học cơ sở trung học phổ thông Âu Lạc vì hợp đồng này thực tế không có.

Đối với quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, đề nghị phía nguyên đơn rút để ông bà bán nhà mới có tiền trả nợ.

3. Bà Liễu thống nhất với ý kiến của ông Hùng.

4. Đại diện Ngân hàng TMCP Xuấtt Nhập Khẩu Việt Nam (Sau đây gọi tắt là Ngân hàng) - Ông Hoàng Ngọc Nhân trình bày : Ngày 21/02/2014, Ngân hàng ký hợp đồng số 1401-LAV-201400192 cho Trường trung học cơ sở Âu Lạc vay số tiền là 3.500.000.000 đồng; Thời hạn vay là 12 tháng. Để đảm bảo cho khoản vay hợp đồng tín dụng trên, Trường trung học cơ sở trung học phổ thông Âu Lạc đã thế chấp tài sản là quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tọa lạc tại số 213/1 khu phố 01, phường Thạnh Xuân , quận 12, Tp. HCM thuộc quyền sở hữu của ông Vũ Duy Hùng và bà Trương Thị Xuân Liễu.

5. Công ty cổ phần đào tạo và kinh doanh bất động sản Âu Lạc :

Tại biên bản ghi lời khai ngày 09/3/2015, bà Trương Thị Ánh là hiệu trưởng Trường trung học cơ sở Âu Lạc cho biết : Trường trung học cơ sở trung học phổ thông Âu Lạc là chi nhánh của Công ty cổ phần đào tạo và kinh doanh bất động sản Âu Lạc. Đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, trường không biết và không liên quan đến nên không có ý kiến gì.

Đối với đề nghị của ông Hùng là hủy hợp đồng vay tiền mà ông Hùng đã ký với tư cách trường vay tiền của bà Loan. Trường đồng ý vì trường không vay của bà Loan đồng nào cả.

4. Tại phiên tòa sơ thẩm;

- Đại diện nguyên đơn  - ông Ngô Đức Nhàn trình bày : Nguyên đơn thay đổi yêu cầu khởi kiện. Cụ thể : Không yêu cầu bà Liễu và ông Hùng trả tiền lãi. Các yêu cầu còn lại giữ nguyên;

Đối với Hợp đồng vay tiền số công chứng 14897, ngày 29/5/2014 tại Phòng công chứng số 05, Thành phố Hồ Chí Minh có lập nhưng chưa thực hiện việc giao tiền. Bà Loan có lập cam kết vào ngày 31/5/2014 là sau khi nhận đủ số tiền 450.000.000 đồng do ông Hùng trả, sẽ thanh lý hai hợp đồng vay tiền số công chứng: 14897 và 14892 do Phòng công chứng số 05, Tp. HCM chứng nhận cùng ngày 29/5/2014 mà không yêu cầu nhận thêm bất kỳ khoản tiền nào khác. Do đó, nếu Tòa án buộc ông Hùng và bà Liễu trả cho bà Loan số tiền 450.000.000 đồng thì bà Loan đồng ý theo tờ cam kết lập ngày 31/5/2014.

- Ngân hàng TMCP Xuật Nhập Khẩu Việt Nam – ông Nguyễn Đình Đệ trình bày : Từ tháng 11/2014 cho đến nay, ông Hùng bà Liễu không trả nợ lãi và nợ vốn. Trong vụ án này, Ngân hàng không có yêu cầu gì đối với Trường trung học cơ sở Âu Lạc và ông Vũ Duy Hùng, bà Trương Thị Xuân Liễu. Sau này nếu có yêu cầu, Ngân hàng sẽ khởi kiện bằng vụ án khác.

- Ông Hùng, bà Liễu và Công ty cổ phần đào tạo và kinh doanh bất động sản Âu Lạc vắng mặt.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân quận Gò Vấp, Tp. HCM có ý kiến :

Trong quá trình Tòa án giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa sơ thẩm, Thẩm phán, Hội đồng xét xử cũng như các đương sự đã chấp hành đúng trình tự, thủ tục tố tụng do Bộ luật tố tụng dân sự quy định.