TRA CỨU BẢN ÁN TRỰC TUYẾN & HỢP ĐỒNG MẪU


208/2014/DS-ST: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà

  • 33
  • 6

Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà

Sơ thẩm
16-07-2014

Tại phiên tòa, bà LQ_Châu Thị Phụng Men đại diện ông NĐ_Châu Minh Quân cho rằng ông BĐ_Khoa và bà BĐ_Vân tại thời điểm bán nhà cho ông NĐ_Quân thì chưa được cấp giấy chủ quyền nhà, chưa đóng tiền hóa giá nhà mà đã ký hợp đồng đặt cọc bán nhà với ông NĐ_Quân là không hợp pháp vô hiệu, sử dụng tiền đặt cọc mua nhà của ông NĐ_Quân để đóng tiền hóa giá nhà để làm lợi cho ông BĐ_Khoa và bà BĐ_Vân nhưng gây thiệt hại chiếm giữ tiền của ông NĐ_Quân thời gian dài từ 2012 đến nay, hiện nay lại thế chấp nhà cho ngân hàng để vay tiền . Nay ông NĐ_Quân không đồng ý mua nhà nữa, yêu cầu hủy hợp đồng đặt cọc hứa mua bán nhà giữa ông NĐ_Quân với ông BĐ_Khoa và bà BĐ_Vân, yêu cầu vợ chồng ông BĐ_Khoa và bà BĐ_Vân bồi thường thiệt hại gấp đôi số tiền đặt cọc tổng cộng = 460.000.000đồng ( bốn trăm sáu mươi triệu đồng) và thanh toán ngay sau khi án có hiệu lực pháp luật.

340/2014/ DSST: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà

  • 72
  • 15

Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà

Sơ thẩm
26-09-2014

Ngày 22/11/2013 vôï choàng oâng BĐ_Nguyễn Văn Phụng và bà BĐ_Nguyễn Thị Hữu thỏa thuận ký kết hợp đồng đặt cọc mua căn nhà 87 Bình Tân, Phường 01, Quận T của ông bà với giá là 3.800.000.000 đồng, ông BĐ_Phụng và bà BĐ_Hữu đặt cọc 500.000.000 đồng. Và bên mua sẽ thanh toán hết số tiền còn lại khi bên bán giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua trong vòng 07 ngày kể từ ngày hai bn ký hợp đồng mua bán tài sản tại phòng công chứng nhà nước. Khi ký hợp đồng này phía bên mua có biết ông bà đang thế chấp nhà vay tiền của Ngân hàng TMCP Á Châu PGD Nguyễn Tri ba tỷ đồng nên có nhờ ơng bà liên lạc với Ngân hàng TMCP Á Châu PGD Nguyễn Trãi để vay số tiền 3.000.000.000 đồng để mua căn nhà naày và seõ tái thế chấp để vay vốn. Ngân hàng đã tiến hành các thủ tục vay vốn nhưng chưa giải ngân.

635/2016/DS-ST: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà

  • 107
  • 7

Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà

Sơ thẩm
22-06-2016

Nguyên đơn bà NĐ_Nguyễn Thị Hương (do ông Nguyễn Tấn Đức đại diện) trình by: ngày 05/01/2014, bà NĐ_Nguyễn Thị Hương và bà BĐ_Phạm Thị Lệ Hân có ký hợp đồng chuyển nhượng nhà và đất căn nhà tại số 11C/A khu phố 1, Phường TMT, Quận X, thành phố HCM; do bà BĐ_Phạm Thị Lệ Hân và ông LQ_Lê Thanh Phụng là chủ sở hữa theo Giấy Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được UBND Quận X cấp số 2970 ngày 27/5/2003. Giá mua bán thoả thuận là 3.500.000.000đ (ba tỷ năm trăm triệu đồng). Hình thức giao kết hợp đồng mua nhà bằng giấy tay. Phương thức thanh toán: Đặt cọc lần 1: ngày 05/01/2014 số tiền là 200.000.000đ (hai trăm triệu đồng). Trả tiền lần 2: ngày 05/02/2014, số tiền 3.300.000.000đ (ba tỷ ba trăm triệu đồng) số tiền còn lại, bà NĐ_Hương sẽ thanh toán hết sau khi ký tên tại Phòng Công chứng nhà nước.

1621/2014/DS-PT: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà

  • 112
  • 14

Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà

Phúc thẩm
23-12-2014

Ngày 26/4/2011 ông BĐ_Khiêm và bà BĐ_Ý ký kết hợp đồng đặt cọc mua bán căn nhà số 01 BĐ, Phường 5, Quận Y, Thành phố HCM cho ông NĐ_Châu Minh Quý với giá 3.600.000.000 đồng (ba tỷ sáu trăm triệu đồng), ông NĐ_Quý sẽ đặt cọc trước để ông BĐ_Khiêm bà BĐ_Ý có tiền đóng mua hóa giá nhà, khi nào ông BĐ_Khiêm và bà BĐ_Ý được cấp giấy chủ quyền thì ra công chứng ký kết hợp đồng mua bán nhà với ông NĐ_Quý. Từ ngày 30/8/2011 đến ngày 16/3/2012 ông BĐ_Khiêm bà BĐ_Ý đã nhận từ bà LQ_Châu Thị Phụng My là đại diện của ông NĐ_Quý tiền đặt cọc mua nhà 04 lần tổng cộng là 230.000.000 đồng (hai trăm ba mươi triệu đồng).

542/2016/DSPT: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà

  • 264
  • 54

Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà

Phúc thẩm
27-04-2016

Vào tháng 01/2014 ông và vợ là bà LQ_Lê Thị Thu Sinh có nhận chuyển nhượng một phần căn nhà của ông BĐ_Phạm Sỹ Phúc và bà BĐ_Trần Thị Linh Ngân, diện tích 50 m2, tọa lạc tại địa chỉ 67/20B LTH, khu phố 3, phường BC, quận TĐ, Thành phố HCM với số tiền 600.000.000 (sáu trăm triệu) đồng, hai bên có lập hợp đồng đặt cọc bằng giấy tay ngày 14/01/2014. Theo hợp đồng đặt cọc thì vợ chồng ông có giao trước cho ông BĐ_Phúc, bà BĐ_Ngân số tiền 100.000.000 (một trăm triệu) đồng làm 04 đợt, số tiền còn lại 500.000.000 (năm trăm triệu) đồng, vợ chồng ông có nhờ ông BĐ_Phúc bà BĐ_Ngân đứng ra vay tiền tại Ngân hàng quốc tế VIB để ông giao cho ông BĐ_Phúc bà BĐ_Ngân, vợ chồng ông trả số tiền 500.000.000 đ (năm trăm triệu) đồng cho Ngân hàng bằng cách trả dần cả gốc và lãi hàng tháng, vì cần tiền nên ông BĐ_Phúc bà BĐ_Ngân có vay thêm 500.000.000 (năm trăm triệu) đồng, tổng số tiền vay ngân hàng là 1.000.000.000 (một tỷ) đồng, lệ phí vay: 35.000.000 đồng, mỗi bên chịu một nửa là: 17.500.000 đồng và vợ chồng ông đã giao số tiền lệ phí cho ông BĐ_Phúc bà BĐ_Ngân vào ngày 02/3/2014.