Quyết định số 42/2014/QĐ-UBND ngày 16/12/2014 Về đơn giá bồi thường nhà, công trình xây dựng trên đất, cây trồng vật nuôi và tài sản khác gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Lai Châu (Văn bản hết hiệu lực)

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH LAI CHÂU
--------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 42/2014/QĐ-UBND

Lai Châu, ngày 16 tháng 12 năm 2014

Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Văn phòng Chính phủ;
- Các Bộ: Tài chính; TN&MT;
- TT. Tỉnh uỷ; (báo cáo)
- TT. HĐND Tỉnh;
- Đoàn ĐBQH tỉnh;
- Cục KTVBQPPL-Bộ Tư pháp;
- Chủ tịch và các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- Công báo tỉnh, Đài PT-TH tỉnh, Báo Lai Châu;
- Văn phòng UBND tỉnh: Lãnh đạo; CV các khối;
- Lưu: VT, TN.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH





Nguyễn Khắc Chử

I

 Nhà xây

1

 Nhà chung cư­ hoặc nhà riêng lẻ; kết cấu khung cột BTCT chịu lực; tường xây 220 gạch chỉ ; mái bằng BTCT; móng băng giao thoa; chất lượng hoàn thiện bên trong và ngoài ở mức độ cao
 - Có hoàn chỉnh phòng ăn, phòng khách, phòng ngủ có khu WC riêng biệt thiết bị lắp đồng bộ.
 - Tường trong ngoài lu sơn
 - Nền lát đá Granít hoặc gạch liên doanh cao cấp;
 - Hệ thống điện chiếu sáng hoàn chỉnh ;
 - Hệ thống vệ sinh thiết bị WC lắp đồng bộ. Tường ốp gạch men ≤2 m;
 - Cầu thang ốp lát đá tự nhiên hoặc vật liệu khác , lan can tay vịn hoàn chỉnh;
 - Cửa gỗ, hoa sắt hoàn chỉnh

101

Nhà xây 1 tầng khung chịu lực (Có quy mô như­ quy định tại mục 1)

m² XD

 4,480,000

102

Nhà xây 2 tầng khung chịu lực (Có quy mô nh­ư quy định tại mục 1)

m² sµn

 3,823,000

103

Nhà xây 3 tầng trở lên khung chịu lực (Có quy mô như­ quy định tại mục 1)

m² sµn

 3,368,000

104

Nhà xây 1 tầng tường chịu lực (Có quy mô như­ quy định tại mục 1)

m² XD

 4,395,000

105

Nhà xây 2 tầng tường chịu lực (Có quy mô như­ quy định tại mục 1)

m² sµn

 3,750,000

106

Nhà xây 3 tầng trở lên tường chịu lực (Có quy mô như­ quy định tại mục 1)

m² sµn

 3,307,000

Những Trường hợp nhà có những phần chưa đúng qui chuẩn như trên thì tính bồi thường như sau:

Nhà xây bằng gạch ép có quy mô như tại mục 1 đơn giá bồi thường tính bằng 90% giá bồi thường theo quy định trên

 +Đối với nhà xây quy định như trên mà kết cấu móng trụ bê tông cốt thép độc lập
 - Mức giá bồi thường tính bằng 90% đơn giá theo từng loại

 + Nhà xây tường 110 các nội dung về qui mô áp dụng như nhà xây 220
 - Mức giá bồi thường tính bằng 90% giá bồi thường trên tương ứng với từng loại

Ghi chú

 +Nhà có chiều cao tầng ≥ 2,7m nhưng ≤ 3,3m
 - Mức giá bồi thường được tính bằng 90% đơn giá tương ứng với từng loại

 +Nhà có chiều cao tầng > 3,3m nhưng ≤ 3,6m
 - Mức giá bồi thường được tính bằng 95% đơn giá tương ứng với từng loại

 +Trường hợp nhà có các công việc không đạt theo tiêu chí qui định trên
 - Mức giá đền bù tính giảm 1,5% giá bồi thường trên cho mỗi nội dung công việc theo đánh giá chưa đạt. Giảm trừ chênh lệch
Tương ứng với từng loại

 + Đối với nhà có lợp tôn (khung sắt) trên tầng thượng tính theo mục 301

 + Nhà lát nền bằng các loại gạch cao cấp khác hoặc đá Granít tự nhiên được phép tính riêng theo đơn giá hiện hành bù trừ tăng giảm theo ( Giá gạch lát đã được tính trong đơn giá bồi thường 81000đ/m2)

 + Cầu thang ốp đá Granít tự nhiên hoặc ốp gỗ cao cấp được phép tỉnh riêng theo đơn giá hiện hành bù trừ tăng giảm theo (Giá gạch lát, trát Grani tô đã được tính trong đơn giá bồi thường 81000đ/m2)

 + ốp chân tường bằng gỗ hoặc gạch men lớn hơn 100 cm; được phép tính riêng tại thời điểm xây dựng; sau khi trừ phần sơn tường giá sơn tường tính 21.675đ/m2; đơn giá ốp gạch = 161.025đ/m2; đơn giá ốp gỗ = 233.379đ/m2.

 +Trường hợp nhà có trần bằng gỗ hoặc tấm thạch cao khung xương gỗ hoặc thép được phép tính riêng (Theo m2 trần thực tế )tại thời điểm xác định xây dựng công trình) Trừ phần trát trần và lu sơn trần: Đơn giá trát : 43.605đ/m2; Lu sơn trần 21.675 đ / m2

 +Trường hợp nhà có sàn lát gỗ được phép tính riêng (Theo m2 có sàn thực tế ) tại thời điểm xác định xây dựng công trình trừ gạch lát đã được tính trong đơn giá bồi thường 81.000 đ/m2

2

Nhà có kết cấu gạch đá; giằng móng BTCT tường 220 chịu lực, chiều cao nhà 3,3 - 4,0m, mức độ tiện nghi hoàn thiện ở mức trung bình: sơn tường, hoặc quét vôi ve trong ngoài từ 1-3 nước; hoàn chỉnh từ móng đến mái

 -

201

Nhà xây gạch chỉ tường 22cm; có hiên bằng BTCT (Có quy mô quy định như mục 2)

 -

 Lợp phibrô, ngói, trần tấm nhựa, nền lát gạch liên doanh

m² XD

 1,890,000

 Lợp phibrô, ngói, trần tấm nhựa, nền láng VXM

m² XD

 1,790,000

 Lợp tôn, trần tấm nhựa, nền lát gạch liên doanh

m² XD

 1,961,000

 Lợp tôn, trần tấm nhựa, nền láng VXM

m² XD

 1,861,000

202

Nhà xây gạch chỉ tường 11cm; có hiên bằng BTCT (Có quy mô quy định như mục 2)

 -

 Lợp phibrô, ngói, trần tấm nhựa, nền lát gạch liên doanh

m² XD

 1,739,000

 Lợp phibrô, ngói, trần tấm nhựa, nền láng VXM

m² XD

 1,639,000

 Lợp tôn, trần tấm nhựa, nền lát gạch liên doanh

m² XD

 1,811,000

 Lợp tôn, trần tấm nhựa, nền láng VXM

m² XD

 1,711,000

203

Nhà xây gạch chỉ tường 22cm; không có hiên BTCT (Có quy mô quy định như mục 2)

 -

 Lợp phibrô, ngói trần tấm nhựa nền lát gạch liên doanh

m² XD

 1,780,000

 Lợp phibrô, ngói trần tấm nhựa nền láng VXM

m² XD

 1,680,000

 Lợp tôn trần tấm nhựa nền lát gạch liên doanh

m² XD

 1,851,000

 Lợp tôn trần tấm nhựa nền láng VXM

m² XD

 1,751,000

204

Nhà xây gạch chỉ tường 11cm; không có hiên BTCT (Có quy mô quy định như mục 2)

 -

 Lợp phibrô, ngói, trần tấm nhựa, nền lát gạch liên doanh

m² XD

 1,640,000

 Lợp phibrô, ngói, trần tấm nhựa, nền láng VXM

m² XD

 1,540,000

 Lợp tôn, trần tấm nhựa, nền lát gạch liên doanh

m² XD

 1,712,000

 Lợp tôn, trần tấm nhựa, nền láng VXM

m² XD

 1,612,000

205

Nhà xây tường gạch ép tường T 18cm; không hiên BTCT (Có quy mô quy định như mục 2)

 -

 Lợp phibrô, ngói, trần tấm nhựa, nền lát gạch liên doanh

m² XD

 1,568,000

 Lợp phibrô, ngói, trần tấm nhựa, nền láng VXM

m² XD

 1,466,000

 Lợp tôn, trần tấm nhựa, nền lát gạch liên doanh

m² XD

 1,638,000

 Lợp tôn, trần tấm nhựa, nền láng VXM

m² XD

 1,538,000

206

Nhà xây tường gạch ép tường T 12cm; không hiên BTCT (Có quy mô quy định như mục 2)

 -

 Lợp phibrô, ngói, trần tấm nhựa, nền lát gạch liên doanh

m² XD

 1,496,000

 Lợp phibrô, ngói, trần tấm nhựa, nền láng VXM

m² XD

 1,395,000

 Lợp tôn, trần tấm nhựa, nền lát gạch liên doanh

m² XD

 1,566,000

 Lợp tôn, trần tấm nhựa, nền láng VXM

m² XD

 1,466,000

207

Nhà xây tường gạch ép tường T 18cm; có hiên BTCT (Có quy mô quy định như mục 2)

 -

 Lợp phibrô, ngói, trần tấm nhựa, nền lát gạch liên doanh

m² XD

 1,713,000

 Lợp phibrô, ngói, trần tấm nhựa, nền láng VXM

m² XD

 1,603,000

 Lợp tôn, trần tấm nhựa, nền lát gạch liên doanh

m² XD

 1,792,000

 Lợp tôn, trần tấm nhựa, nền láng VXM

m² XD

 1,681,000

208

Nhà xây tường gạch ép tường T 12cm; có hiên BTCT (Có quy mô quy định như mục 2)

 -

 Lợp phibrô, ngói, trần tấm nhựa, nền lát gạch liên doanh

m² XD

 1,635,000

 Lợp phibrô, ngói, trần tấm nhựa, nền láng VXM

m² XD

 1,525,000

 Lợp tôn, trần tấm nhựa, nền lát gạch liên doanh

m² XD

 1,713,000

 Lợp tôn, trần tấm nhựa, nền láng VXM

m² XD

 1,603,000

209

Nhà xây gạch chỉ mái bằng BTCT tường 22cm; (Có quy mô quy định như mục 2)

 -

 Nền lát gạch liên doanh

m² XD

 1,868,000

 Nền láng VXM

m² XD

 1,768,000

210

Nhà xây gạch chỉ mái bằng BTCT tường 11cm; bổ trụ 22cm (Có quy mô quy định như mục 2)

m² XD

 -

 Nền lát gạch liên doanh

m² XD

 1,692,000

 Nền láng VXM

m² XD

 1,602,000

211

Nhà xây gạch ép mái bằng BTCT tường 18cm; (Có quy mô quy định như­ mục 2)

 -

 Nền lát gạch liên doanh

m² XD

 1,604,000

 Nền láng VXM

m² XD

 1,518,000

212

Nhà xây gạch ép mái bằng BTCT tường 12cm; bổ trụ (Có quy mô quy định như­ mục 2)

m² XD

 -

 Nền lát gạch liên doanh

m² XD

 1,454,000

 Nền láng VXM

m² XD

 1,377,000

213

Nhà xây tường 22cm mái đổ bê tông không cốt thép (Có quy mô quy định nh­ư mục 2)

m² XD

 1,394,000

214

Nhà xây tường 11cm mái đổ bê tông không cốt thép (Có quy mô quy định như­ mục 2)

m² XD

 1,253,000

215

 + Với nhà có tiền sảnh là nơi để xe máy xe đạp trước nhà có kết cấu xây gạch đá tường 22cm; mái đổ bê tông; chiều cao ≥ 2,7m ≤ 3,3m; hoàn chỉnh

m² XD

 -

Nền lát gạch liên doanh

m2

 1,516,000

Nền láng VXM

m2

 1,436,000

216

 + Với nhà có tiền sảnh là nơi để xe máy xe đạp trước nhà có kết cấu xây gạch đá tường 22cm; mái đổ bê tông chiều cao ≤ 2,7m; hoàn chỉnh.

m² XD

 -

Nền lát gạch liên doanh

m2

 1,340,000

Nền láng VXM

m2

 1,269,000

 + Với nhà có tiền sảnh là nơi để xe máy xe đạp có kế cấu như trên xây tường 11cm mức giá bồi thường tính bằng 90% mức giá theo từng loại

 m2

Ghi chú

 +Nhà có chiều cao ≥ 2,7m nhưng < 3,3m
 - Mức giá bồi thường được tính bằng 90% giá bồi thường trên (Được áp dụng cho từng phần có chiều cao giảm).

 m2

 +Trường hợp nhà có trần bằng vật liệu khác được phép tính riêng (Theo m2 trần thực tế ) tại thời điểm xác định xây dựng công trình tính bù trừ giá trần nhựa kể cả khung xương là 120340 đ/m2 đã tính trong đơn giá đền bù)

 m2

 +Trường hợp nhà có sàn lát gỗ được phép tính riêng (Theo m2 có sàn thực tế ) tại thời điểm xác định xây dựng công trình. Sau khi đã trừ giá gạch lát 81000 đ/m2 đã được tính trong đơn giá đền bù

 m2

Nhà lát nền bằng các loại gạch cao cấp hoặc đá Granít tự nhiên được phép tính riêng theo đơn giá hiện hành bù trừ tăng giảm theo ( Giá gạch lát đã được tính trong đơn giá bồi thường 81000đ/m2

m2

ốp chân tường bằng gỗ hoặc gạch men được tính bổ sung (Đơn giá ốp gạch: 159.130 đ/m2; ốp gỗ 230.633 đ/m2 )

m2

3

Nhà khung cột thép, mái lợp tôn chống nóng

 -

301

Nhà khung cột thép, mái lợp tôn chống nóng nhà, chiều cao đến xà ngang mái là 2,6 mét (Tính phần khung và mái); các loại nền, khung vây tùy theo thực tế được phép tính riêng, đền bù theo đơn giá thực tế tại thời điểm áp giá đền bù

m²

 442,000

Chiều cao đến xà ngang từ 2,6m - 3m nhân HS 1,05 giá đền bù trên

Chiều cao đến xà ngang từ 3m - 3,5m nhân HS 1,1 giá đền bù trên

Chiều cao đến xà ngang từ 3,5m - 4m nhân HS 1,15 giá đền bù trên

302

Các loại mái lợp tính theo m2 lợp ( Đối với các loại mái lợp lợi dụng các điểm kê lợp trên các khoảng trống

m²

 -

 Mái lợp ngói kể cả khung xà

m²

 45,000

 Mái lợp tôn màu kể cả khung xà

m²

 127,000

 Mái lợp prô ximăng kể cả khung xà

m²

 51,000

 Mái lợp đá đen kể cả khung xà

m²

 95,000

303

Các loại nền, sân

 -

 Nền, sân láng xi măng dày 3cm

m2

 36,000

 Nền, sân lát gạch hoa xi măng lót VXM

m2

 124,000

 Nền, sân lát gạch chỉ lót VXM

m2

 51,000

 Nền, sân lát gạch Cramic liên doanh lót VXM

m2

 130,000

 Nền, sân lát gạch gốm sứ lót VXM

 98,000

304

Các loại lớp lót nền, sân

 -

 Bê tông gạch vỡ dày 10cm

m2

 54,000

 Bê tông đá dày 10 cm

m2

 76,000

4

Nhà gỗ, nhà tạm không phân biệt loại gỗ

 -

401

Nhà sàn khung gỗ ( Tính phần khung nhà đường kính cột > 20cm )

m2

 1,374,000

402

Nhà sàn khung gỗ ( Tính phần khung nhà đường kính cột < 20cm )

m2

 1,236,000

403

Nhà khung cột gỗ ( Phần khung nhà đường kính cột > 20cm )

m2

 688,000

404

Nhà khung cột gỗ ( Phần khung nhà đường kính cột < 20cm )

m2

 619,000

Mái lợp.... nhà sàn, nhà khung cột gỗ

 -

 Mái lợp tôn

m2

 105,000

 Mái lợp tranh

m2

 18,000

 Mái lợp ngói

m2

 44,000

 Mái lợp Pbrô xi măng

m2

 42,000

 Mái lợp đá

m2

 105,000

 Ghép ván gỗ quanh nhà

m2

 100,000

 Ghép tre quanh nhà

m2

 44,000

 Ghép sàn ván gỗ

m2

 180,000

 Ghép sàn tre

m2

 46,000

 Tường toóc xi

m2

 57,000

 Tường vách đất

m2

 22,000

 Trần cót ép

m2

 78,000

 Trần nhựa

m2

 127,000

 Trần gỗ dán, phóc

m2

 141,000

 Trần ván ép

m2

 127,000

 Trần bạt dứa

m2

 15,000

Cửa gỗ tùy theo thực tế đền bù theo giá tại thời điểm đề bù (áp dụng cho nhà khung cột gỗ)

 -

403

Nhà tranh tre (Nhà tạm làm tạm)

m2

 158,000

404

Nhà trình tường

m2

 687,000

405

Nhà cúng tranh tre gỗ

m²

 99,000

406

Nhà cúng mái bê tông hoặc đổ cuốn

m²

 145,000

Nhà xây tường bao quanh nhà khung cột gỗ tùy theo thực tế tính bóc tách áp giá xây dựng tại thời điểm thu hồi

m²

Sàn ghép các loại;

 -

5

501

Sàn ghép gỗ, khung cột gỗ tròn hoặc vuông ≥ 18cm, không có mái che

m² XD

 256,000

502

Sàn ghép gỗ, khung cột gỗ tròn hoặc vuông ≤ 18cm, không có mái che

m² XD

 231,000

503

Sàn ghép gỗ cột bê tông, cột sắt đường kính chân cột ≥18 không mái che

m² XD

 243,000

504

Sàn ghép gỗ cột bê tông, cột sắt đường kính chân cột ≤18 không mái che

m² XD

 219,000

Các công trình tạm tr­ớc nhà các công trình phụ khác:

 -

6

601

 Nhà bán mái xây gạch tường 22 cm, lợp tôn , cao từ 2,7 đến 3,6m nền lát gạch các loại

 m²XD

 640,000

602

 Nhà bán mái xây gạch tường 22 cm, lợp tôn , cao < 2,7m nền lát gạch các loại

 m²XD

 576,000

603

 Nhà bán mái tường ghép gỗ, lợp tôn màu, cao ≥2,7- 3,3m

 m²XD

 440,000

604

 Nhà bán mái tường ghép gỗ, lợp tôn màu, cao < 2,7m

 m²XD

 396,000

Ghi chú

Nhà bán mái xây gạch 110 mức bồi thường tính bằng 90% giá quy định trên

Nhà bán mái lợp Fibờ rô XM, ngói, tôn hoa; Mức bồi thường tính bằng 90% giá quy định trên

Nhà bán mái nền láng VXM giá bồi thường giảm 10% so với giá quy định

Lán trại tạm tính bóc tách theo quy mô từng loại áp dụng theo đơn giá hiện hành

605

 Nhà bán mái khung sắt, lợp tôn

m² XD

 304,000

606

 Nhà bán mái khung sắt, lợp ngói

m² XD

 243,000

Gác xép gác lửng:

 -

7

701

 + Sàn bằng gỗ cả khung x­ơng dầm gỗ

m²

 288,000

702

 + Sàn BTCT ( đã có cốt thép )

m³

 1,540,000

Chuồng lợn, chuồng gà, Trâu bò, dê ngựa.

 -

8

801

 + Chuồng xây lợp ngói hoặc Fibrô XM, tôn, láng nền vữa XM

m²

 310,000

802

 + Chuồng khung gỗ, láng nền vữa XM ghép tre gỗ, lợp Fibrô XM, tôn

m²

 157,000

803

 + Chuồng có ván sàn, khung cột gỗ, ghép tre xung quanh, lợp Fibrô XM, tôn

m²

 245,000

Nếu lợp bằng mái tranh, vật liệu giảm 25% so với giá quy định trên

804

 + Chuồng trâu, bò, dê, ngựa khung tre mái lợp tranh, vật liệu tạm

m²

 162,000

Bó sân, sân phơi, đường đi

 -

9

901

 + Xây bờ bó sân hoàn chỉnh

md

 44,000

902

 + Sân phơi, đường đi bằng BT đá dăm hoàn chỉnh

m²

 71,000

10

 Bể nước phục vụ cho việc chứa nước sinh hoạt xây gạch chỉ trát hai mặt đánh màu (Đo tính phủ bì tường xây)

 -

1001

 + Bể xây có nắp bê tông,

 -

Bể nước <= 6m3 - Bể xây tường 110

m³

 766,000

 - Bể xây tường 220

m³

 858,000

Bể nước sinh hoạt có thể tích > 6m3
- Bể xây tường 110mm

m³

 689,000

Bể nước sinh hoạt có thể tích > 6m3
- Bể xây tường 220mm

m³

 772,000

1002

 + Bể xây không nắp bê tông,

 -

Bể nước < 6m3 - Bể xây tường 110mm

m³

 574,000

 - Bể xây tường 220mm

m³

 644,000

Bể nước sinh hoạt có thể tích > 6m3
- Bể xây tường 110mm

m³

 517,000

Bể nước sinh hoạt có thể tích > 6m3
- Bể xây tường 220mm

m³

 580,000

Đối với bể xây phục vụ cho sinh hoạt, xây bằng gạch ép : giá đền bù tính 85% tương ứng với từng loại
 Tường 12cm gạch ép tương ứng 11cm gạch chỉ ; Tường 18 gạch ép tương ứng 22cm gạch chỉ

 -

Riêng các loại bể, ao chứa nước phục vụ cho việc sản xuất, nuôi trồng thủy sản thì không được tính theo thể tích mà tính theo khối lượng bóc tách; xây, trát và đáy bể... áp giá xây dựng tại thời điểm thu hồi

 -

11

Giếng nước tính bằng thể tích (Đo phủ bì tính theo kích thước đường kính ngoài của giếng):

 -

1101

 + Giếng nước xây thành bằng gạch, đá

m³

 553,000

1102

 + Giếng nước đào xếp khan bằng gạch, đá

m³

 332,000

1103

 + Giếng đất đào

m³

 221,000

1104

 + Giếng nước theo quy cách của chương trình nước sạch NT có bơm đẩy

GiÕng

 1,547,000

12

Tường rào (cả móng) không trát; ( Trát tường; quét vôi ve hoặc xi măng tính riêng)

 -

1201

 + Tường rào xây gạch tường 220

m2

 264,000

1202

 + Tường rào xây gạch tường 110

m2

 249,000

1203

 + Tường rào xây gạch 220 bổ trụ, hoa sắt cổ tường xây gạch

m2

 223,000

1204

 + Tường rào xây gạch 110, bổ trụ, hoa sắt cổ tường xây gạch

m2

 192,000

1205

 + Tường rào xây gạch bi ≤180

m2

 136,000

1206

 + Tường rào xây gạch bi ≤120

m2

 116,000

1207

 + Tường rào xây gạch bi ≤ 180 trụ hoa sắt cổ tường xây gạch

m2

 138,000

1208

 + Tường rào xây gạch bi ≤ 120 trụ hoa sắt cổ tường xây gạch

m2

 141,000

1209

 + Tường rào, kè đá xếp khan

m3

 160,000

1210

 + Tường rào khung thép, lưới thép B40

m2

 112,000

1211

 + Tường rào lưới thép B40 thép phi 3,4

m2

 91,000

Xây, trát các kết cấu

 -

13

1302

 + Xây gạch chỉ VXM

m³

 898,000

1305

 + Xây gạch bi, gạch ép KT 0,1*0,15*0,3 VXM

m³

 497,000

1307

 + Xây đá hộc VXM

m³

 551,000

1309

 + Trát tường VXM không đánh màu

m2

 25,000

1310

 + Trát tường VXM đánh màu

m2

 29,000

1311

 + Ôp tường, trụ, cột gạch men sứ 200x250mm

m2

 214,000

1312

 + Quét vôi trong nhà, 1 nước trắng, 2 nước màu

m2

 5,000

1313

 + Quét vôi ngoài nhà

m2

 5,000

1314

 + Quét xi măng 2 nước vào cấu kiện

m2

 5,000

1315

 + Lu sơn tường các loại

m2

 22,000

1316

 + Bê tông đá Dmax 20

m³

 861,000

14

Nhà tắm, nhà vệ sinh:

 -

Nhà tắm, nhà vệ sinh không tính bể phối và bể nước trên mái (Bể phốt, bể nước trên mái tính theo bể chứa nước sinh hoạt), chưa bao gồm bệ xí, La ba bô, chậu rửa (bệ xí, La ba bô, chậu rửa tính theo giá thực tế tại thời điểm đền bù)

1401

Nhà tắm, nhà vệ sinh xây đổ mái bằng BTCT tường 220 gạch chỉ lát gạch chống trơn, gạch liên doanh

m2

 1,698,000

1402

Nhà tắm, nhà vệ sinh xây đổ mái bằng BTCT tường 110 gạch chỉ

m2

 1,528,200

Nếu xây bằng gạch ép giảm trừ 10%
Tường 180 tương ứng tường 22cm
tường 120cm tương ứng tường 11cm

Nhà tắm, nhà vệ sinh nếu không thể tính bằng m2 được thì: Căn cứ theo thực tế, Tính bóc tách khối lượng các hạng mục xây lắp áp đơn giá hiện hành

 -

15

Rãnh thoát nước

 -

1501

 + Rãnh thoát nước ngoài nhà, xây gạch có nắp BTCT trát hoàn chỉnh

md

 144,000

1502

 + Rãnh thoát nước ngoài nhà, xây gạch không nắp trát hoàn chỉnh

md

 105,000

1503

 + Rãnh thoát nước ngoài nhà, xây đá hộc không nắp trát hoàn chỉnh

md

 103,000

Trường hợp không hoàn chỉnh giảm trừ 20%

 -

16

Kè các loại

 -

1601

 + Kè xây bằng gạch

m³

 506,000

1602

 + Kè xây bằng đá

m³

 357,000

1603

 + Kè đá xếp khan

m³

 129,000

17

 Tấm đan bê tông đúc sẵn:

 -

1701

 + Tấm đan BT có cốt thép

m³

 1,267,000

1702

 + Tấm đan BT không cốt thép

m³

 775,000

18

Đào đắp đất:

 -

1801

 Đào, đắt đất bằng thủ công

m³

 75,000

19

Ao nuôi trồng thuỷ sản

 -

1901

Ao đào không phân biệt cấp đất

m3

 53,000

1902

 -Đào ao lợi dụng địa hình trũng, khe đồi (tính khối lượng đất đắp bờ,khối lượng nạo vét lòng ao),khối lượng phải được kiểm tra xác định có đủ căn cứ theo địa hình thực tế nhưng khối lượng nạo vét trung bình không quá 0,3m, Nếu ao vừa có khối lượng đào vừa có khối lượng đắp bờ thì phải xác định cụ thể khối lượng đào và đắp theo thực tế.
Nếu không xác định được khối lượng đào đắp, nạo vét thực tế thì tính bằng diệt tích bề mặt nước với chiều cao bình quân 0,3m

m3

 30,000

1903

 + Đào san đất các loại bằng máy trong phạm vi <=50m

m³

 10,000

1904

 + Vận chuyển với cự li Ê 1km

m³

 7,000

1905

 + Vận chuyển với cự li Ê 2km

m³

 10,000

1906

 + Vận chuyển với cự li Ê 5km

m³

 13,000

20

Cống thép hoặc ống cống bê tông cấp thoát nước ao:

 -

2001

ống cống bê tông: f100-300 mm

md

 131,000

Với ống cống D > 300mm; cứ tăng thêm 100mm tính giá đền bù tăng thêm 15%

md

 -

ống gang, ống thép, ống sắt, ống thép tráng kẽm, ống nhựa, ống cao su .... tính theo thực tế áp giá tại thời điểm đền bù

md

21

 Lò gạch, lò vôi: ( Tính theo công suất ra lò của từng lò trong một đợt )

 -

2101

Loại 50 000 viên hoặc 20Tấn

Lß

 6,600,000

2102

Loại 50 000 viên - 70 000 viên hoặc 20-40Tấn

Lß

 7,800,000

2103

Các lò gạch, lò vôi dã chiến

Lß

 1,200,000

3104

 + Các loại lò gạch, lò vôi không hoạt động sản xuất

Lß

 1,200,000

Đối với lò gạch và lò vôi đã ngừng hoạt động ( đã hư hỏng không được bồi thường )

 -

22

2201

 Cấu kiện sắt thép cổng sắt, cửa sắt xếp

 750,000

2202

Hàng rào liền trụ

m2

 550,000

23

Những hạng mục xây lắp di chuyển được hỗ trợ tháo lắp di chuyển

 -

2301

Cửa nhôm cuốn

m2

 264,000

2302

Cửa kính thuỷ lực

m2

 132,000

2303

Điều hoà 2 cục

bé

 660,000

2304

Điều hoà 1 cục

bé

 396,000

2305

Bình nóng lạnh

C¸i

 132,000

2306

Bồn tắm bồn I nốc

C¸i

 132,000

2308

Dàn năng lượng mặt trời (Đồng bộ kể cả két nước)

Bé

 450,000

24

Mộ chưa cải táng

2401

Mộ đất, xếp đỏ trên ba (03) năm

mộ

3.900.000

2402

Mộ đắp đất trên ba (03) năm

mộ

3.250.000

2403

Mộ đất, xếp đỏ từ một (01) đến dưới ba (03) năm

mộ

4.550.000

2404

Mộ đắp đất từ một (01) đến dưới ba (03)năm

mộ

3.900.000

2405

Mộ đất, xếp đỏ dưới một (01)năm

mộ

5.850.000

2406

Mộ đất dưới một (01)năm

mộ

5.200.000

25

Mộ đó cải tỏng

2501

Mộ đất, xếp đỏ

mộ

2.600.000

2502

Mộ đắp đất

mộ

1.950.000

Ghi chú :

 + Tài sản vật kiến trúc đã hỏng không còn sử dụng được không được tính bồi thường

 + Diện tích xây dựng: Là diện tích của mặt bằng sát tường móng sau của tầng một đến hết tường móng của hiên phía trước tính tại cos 00, kể cả những bức tường, dãy cột có mái che theo phủ bì tim trục. ( Diện tích xây dựng là diện tích chiếm đất tính từ cốt không mặt nền nhà bao gồm các diện tích ở, diện tích phụ, hành lang hiên , kết cấu và diện tích khác của tầng một)

 + Diện tích sàn: Với nhà một tầng thì diện tích sàn là diện tích xây dựng, với nhà nhiều tầng thì diện tích sàn của công trình là tổng diện tích sàn của các tầng theo trục tim tính đến sát mép tường phía ngoài cộng lại kể cả diện tích cầu thang thông theo tầng của sàn

 + Đối với nhà sàn cột bê tông, cột gỗ, cột sắt; nhà khung cột gỗ hoặc bê tông - diện tích Xây dựng là diện tích phủ bì của kết cấu chịu lực chính kể cả những kết cấu khung cột có mái che

 + Các phần đua ra như sê nô hoặc các phần khác ≥ 1m tính riêng theo khối lượng kết cấu thực tế đã xây dựng áp dụng đơn giá chiết tính hiện hành

 + Các công trình xây dựng: nhà cửa, vật kiến trúc xây dựng sau khi đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền, hoặc không được sự đồng ý của cơ quan có thẩm quyền mà vẫn tự ý xây dựng thì khi bị thu hồi đất sẽ không được bồi thường phần tài sản vật kiến trúc đó.

Chiều cao tầng nhà : Tính từ cos ± 00 ( Mặt nền nhà đến cos mặt sàn tầng hai ) đối với tầng một cos mặt sàn tầng hai đến cos mặt sàn tầng kế tiếp trên đối với các tầng

 + Đối với các loại nhà bán mái : Chiều cao để tính đền bù là chiều cao trung bình của hai đầu nhà.

Đối với các công việc không có trong đơn giá đề bù thì được áp dụng tính toán thực tế theo giá thực tế tại thời điểm bồi thường

I

NHÓM CÂY ĂN QUẢ

A

Cây ăn quả chưa cho thu hoạch

1

Vườn cây ươm + bầu chưa xuất vườn (hỗ trợ di chuyển)

đồng/m²

80.000

2

Cây trồng bằng hạt năm thứ nhất

đồng/cây

35.000

3

Cây trồng bằng hạt năm thứ hai

đồng/cây

55.000

4

Cây trồng bằng hạt năm thứ ba

đồng/cây

110.000

5

Cây trồng bằng hạt năm thứ tư

đồng/cây

160.000

6

Cây trồng bằng cành triết, ghép dưới 1 năm

đồng/cây

50.000

7

Cây trồng bằng cành chiết ghép từ 1 đến dưới 2 năm

đồng/cây

85.000

8

Cây trồng bằng cành chiết ghép từ 2 năm đến dưới 3 năm

đồng/cây

170.000

B

Cây ăn quả đã cho thu hoạch

1

Vải, nhãn

Độ phát tán bán kính từ 01m đến dưới 02m

đồng/cây

350.000

Độ phát tán bán kính từ 02m đến dưới 04m

đồng/cây

520.000

Độ phát tán bán kính từ 04m trở lên

đồng/cây

750.000

2

Cam, quýt

Độ phát tán bán kính từ 01m đến dưới 02m

đồng/cây

300.000

Độ phát tán bán kính từ 02m đến dưới 04m

đồng/cây

400.000

Độ phát tán bán kính từ 04m trở lên

đồng/cây

550.000

3

Lê, Mắc coọc, Mận, Đào, Ổi, Táo, Sơn tra (táo mèo), Trứng gà, Doi, Bưởi, Bòng, Phật thủ

Độ phát tán bán kính từ 01m đến dưới 02m

đồng/cây

300.000

Độ phát tán bán kính từ 02m đến dưới 04m

đồng/cây

400.000

Độ phát tán bán kính từ 04m trở lên

đồng/cây

500.000

4

Hồng các loại, Hồng xiêm, Xoài, Chôm chôm, Bơ, Na, Vú sữa

Độ phát tán bán kính từ 01m đến dưới 02m

đồng/cây

300.000

Độ phát tán bán kính từ 02m đến dưới 04m

đồng/cây

450.000

Độ phát tán bán kính từ 04m trở lên

đồng/cây

700.000

5

Cây Mít, Sấu

Độ phát tán bán kính từ 01m đến dưới 02m

đồng/cây

170.000

Độ phát tán bán kính từ 02m đến dưới 04m

đồng/cây

300.000

Độ phát tán bán kính từ 04m trở lên

đồng/cây

550.000

6

Cây Chanh

Độ phát tán bán kính từ 01m đến dưới 02m

đồng/cây

170.000

Độ phát tán bán kính từ 02m đến dưới 04m

đồng/cây

240.000

Độ phát tán bán kính từ 04m trở lên

đồng/cây

360.000

7

Cây Thị, Khế, Trám, Chay, Dâu da, Me, Quất hồng bì

Độ phát tán bán kính từ 01m đến dưới 02m

đồng/cây

160.000

Độ phát tán bán kính từ 02m đến dưới 04m

đồng/cây

300.000

Độ phát tán bán kính từ 04m trở lên

đồng/cây

400.000

C

CÂY ĂN QỦA KHÁC

1

Cây Đu đủ

Cây mới trồng dưới một (01) năm

đồng/cây

12.000

Cây trồng từ một đến hai (1-2) năm chưa cho thu hoạch

đồng/cây

36.000

Cây đã cho thu hoạch

đồng/cây

120.000

2

Cây Dừa

Mới trồng dưới hai (02) năm

đồng/cây

110.000

Cây trồng trên 2 năm chưa cho thu hoạch

đồng/cây

250.000

Cây đã cho thu hoạch

đồng/cây

500.000

3

Cây Cau

Mới trồng (tính bằng cây ăn quả trồng hạt tại mục A phụ lục này)

Cây chưa cho thu hoạch

đồng/cây

110.000

Cây đã cho thu hoạch

đồng/cây

250.000

4

Cây Chuối

Có buồng ( =20kg/buồng)

đồng/kg

5.000

Chưa có buồng cao dưới 1,2m

đồng/cây

15.000

Chưa có buồng cao từ 1,2m trở lên

đồng/cây

20.000

5

Cây Cọ

Chưa được thu hoạch

đồng/cây

60.000

Đã cho thu hoạch

đồng/cây

110.000

6

Cây Dứa (tiêu chuẩn, kỹ thuật: 4khóm/m²)

đồng/khóm

8.000

7

Dàn nho, Nhót

Đã Leo kín dàn (đã cho thu hoạch)

đồng/m²

10.000

Cây mới trồng

đồng/m²

8.000

8

Các loại cây ăn quả còn lại

Đối với các loại cây không có trong bảng đơn giá thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư căn cứ vào thực tế để quy định cho phù hợp, đảm bảo tương quan với các loại cây ăn quả đã có trong quy định

II

NHÓM CÂY CÔNG NGHIỆP

1

Cây Cà phê (mật độ tối đa 3.000 cây/ha)

Năm thứ nhất

đồng/cây

5.000

Năm thứ hai

đồng/cây

7.000

Năm thứ ba

đồng/cây

8.000

Cây cho quả dưới 03 năm

đồng/cây

12.000

Cây cho quả từ 03 năm đến dưới 05 năm

đồng/cây

18.000

Cây cho quả từ 05 năm trở lên (Tính sản lượng thực tế nhân (x) đơn giá khi thu hồi)

2

Cây chè (mật độ tối đa là 1.700 cây/ha)

Năm thứ nhất

đồng/m²

5.000

Năm thứ hai

đồng/m²

6.000

Năm thứ ba

đồng/m²

7.500

Cây đã cho thu hoạch từ 03 năm trở lên bằng (=) Sản lượng thực tế nhân (x) với đơn giá tại thời điểm nhân (x) với 02 năm

3

Cây Cánh kiến

Trồng dưới 01 năm

đồng/cây

5.000

Trồng từ 01 đến dưới 02 năm

đồng/cây

7.000

Trồng từ 02 năm đến dưới 05 năm

đồng/cây

10.000

Cây đã cho thu hoạch từ 05 năm trở lên bằng ( =) Sản lượng thực tế nhân (X) với đơn giá tại thời điểm.

4

Cây Dâu tằm

đồng/m²

6.000

5

Cây bông

đồng/m2

10.000

6

Cây cao su (mật độ tối đa 500 cây/ha)

6.1

Đơn giá bồi thường cây cao su thời kỳ xây dựng cơ bản

Khai hoang

đồng/m2

1.830

Cây trồng năm thứ 1

đồng/cây

100.000

Cây trồng năm thứ 2

đồng/cây

110.000

Cây trồng năm thứ 3

đồng/cây

144.000

Cây trồng năm thứ 4

đồng/cây

167.000

Cây trồng năm thứ 5

đồng/cây

193.000

Cây trồng năm thứ 6

đồng/cây

215.000

Cây trồng năm thứ 7

đồng/cây

238.000

6.2

Đơn giá bồi thường cây cao su thời kỳ thác

Đơn giá bồi thường cây thời kì khai thác năm thứ 1

đồng/cây

238.000

Đơn giá bồi thường cây thời kì khai thác năm thứ 2

đồng/cây

226.000

Đơn giá bồi thường cây thời kì khai thác năm thứ 3

đồng/cây

215.000

Đơn giá bồi thường cây thời kì khai thác năm thứ 4

đồng/cây

203.000

Đơn giá bồi thường cây thời kì khai thác năm thứ 5

đồng/cây

190.000

Đơn giá bồi thường cây thời kì khai thác năm thứ 6

đồng/cây

179.000

Đơn giá bồi thường cây thời kì khai thác năm thứ 7

đồng/cây

167.000

Đơn giá bồi thường cây thời kì khai thác năm thứ 8

đồng/cây

155.000

Đơn giá bồi thường cây thời kì khai thác năm thứ 9

đồng/cây

143.000

Đơn giá bồi thường cây thời kì khai thác năm thứ 10

đồng/cây

131.000

Đơn giá bồi thường cây thời kì khai thác năm thứ 11

đồng/cây

119.000

Đơn giá bồi thường cây thời kì khai thác năm thứ 12

đồng/cây

107.000

Đơn giá bồi thường cây thời kì khai thác năm thứ 13

đồng/cây

95.000

Đơn giá bồi thường cây thời kì khai thác năm thứ 14

đồng/cây

83.000

Đơn giá bồi thường cây thời kì khai thác năm thứ 15

đồng/cây

72.000

Đơn giá bồi thường cây thời kì khai thác năm thứ 16

đồng/cây

60.000

Đơn giá bồi thường cây thời kì khai thác năm thứ 17

đồng/cây

48.000

Đơn giá bồi thường cây thời kì khai thác năm thứ 18

đồng/cây

36.000

Đơn giá bồi thường cây thời kì khai thác năm thứ 19

đồng/cây

24.000

Đơn giá bồi thường cây thời kì khai thác năm thứ 20

đồng/cây

12.000

6.3

Cây hết thời kỳ khai thác không được bồi thường

III

NHÓM CÂY LẤY GỖ

1

Cây Pơ mu, Xa mộc, Lát và các loại cây lấy gỗ thuộc nhóm I, II (mật độ tối đa 1.500 cây/ha)

Cây giống ươm bầu chưa đủ tiêu chuẩn xuất vườn thì tính hỗ trợ di chuyển

đồng/m²

80.000

Trồng dưới 01 năm

đồng/cây

12.000

Trồng từ 01 năm đến dưới 02 năm

đồng/cây

25.000

Trồng từ 02 năm đến dưới 05 năm

đồng/cây

50.000

Có đường kính từ 05cm đến dưới 10cm

đồng/cây

170.000

Có đường kính từ 10cm đến dưới 25cm

đồng/cây

250.000

Có đường kính từ 25cm trở lên tính bằng (=) khối lượng gỗ nhân (x) với đơn giá tại thời điểm (trừ đi giá trị thu hồi nếu có)

2

Các loại cây lấy gỗ khác (mật độ, tiêu chuẩn 1700 - 2500 cây/ha)

Cây giống ươm bầu chưa đủ tiêu chuẩn xuất vườn thì tính hỗ trợ di chuyển

đồng/m²

80.000

Trồng dưới 01 năm

đồng/cây

5.000

Trồng từ 01 năm đến dưới 02 năm

đồng/cây

10.000

Trồng từ 02 năm đến dưới 05 năm

đồng/cây

20.000

Có đường kính từ 05cm đến dưới 10cm

đồng/cây

25.000

Có đường kính từ 10cm đến dưới 25cm

đồng/cây

35.000

Có đường kính từ 25cm trở lên tính bằng (=) khối lượng gỗ, củi tận dụng nhân (X) với đơn giá tại thời điểm (trừ đi giá trị thu hồi nếu có)

3

 Cây Tre

Mới trồng dưới một (01) năm

khóm

12.000

Tre non (măng) < 2m

đồng/cây

10.000

Cây có đường kính dưới 05cm

đồng/cây

15.000

Cây có đường kính từ 05cm đến dưới 10cm

đồng/cây

25.000

Cây có đường kính từ 10cm trở lên

đồng/cây

40.000

4

Cây tre Điền trúc

Mới trồng dưới một (01) năm

khóm

12.000

Chưa trưởng thành (lấy măng)

đồng/cây

25.000

Đã trưởng thành

đồng/cây

35.000

5

Cây vầu, sặt

Trồng lẻ

đồng/cây

3.000

Trồng tập trung mật độ tối thiểu 40 cây/m²

đồng/m²

60.000

IV

CÂY TRỒNG KHÁC

1

Đồi trồng ranh trên đất vườn đồi

đồng/m²

3.000

2

Cỏ voi và các loại cỏ trồng phục vụ chăn nuôi

đồng/m²

4.000

3

Cây Song, Mây

đồng/khóm

60.000

4

Hàng rào cây sống

đồng/m

6.000

V

HÀNG RÀO CỘT TRE, GỖ

đồng/m

5.000

VI

 HOA, CÂY CẢNH
Trồng dưới đất, trồng đại trà sản xuất hàng hoá (qui về mật độ đông đặc theo tiêu chuẩn)

1

Mới trồng dưới 03 tháng

đồng/m²

20.000

2

Chưa cho thu hoạch

đồng/m²

30.000

3

Đã được thu hoạch

đồng/m²

40.000

4

Cây trồng theo hàng dài

đồng/m²

70.000

5

Hoa, cây cảnh (các loại) trồng chậu, căn cứ tình hình thực tế để tính hỗ trợ di chuyển

đồng/chậu

20.000

VII

NHÓM CÂY DƯỢC LIỆU

1

Cây Thảo quả (Mật độ, tiêu chuẩn 3 x 3 = 9m²/cây, tối đa 1100 cây/ha)

Mới trồng dưới 02 năm

đồng/khóm

20.000

Trồng từ 02 năm đến dưới 03 năm

đồng/khóm

60.000

Trồng từ 03 năm trở lên

đồng/khóm

160.000

2

Cây Quế (mật độ, tiêu chuẩn 2 x 3 = 6m²/cây, tối đa 1700 cây/ha)

Mới trồng dưới 02 năm

đồng/cây

9.000

Trồng từ 02 năm đến dưới 03 năm

đồng/cây

15.000

Trồng từ 03 năm đến dưới 05 năm

đồng/cây

55.000

Trồng từ 05 năm trở lên có đường kính >15cm

đồng/cây

100.000

3

Cây Đỗ trọng

Mới trồng dưới 02 năm

đồng/cây

60.000

Trồng từ 02 năm đến dưới 03 năm

đồng/cây

100.000

Trồng từ 03 năm đến dưới 05 năm

đồng/cây

140.000

Trồng từ 05 năm trở lên

đồng/cây

 - Cây có đường kính từ 07cm đến dưới 10cm

đồng/cây

240.000

 - Cây có đường kính từ 10cm đến dưới 15cm

đồng/cây

300.000

 - Cây có đường kính từ 15cm đến dưới 20cm

đồng/cây

350.000

 - Cây có đường kính từ 20cm trở lên

đồng/cây