221/2014/DS-GĐT: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc Giám đốc thẩm Dân sự - Hôn nhân gia đình - Đất đai - Thừa kế

• 832
• 19

Vụ việc: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà

Trích đoạn: Tại đơn khởi kiện ngày 12/3/2012 và trong quá trình tố tụng, ông NĐ_Bùi Đỗ Hòa trình bày: Ngày 09/09/2007, ông đặt cọc cho bà BĐ_Nguyễn Thị Minh Nga để mua căn hộ tái định cư ở cao ốc An Cư, Khu dân cư An Phú - An Khánh, quận 2 diện tích là 140m2, giá thỏa thuận là 10.200.000đ/m2, tổng cộng là 1.428.000.000đ. Ông đã giao cho bà BĐ_Nga 882.000.000đ (ngày 09/9/2007, giao 100.000.000đ, ngày 11/09/2007 giao 782.000.000đ); số tiền còn lại 546.000.000đ ông sẽ tự đóng theo tiến độ khi được chủ phiếu tái định cư là ông Lê Thanh Liêm ủy quyền và nhận nhà. Nguồn gốc căn hộ mà bà BĐ_Nga nhận cọc, bán cho ông là của ông Lê Thanh Liêm. Ông Liêm là chủ sở hữu căn nhà bị giải tỏa tại số 36/6F tổ 45, khu phố 3, phường An Khánh, quận 2 bị giải tỏa và được bố trí tái định cư căn hộ số 04, tầng 14, chung cư An Cư, khu phố 5, phường An Phú, quận 2. Thời điểm đó chưa bàn giao căn hộ, ông Liêm bán phiếu tái định cư cho bà Phạm Thị Hà Hải, bà Nguyễn Ngọc Huệ. Bà Huệ chuyển nhượng phiếu tái định cư cho bà BĐ_Nga, bà BĐ_Nga nhận cọc chuyển nhượng lại cho ông. Kể từ ngày giao đủ tiền cho bà BĐ_Nga, ông làm các thủ tục liên quan đến việc đền bù giải tỏa để được nhận căn hộ chung cư theo thỏa thuận mua bán giữa ông và bà BĐ_Nga. Tuy nhiên sau 02 năm, ông cũng không nhận được căn hộ chung cư mà bà BĐ_Nga nhận đặt cọc chuyển nhượng cho ông theo thỏa thuận.