TRA CỨU BẢN ÁN TRỰC TUYẾN & HỢP ĐỒNG MẪU

Thông tin về Vị trí nhà, đất có tranh chấp tại https://caselaw.vn/tra-cuu-tranh-chap-bat-dong-san được cung cấp bởi Caselaw Việt Nam được thu thập từ nguồn nội dung của các bản án mà Caselaw Việt nam cho rằng là đáng tin cậy và dựa trên cơ sở “thực tế và sẵn có”.

Các vị trí nhà, đất có tranh chấp có thể là: 1) Vị trí nhà, đất thuộc diện thi hành án; hoặc 2) Vị trí nhà, đất bị thế chấp và có khả năng bị ngân hàng phát mại; hoặc 3) Lược sử vị trí nhà, đất đã bị tranh chấp và có thể kéo dài tới hiện tại.

Mục đích duy nhất của các thông tin này là nhằm hạn chế rủi ro pháp lý trong các giao dịch bất động sản liên quan đến các vị trí nhà, đất được chỉ ra ở dưới đây. Mặc dù đã cố gắng hết sức, Caselaw Việt Nam không đảm bảo rằng các thông tin được cung cấp là chính xác hoàn toàn, trọn vẹn và có thể giúp Quý khách hàng loại bỏ các rủi ro pháp lý tuyệt đối.

Bất kỳ hình thức sử dụng thông tin nào cần được cân nhắc kỹ lưỡng, có sự tư vấn của luật sư và tuân thủ quy định pháp luật.

Chân thành cảm ơn!



Vị trí mới cập nhật

Nội dung tranh chấp tại: 170/21 Mạc Vân, phường 12, quận 8, Tp.HCM


Nguồn thông tin: Bản án/Quyết định số: 81/2012/DSST ngày 05/12/2012 của TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN 8 - THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Nội dung tóm lược:

Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Hai, sinh năm 1929 (đương sự có mặt)

Địa chỉ: 170/21 Mạc Vân, phường 12, quận 8, TP. HCM

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Thành Khiêm, sinh năm 1957 (đương sự có mặt)

Căn cứ giấy ủy quyền số: 029331 ngày 20/9/2011 của phòng công chứng số 2, Tp.HCM chứng nhận.

Bị đơn:  Ông Nguyễn Thành Đặng, sinh năm 1973 (đương sự có mặt)

  Bà Lê Thị Phướng, sinh năm 1972 (đương sự có mặt)

Địa chỉ: 170/21 Mạc Vân, phường 12, quận 8, Tp.HCM

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

-  Ông Nguyễn Thành Lang, sinh năm 1954 (đương sự vắng mặt)

Địa chỉ: 145 tổ 4, ấp Chợ Mỹ, xã Mỹ Lệ, huyện cần Đước, tính Long An

-  Ông Nguyễn Thành Khiêm, sính năm 1957 (đương sự có mặt)

Địa chỉ: 170/171 Tân Châu, phường 8, quận Tân Bình, Tp.HCM

-  Ông Nguyễn Thành Tâm, sinh năm 1963 (đương sự có mặt)

Địa chỉ: 171 Mạc Vân, phường 12, quận 8, Tp.HCM

-  Bà Nguyễn Thị Phấn, sinh năm 1965 (đương sự có mặt)

Địa chỉ: B14/33 ấp 3, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, Tp.HCM

-  Bà Nguyễn Thị Thơm, sinh năm 1968 (đương sự có mặt)

Địa chỉ: 171 Mạc Vân, phường 12, quận 8, Tp.HCM

-  Nguyễn Thị Tho, sinh năm 1971 (đương sự có mặt)

Địa chỉ: B8/11, ấp 2, xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh, Tp.HCM

-  Phòng công chứng số 2 thành phố Hồ Chí Minh (đương sự vắng mặt)

Đia chỉ: 94-96 Ngô Quyền, phường 7, quận 5, Tp.HCM

Người bảo vệ quyền lợi và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn: Ông Phan Phú Hào Lệ, luật sư cộng tác viên trung tâm trợ giúp pháp lý nhà nước - thành phố Hồ Chí Minh

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn: Ông Bùi Văn Mạc, luật sư văn phòng luật sư Bùi Văn Mạc - đoàn luật sư thành phố Hồ Chí Minh

NHẬN THẤY

Theo đơn khởi kiện ngày 13/10/2011 và bản tự khai đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày: căn nhà số: 170/21 Mạc Vân, phường 12, quận 8, Tp.HCM thuộc quyền sở hữu của vợ chồng ông Nguyễn Văn Út và bà Nguyễn Thị Hai. Ngày 22/01/2010 con trai của ông Út và bà Hai là ông Nguyễn Thành Đặng cùng với vợ là bàLê Thị Phướng đã lừa dối ông Út, bà Hai đến phòng công chứng số 2, Tp.HCM để lập hợp đồng tặng cho nhà ở và quyền sử dụng đất ở có số công chứng 002183, tại thời điểm ký kết bà Hai là người không biết chữ còn ông Út thì đang điều tri bệnh tại bệnh viện Quận 8 tinh thần không còn minh mẫn, không nhận thức được hành vi. Đến ngày 26/6/2010 thì ông Út chết, bà Hai bị vợ chồng ông Đặng ngược đãi hiện không nơi nương tựa. Nay bà Hai khởi kiện yêu cầu Tòa án tuyên bố hủy hợp đồng tặng cho nhà nói trên vì giao dịch này có sự lừa dôi.

Ông Út và bà Hai có tất cả 07 người con là: Nguyễn Thành Lang, Nguyễn Thành Khiêm, Nguyễn Thành Tâm, Nguyễn Thị Phấn, Nguyễn Thị Thơm, Nguyễn Thị Tho, Nguyễn Thành Đặng, cha mẹ của ông Út đều đã chết trước ông Út từ rất lâu, do điều kiện chiến tranh nên không làm giấy chứng tử.

Bị đơn là ông Nguyễn Thành Đặng và bà Lê Thi Phướng trình bày: Căn nhà 170/21 Mạc Vân, phường 12, quận 8, Tp.HCM trước đây là của cha mẹ ông Đặng là Ông Nguyễn Văn Út và bà Nguyễn Thị Hai. Ông Út, bà Hai có 07 người con chung và cha, mẹ của ông Út đã chết trước ông Út và không có khai tử như nguyên đơn trình bày. Ngày 22/01/2010 cha mẹ ông Đặng đã lập hợp đồng tặng cho căn nhà nêu trên cho vợ chồng ông Đặng theo đúng quy định của pháp luật. Nay ông Đặng và bà Phướng không đồng ý với yêu cầu hủy bỏ hợp đồng tặng cho nhà, đất của bà Hai vì khi ký kết ông Út, bà Hai tinh thần hoàn toàn sáng suốt, minh mẫn và thực hiện đúng ý nguyện, hoàn toàn không có sự lừa dối, nay bà Hai nói không hiểu, biết khi ký kết và có yêu cầu hủy bỏ hợp đồng tặng cho nhà, đất là do áp lực của các anh chị em của ông Đặng.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

Ông Nguyễn Thành Lang xác định căn nhà số: 170/21 Mạc Vân, phường 12, quận 8 là tài sản cửa cha mẹ ông là ông Út, bà Hai đã được tặng cho vợ chồng ông Đặng, sau đó thì ông Út có di chúc căn nhà trên chỉ được dùng để ở và làm nơi thờ cúng không được mua, bán chuyển dịch, ông xác định không tranh chấp và xin được vắng mặt tại các buổi hòa giải, xét xử của Tòa án.

Ông Nguyễn Thành Khiêm là người đại diện theo ủy quyền của bà Hai có cùng ý kiến yêu cầu với bà Hai.

Ông Nguyễn Thành Tâm, Nguyễn Thị Thơm, Nguyễn Thị Tho, Nguyễn Thị Phấn có cùng ý kiến yêu cầu của bà Hai.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn.

Phòng công chứng số 2, thành phố Hồ chí Minh vắng mặt

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân quận 8 phát biểu ý kiến:

-  Tòa án nhân dân quận 8 thụ lý, giải quyết vụ án đúng thẩm quyền, đúng quy định pháp luật.

Thẩm phán, Hội đồng xét xử tuân thủ pháp luật tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án.