Quyết định số 05/2008/QĐ-UBND ngày 20/03/2008 Về điều chỉnh đơn giá bồi thường thiệt hại về tài sản, vật kiến trúc trên đất khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Điện Biên do Ủy ban nhân dân tỉnh Điện Biên ban hành (Văn bản hết hiệu lực)

cơ sở dữ liệu pháp lý

Thông tin văn bản

Quyết định số 05/2008/QĐ-UBND ngày 20/03/2008 Về điều chỉnh đơn giá bồi thường thiệt hại về tài sản, vật kiến trúc trên đất khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Điện Biên do Ủy ban nhân dân tỉnh Điện Biên ban hành (Văn bản hết hiệu lực)
Số hiệu văn bản: 05/2008/QĐ-UBND
Loại văn bản: Quyết định
Cơ quan ban hành: Tỉnh Điện Biên
Ngày ban hành: 20-03-2008
Ngày có hiệu lực: 30-03-2008
Ngày bị bãi bỏ, thay thế: 20-05-2011
Tình trạng hiệu lực: Hết hiệu lực
Thời gian duy trì hiệu lực: 1146 ngày (3 năm 1 tháng 21 ngày)
Ngày hết hiệu lực: 20-05-2011
Ngôn ngữ:
Định dạng văn bản hiện có:

Tải về (WORD)
Tải về (WORD)
Tải lược đồ

Caselaw Việt Nam: “Kể từ ngày 20-05-2011, Quyết định số 05/2008/QĐ-UBND ngày 20/03/2008 Về điều chỉnh đơn giá bồi thường thiệt hại về tài sản, vật kiến trúc trên đất khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Điện Biên do Ủy ban nhân dân tỉnh Điện Biên ban hành (Văn bản hết hiệu lực) bị bãi bỏ, thay thế bởi Quyết định số 12/2011/QĐ-UBND ngày 10/05/2011 Đơn giá bồi thường thiệt hại về tài sản, cây trồng và vật nuôi trên đất khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Điện Biên (Văn bản hết hiệu lực)”. Xem thêm Lược đồ.

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐIỆN BIÊN --------------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc -----------
Số: 05/2008/QĐ-UBND	Điện Biên Phủ, ngày 20 tháng 03 năm 2008

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC ĐIỀU CHỈNH ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI VỀ TÀI SẢN, VẬT KIẾN TRÚC TRÊN ĐẤT KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐIỆN BIÊN

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐIỆN BIÊN

Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003
Căn cứ Luật Đất đai ngày 26/11/2003; Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về bồi thường; hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Thông tư số 116/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Theo đề nghị Liên ngành: Tài chính - Xây dựng tại Tờ trình số 40/TTr-LN ngày 20/3/2008,

QUYẾT ĐỊNH

Điều 1. Điều chỉnh đơn giá bồi thường thiệt hại về tài sản, vật kiến trúc trên đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Điện Biên như chi tiết kèm theo.

Điều 2. Đơn giá điều chỉnh trên làm căn cứ để tính toán, lập phương án bồi thường, hỗ trợ tài sản trên đất khi nhà nước thu hồi theo quy định tại chương III - Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ.

Việc xử lý chuyển tiếp các phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB được áp dụng đơn giá điều chỉnh như sau:

1. Đối với những tài sản trên đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất trước khi Quyết định này có hiệu lực thi hành, nhưng chưa thực hiện việc tính toán, lập phương án bồi thường, hỗ trợ và những tài sản trên đất được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất kể từ khi Quyết định này có hiệu lực thi hành, thì thực hiện lập phương án bồi thường, hỗ trợ theo Đơn giá được quy định tại Quyết định này.

2. Đối với những tài sản trên đất đã thực hiện xong việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hoặc đang thực hiện việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho các đối tượng được đền bù theo phương án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt trước khi Quyết định này có hiệu lực thi hành, thì thực hiện theo phương án đã được phê duyệt, không áp dụng hoặc điều chỉnh theo Đơn giá được quy định tại Quyết định này.

3. Đối với tài sản đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành, thì thực hiện như sau:

- Những phương án bồi thường, GPMB đã được bố trí vốn và bố trí đất tái định cư cho các phương án, nhưng các đối tượng được bồi thường không nhận tiền, nhận đất tái định cư thì không được tính toán, điều chỉnh theo Đơn giá được quy định tại Quyết định này.

- Những phương án bồi thường, GPMB chưa bố trí được vốn và đất tái định cư thì được thực hiện theo Đơn giá quy định tại Quyết định này.

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký và thay thế chương II, Quyết định số 08/2007/QĐ-UBND ngày 09/7/2007 của UBND tỉnh Điện Biên Về việc ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại về tài sản, cây trồng và vật nuôi trên đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Điện Biên.

Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Thủ trưởng các sở, ban, ngành, đoàn thể tỉnh, Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố; các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan và Chủ đầu tư có công trình, dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh Điện Biên chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

Nơi nhận:
- Như điều 3;
- TT Tỉnh ủy;
- Các Bộ: TC, TN&MT;
- TT HĐND - UBND tỉnh;
- Lưu VT, CV các khối

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH

Bùi Viết Bính

ĐƠN GIÁ

BỒI THƯỜNG TÀI SẢN, VẬT KIẾN TRÚC TRÊN ĐẤT KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐIỆN BIÊN
(Ban hành kèm theo Quyết định số: 05/2008/QĐ-UBND ngày 20 tháng 3 năm 2008 của UBND tỉnh Điện Biên)

1. Mức giá nhà xây

a) Đối với các công trình nhà dân

Stt	Tên, loại nhà, loại cửa	Khung, tường xây	Mái, trần	Độ cao từ nền đến trần	Nền nhà	Loại cửa, loại gỗ	Đơn giá theo QĐ 08 (ngàn đồng)	Đơn giá điều chỉnh (ngàn đồng)
1	Nhà 1 tầng lợp ngói	Cột BTCT, tường 22, quét vôi ve	Nhựa hoặc cót ép	3,7-4,2m	Lát gạch Creamic	Khung đơn, cánh cửa Pano kính hoa sắt, bằng gỗ nhóm III, IV	1.200	1.920
2	Nhà 1 tầng lợp ngói	Tường 22 chịu lực, quét vôi ve	Nhựa hoặc cót ép	3,7-4,2m	Lát gạch Creamic	Khung đơn, cánh cửa Pano kính hoa sắt, bằng gỗ nhóm III, IV	1.020	1.632
3	Nhà 1 tầng lợp ngói có hiên (bằng BTCT)	Tường 22, quét vôi ve	Nhựa hoặc cót ép	3,7-4,2m	Lát gạch Creamic	Khung đơn, cánh cửa Pano kính hoa sắt, bằng gỗ nhóm III, IV	1.070	1.712
4	Nhà 1 tầng lợp ngói không có hiên tây	Tường 11,2 đầu hồi tường 22 quét vôi ve	Nhựa hoặc cót ép	3,7-4,2m	Lát gạch Creamic	Khung đơn, cánh cửa Pano kính hoa sắt, bằng gỗ nhóm III, IV	910	1.456
5	Nhà 1 tầng mái bằng	Tường 22, khung cột BTCT chịu lực, quét vôi ve	Mái bằng	3,7-4,2m,	Lát gạch Creamic	Khung đơn, cánh cửa Pano kính hoa sắt, bằng gỗ nhóm III, IV	1.300	2.080
6	Nhà 1 tầng mái bằng	Tường 22 chịu lực, quét vôi ve	Mái bằng	3,7-4,2m	Lát gạch Creamic	Khung đơn, cánh cửa Pano kính hoa sắt, bằng gỗ nhóm III, IV	1.120	1.792
7	Nhà 2 tầng lợp ngói	Cột BTCT, tường 22, quét vôi ve	Nhựa hoặc cót ép	3,7-4,2m	Lát gạch Creamic	Khung đơn, cánh cửa Pano kính hoa sắt, bằng gỗ nhóm III, IV	1.400	2.240
8	Nhà 2 tầng lợp ngói	Tường 22 chịu lực, quét vôi ve	Nhựa hoặc cót ép	3,7-4,2m	Lát gạch Creamic	Khung đơn, cánh cửa Pano kính hoa sắt, bằng gỗ nhóm III, IV	1.200	1.920
9	Nhà 2 tầng, mái bằng	Nhà 2 tầng, cột BTCT mái bằng	Nhựa hoặc cót ép	3,7-4,2m	Lát gạch Creamic	Khung đơn, cánh cửa Pano kính hoa sắt, bằng gỗ nhóm III, IV	1.580	2.528
10	Nhà 2 tầng, mái bằng	Tường 22 chịu lực, quét vôi ve	Nhựa hoặc cót ép	3,7-4,2m	Lát gạch Creamic	Khung đơn, cánh cửa Pano kính hoa sắt, bằng gỗ nhóm III, IV	1.350	2.160

b) Trường hợp các công trình của Nhà nước có kết cấu tương tự thì thực hiện tính cộng thêm 20% các khoản về thu nhập chịu thuế tính trước, thuế VAT, chi phí khảo sát, thiết kế và trừ tỷ lệ hao mòn theo quy định;

c) Nhà từ 3 tầng trở lên áp giá như 2 tầng cộng thêm chi phí máy thi công, vận chuyển vật liệu lên cao: 2%.

d) Nhà có trang trí nội thất thêm như: sơn tường, ốp gỗ hoặc gạch chân tường, nền nhà lát ván sàn … thì xác định khối lượng thực tế và giá tại thời điểm để tính bồi thường thêm những nội thất đó.

2. Mức giá nhà gỗ, nhà tạm

a) Các hộ bị thu hồi đất phải bố trí tái định cư đến địa điểm mới có thể tháo dỡ di chuyển đến địa điểm mới để xây dựng lại, được tính 100% theo mức giá quy định này.

b) Đối với các trường hợp mở đường giao thông và đường điện vào các xã, bản các hộ bị thu hồi đất không phải bố trí tái định cư đến địa điểm mới có thể tháo dỡ dịch chuyển tại chỗ để xây dựng lại được tính bồi thường 80% theo mức quy định này:

Stt	NỘI DUNG	ĐVT	Đơn giá theo QĐ 08/2007/QĐ-UBND	Đơn giá điều chỉnh
a)	Nhà sàn cột kê (Gỗ loại A)
-	Nhà khung gỗ, lợp ngói, thưng gỗ, sàn gỗ	đ/m²xd	650.000	1.040.000
-	Nhà khung gỗ, lợp ngói, thưng gỗ, sàn tre	nt	570.000	912.000
-	Nhà khung gỗ, lợp ngói, thưng phên, sàn gỗ	nt	500.000	800.000
-	Nhà khung gỗ, lợp Fibro xi măng, thưng gỗ, sàn gỗ	nt	440.000	704.000
-	Nhà khung gỗ, lợp Fibro xi măng, thưng tre, sàn gỗ	nt	410.000	656.000
-	Nhà khung gỗ, lợp Fibro xi măng, thưng phên, sàn tre	nt	380.000	608.000
-	Nhà khung gỗ, lợp gianh, thưng gỗ, sàn gỗ	nt	335.000	536.000
-	Nhà khung gỗ, lợp gianh, thưng gỗ, sàn tre	nt	310.000	496.000
-	Nhà khung gỗ, lợp gianh, thưng phên, sàn tre	nt	285.000	456.000
b)	Nhà sàn cột trôn (Gỗ loại A)
-	Nhà cột gỗ, lợp ngói, thưng gỗ, sàn gỗ	đ/m²xd	375.000	600.000
-	Nhà cột gỗ, lợp ngói, thưng gỗ, sàn tre	nt	350.000	560.000
-	Nhà cột gỗ, lợp ngói, thưng phên, sàn tre	nt	310.000	496.000
-	Nhà cột gỗ, lợp Fibro xi măng, thưng gỗ, sàn gỗ	nt	285.000	456.000
-	Nhà cột gỗ, lợp Fibro xi măng, thưng gỗ, sàn tre	nt	270.000	432.000
-	Nhà cột gỗ, lợp Fibro xi măng, thưng phên, sàn tre	nt	260.000	416.000
-	Nhà cột gỗ, lợp gianh, thưng gỗ, sàn tre	nt	245.000	392.000
-	Nhà cột gỗ, lợp gianh, thưng tre, sàn tre	nt	235.000	376.000
c)	Nhà trệt khung cột gỗ xẻ (Gỗ loại A)
-	Nhà lợp ngói, trát toóc xi, nền gạch men hoa	đ/m²xd	440.000	704.000
-	Nhà lợp ngói, trát toóc xi, nền láng XM hoặc gạch chỉ	nt	375.000	600.000
-	Nhà lợp Fibro XM, trát toóc xi, nền gạch men hoa	nt	375.000	600.000
-	Nhà lợp Fibro XM, thưng gỗ, nền láng XM hoặc gạch chỉ	nt	335.000	536.000
-	Nhà lợp ngói, trát toóc xi, nền đất	nt	310.000	496.000
-	Nhà lợp ngói, thưng gỗ, nền đất	nt	310.000	496.000
-	Nhà lợp Fibro XM, toóc xi, nền láng XM hoặc gạch chỉ	nt	285.000	456.000
-	Nhà lợp Fibro XM, thưng gỗ, nền đất	nt	270.000	432.000
-	Nhà lợp gianh, vách đất, thưng phên, nền láng XM, lát gạch	nt	245.000	392.000
-	Nhà lợp gianh, vách đất hoặc thưng phên, nền đất	nt	235.000	376.000
d)	Các loại nhà cột gỗ xẻ loại B, cột gỗ tròn (tính bằng 70% đơn giá quy định tại điểm c)
e)	Nhà gianh tre (Cột gỗ tạp không bào, cột tre)	đ/m²xd	150.000	240.000
f)	Gác xép lửng của nhà ở
	+ Sàn bằng bê tông cốt thép	đ/m²xd	200.000	320.000
	+ Sàn bằng gỗ	đ/m²xd	120.000	192.000
g)	Tấm đan BTCT	đ/m³		1.120.000
h)	Mái tôn chống nóng nhà, khung cột nhà bằng sắt (tính m²mái tôn, áp dụng theo loại tôn liên doanh)	đ/m²xd	180.000	288.000
i)	Sân phơi nhà sàn cột gỗ, phên tre	đ/m²xd	30.000	48.000
k)	Các công trình trước nhà ở chính, dùng làm nơi để xe, bán hàng
-	Xây bán mái tính bằng 60% giá trị của nhà một tầng ứng với từng loại nhà
-	Bán mái cột gỗ tính bằng 60% giá trị của nhà gỗ loại B ứng với từng loại nhà
-	Lán trại tạm: đơn giá= 60% giá nhà gianh tre

3. Mức giá chuẩn của các công trình phụ độc lập và các công trình kiến trúc

Stt	NỘI DUNG	ĐVT	Đơn giá theo QĐ 08/2007/QĐ-UBND	Đơn giá điều chỉnh
a)	Bếp các loại
-	Bếp xây mái bằng tường xây 22cm, tường cao ³ 3.2m	đ/m²XD	830.000	1.328.000
-	Bếp xây mái bằng tường xây 22cm, tường cao < 3.2m	đ/m²XD	700.000	1.120.000
-	Bếp xây mái bằng tường xây 11cm	đ/m²XD	550.000	880.000
-	Bếp xây tường xây 22cm, lợp ngói	đ/m²XD	375.000	600.000
-	Bếp xây tường xây 22cm, lợp Fibro XM	đ/m²XD	350.000	560.000
-	Bếp xây tường xây 11cm, lợp ngói	đ/m²XD	300.000	480.000
-	Bếp xây tường xây 11cm, lợp Fibro XM	đ/m²XD	270.000	432.000
-	Bếp khung cột gỗ, lợp ngói	đ/m²XD	230.000	368.000
-	Bếp khung cột gỗ, lợp Fibro XM	đ/m²XD	215.000	344.000
-	Bếp khung cột gỗ, lợp gianh, giấy dầu	đ/m²XD	190.000	304.000
-	Bếp sàn: đơn giá = 70% nhà sàn có kết cấu tương tự
-	Các loại bếp gianh tre khác	đ/m²XD	140.000	224.000
b)	Chuồng lợn
-	Chuồng lợn xây, lợp ngói hoặc Fibro XM, nền láng XM	đ/m²XD	200.000	320.000
-	Chuồng lợn ghép tre, gỗ, lợp Fibro XM, nền láng XM	đ/m²XD	100.000	160.000
-	Chuồng lợn ghép tre, lợp gianh, nền láng XM	đ/m²XD	80.000	128.000
-	Chuồng lợn nền lát ván, ghép tre, mái gianh	đ/m²XD	40.000	64.000
c)	Chuồng trâu, bò, dê, ngựa, gia cầm:
-	Chuồng trâu, bò, dê, ngựa cột bê tông lợp ngói:	đ/m²XD	100.000	160.000
-	Chuồng trâu, bò, dê, ngựa cột bê tông lợp tranh:	đ/m²XD	70.000	112.000
-	Chuồng trâu, bò, dê, ngựa cột tre lợp ngói	đ/m²XD	60.000	96.000
-	Chuồng trâu, bò, dê, ngựa cột tre lợp tranh	đ/m²XD	50.000	80.000
-	Chuồng gà, ngan vịt, gia cầm khác;	đ/m²XD	30.000	48.000
d)	Sân phơi
-	Sân phơi bằng gạch vỡ láng XM	đ/m²	40.000	64.000
-	Sân phơi lát gạch	đ/m²	60.000	96.000
e)	Bể nước(đo m³chứa)
-	Xây tường 22cm, không có nắp XM	đ/m³	350.000	560.000
-	Xây tường 11cm, không có nắp XM	đ/m³	250.000	400.000
+	(Trường hợp 2 loại trên có nắp bằng bê tông cốt thép hoặc xây cuốn gạch được cộng thêm)	đ/m³	30.000	48.000
f)	Giếng nước (đo thể tích bên trong)
-	Giếng nước thành xây bằng gạch, đá	đ/m³	230.000	368.000
-	Giếng nước đào xếp đá, gạch	đ/m³	195.000	312.000
-	Giếng nước khơi (giếng nước đào)	đ/m³	50.000	80.000
-	Giếng nước khoan	đ/m khoan	60.000	96.000
-	Giếng nước có bơm tay bằng sứ	đ/bơm	150.000	240.000
-	Giếng nước có bơm tay bằng gang sứ	đ/bơm	200.000	320.000
g)	Tường rào (cả móng)
-	Tường xây 22cm	đ/m²	160.000	256.000
-	Tường xây 11cm	đ/m²	105.000	168.000
-	Tường rào cột xây, hoa sắt	đ/m²	140.000	224.000
h)	Nhà tắm; nhà vệ sinh (độc lập):
-	Nhà tắm, nhà vệ sinh (tự hoại), mái bê tông (tính cả bể nước, bể chứa)	đ/m²	700.000	1.120.000
-	Nhà tắm xây, mái bê tông	đ/m²	310.000	496.000
-	Nhà xây lợp ngói	đ/m²	200.000	320.000
-	Nhà khung gỗ, lợp ngói	đ/m²	160.000	250.000
-	Nhà khung gỗ lợp gianh	đ/m²	130.000	208.000
-	Nhà tắm, vệ sinh tạm khác	đ/m²	90.000	144.000
i)	Kè:
-	Kè xây bằng gạch	đ/m³	350.000	560.000
-	Kè xây bằng đá	đ/m³	310.000	496.000
-	Kè xây khan bằng đá	đ/m³	170.000	272.000
k)	Công trình điện (ở đô thị đã có hệ thống điện lưới ổn định)
-	Các hộ có nhà xây cấp IV, nhà tạm	đ/hộ	600.000	960.000
-	Các hộ có nhà xây 2 tầng	đ/hộ	900.000	1.440.000
-	Các hộ có nhà xây 3 tầng trở lên, cứ mỗi tầng cộng thêm	đồng	400.000	640.000
m)	Công trình nước (ở đô thị đã có hệ thống cấp nước sạch ổn định)
-	Các hộ có nhà xây một tầng, nhà tạm
+	Có hệ thống nước ăn	đ/hộ	600.000	960.000
+	Có hệ thống VS tự hoại, nhà tắm độc lập hệ thống nước ăn	đ/hộ	1.000.000	1.600.000
-	Các hộ có nhà cấp I, II, III, có công trình nước, vệ sinh khép kín
+	Có 01 buồng vệ sinh, tắm, hệ thống nước	đ/hộ	1.000.000	1.600.000
+	Có 02 buồng vệ sinh, tắm, hệ thống nước	đ/hộ	1.200.000	1.920.000
+	Có 03 buồng VS, tắm, trở lên mỗi buồng cộng thêm	đồng	300.000	480.000
n)	Đường: Nền đường đá hộc rải cấp phối:		50.000	80.000
p)	Đào đắp, san mặt bằng bằng thủ công	đ/m3	20.000	32.000
	Các loại đào đắp không được tính bồi thường về đào đắp gồm:
-	Công đào đắp nền nhà đã nằm trong giá đất ở và giá xây dựng nhà
-	Công đào ao chỉ tính BT theo giá đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản
q)	Lò gạch, lò vôi: Tính theo công suất xây dựng của từng loại lò
-	Lò gạch loại từ 5 vạn trở xuống
-	(Cứ 1 vạn viên tăng thêm được cộng thêm 20% giá trị lò)	đ/lò	5.500.000	8.800.000
-	Lò vôi loại từ 5 tấn trở xuống	đ/lò	4.500.000	7.200.000
-	(Cứ 1 tấn tăng thêm được cộng thêm 15% giá trị lò)
s)	Di chuyển mộ
-	Đối với mộ chôn dưới 3 năm	đồng	4.000.000	6.400.000
-	Đối với mộ xây	đồng	4.000.000	6.400.000
-	Đối với mộ chôn trên 3 năm chưa xây	đồng	2.000.000	3.200.000
f)	Hàng rào cây sống, tre đan, sặt đan	đ/m dài	2.500	4.000