TRA CỨU BẢN ÁN TRỰC TUYẾN & HỢP ĐỒNG MẪU


768/2011/DS-GĐT: Tòa cấp sơ thẩm và phúc thẩm hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng suất tái định cư

  • 305
  • 22

Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng suất tái định cư

17-10-2011

Nhà nước chỉ cho phép chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai trong các dự án phát triển nhà ở, chưa cho phép chuyển nhượng tiêu chuẩn đất tái định cư trong dự án xây dựng khu đô thị mới và khu phục vụ tái định cư. Do đó, Tòa án cấp sơ thẩm và Tòa án cấp phúc thẩm hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền được hưởng tiêu chuẩn tái định, Giấy uỷ quyền ngày 15/8/2005 giữa bà NĐ_Nhung với ông BĐ_Thanh là có căn cứ.

171/2014/DS-GĐT: Tranh chấp thừa kế

  • 143
  • 15

Tranh chấp thừa kế

29-04-2014

Tại đơn khởi kiện ngày 11/10/2006 và trong quá trình tố tụng, nguyên đơn là ông NĐ_Đàm Văn Khánh, ông NĐ_Đàm Văn Quyết và bà NĐ_Đàm Thị Bảo trình bày: Cụ Đàm Văn Bé và vợ là cụ Nguyễn Thị Lành có 4 người con là: ông NĐ_Đàm Văn Quyết, ông NĐ_Đàm Văn Khánh, bà NĐ_Đàm Thị Bảo và ông BĐ_Đàm Văn Khương. Về tài sản: Hai cụ có căn nhà gỗ (nhà phủ thờ) trên 311,4m2 đất thổ cư, một số động sản (đồ dùng) và 01 nhà máy xay xát lúa trên 192,3m2 đất chuyên dùng đều tọa lạc iại tổ 2, ấp BH, xã BL, huyện CP, tỉnh AG. Ngày 13/11/1998 cụ Lành chết, không để lại di chúc.

508/2014/DS-GĐT: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

  • 302
  • 30

Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

08-12-2014

Nguyên đơn là cụ NĐ_Nguyễn Kim Cường ủy quyền cho ông Hồ Tăng Trác trình bày: Vào tháng 05/2005 em ruột của ông là ông Hồ Ngọc Thể chuyển nhượng cho bà BĐ_Lưu Thị Thanh Trâm diện tích 2.338m2 đất vườn. Nguồn gốc đất là của chạ mẹ ông là cụ Hồ Tăng Phích, cụ NĐ_Nguyễn Kim Cường. Nay ông đại diện theo ủy quyền của cụ NĐ_Cường yêu cầu hủy một phần hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Thể và bà BĐ_Trâm diện tích 408m2 (08m x 51m). Bởi việc chuyển nhượng của ông Thể đã vượt quá sự cho phép của cha mẹ, vì khi ông Thể chuyển nhượng đất cho bà BĐ_Trâm thì phần đất đứng tên cụ Hồ Tăng Phích và diện tích đất chuyển nhượng không được sự đồng ý của cụ NĐ_Cường; yêu cầu ông Thể trả lại bằng tiền cho chị BĐ_Trâm đối với diện tích đất này; đồng thời yêu cầu Tòa án không công nhận hợp đồng miệng bán đất giữa ông Thể và bà BĐ_Trâm diện tích 140m2 đất.

506/2014/DS-GĐT: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất

  • 301
  • 21

Tranh chấp tiền đặt cọc thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất

08-12-2014

Ngày 16/5/2010. bà có ký họp đồng đặt cọc nhận chuyển nhượng của ông BĐ_Nguyễn Kim Hằng nhà ở và đất ở tọa lạc tại ấp Bàu Lòng, xã LU, huyện BC, tỉnh BD, diện tích đất ở là 441m2 thuộc thửa đất số 29 tờ bản đồ số 1, diện tích sàn nhà ở là 134,52m2, loại nhà cấp 4; giá chuyển nhượng là 500.000.000 đồng. Bà đã đặt cọc số tiền 310.000.000 đồng. Ông BĐ_Hằng đã giao cho bà một giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở do Ủy ban nhân dân huyện BC cấp ngày 08/6/2009. Theo thỏa thuận tại giấy nhận cọc, trong thời gian 60 ngày kể từ ngày nhận cọc, bên chuyển nhượng có quyền chuộc lại sổ đỏ và nhà đất với số tiền gốc mà bên chuyển nhượng đã nhận cọc. Nếu quá thời gian 60 ngày bên chuyển nhượng không chuyển nhượng nữa thì phải bồi thường gấp 03 lần số tiền đã nhận cọc. Thời gian thanh toán không quá 15 ngày kể từ ngày hết hạn thanh toán tiền cọc để chuộc lại nhà đất. Do đã quá thời hạn theo thỏa thuận mà ông BĐ_Nguyễn Kim Hằng không đồng ý chuyển nhượng nhà đất cho bà nên bà yêu cầu Tòa án xem xét buộc ông BĐ_Hằng trả lại cho bà tiền cọc và bồi thường gấp 03 lần, tổng số tiền là 930.000.000 đồng.

489/2014/DS-GĐT: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

  • 289
  • 85

Tranh chấp tiền đặt cọc thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

08-12-2014

Theo đơn khởi kiện ngày 15/12/2010 và lời khai tại Tòa án, đại diện nguyên đơn ông Lý Hồng Ân trình bày: Ngày 20/12/2009, bà NĐ_Phạm Thị Nguyệt Ngân và ông BĐ_Nguyễn Văn Duy ký hợp đồng đặt cọc để chuyển nhượng quyền sử dụng diện tích đất 3.686,1m2 thuộc các thửa 548, 550, 551, 554, 555, 553 tờ bản đồ số 3, tọa lạc tại phường Trường Thạnh, Quận 9, thành phố HCM theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số TI 85254 ngày 10/6/2002 và số VI70085 ngày 09/01/2002 do Ủy ban nhân dân Quận 9 cấp cho hộ ông LQ_Trần Nam Trực và 144m2 đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Toàn bộ khuôn viên đất có tường rào bao quanh. Giá chuyển nhượng là 9.000.000.000 đồng.