Quyết định số 12/2008/QĐ-UBND ngày 20/02/2008 Ban hành biểu giá chuẩn về suất vốn đầu tư phần xây dựng công trình trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành (Văn bản hết hiệu lực)

Nơi nhận:
- Như Điều 5;
- Văn phòng Chính phủ;
- Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính;
- Cục Kiểm tra văn bản (Bộ Tư pháp);
- Thường trực Thành ủy;
- Thường trực HĐND thành phố;
- Thường trực UBND thành phố;
- VP Thành ủy và các Ban Thành ủy;
- Các Ban Hội đồng nhân dân thành phố;
- VPHĐ-UB: Các PVP;
- Các Phòng CV, ĐTMT(3b);
- TTCB ; Lưu: VT, (ĐMT-C) D.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Nguyễn Hữu Tín

STT

Loại công trình

Đơn vị

Suất vốn đầu tư

Móng nông hoặc cọc L≤15m

Móng cọc các loại L>15m

1

3

4

5

1

Biệt thự trệt

1. Cột, đà, mái bằng BTCT hoặc mái BTCT dán ngói; tường gạch; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.

đồng/m²

2.700.000

2.800.000

2. Cột, đà BTCT, tường gạch, mái lợp ngói, có trần, nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.

đồng/m²

2.500.000

2.600.000

3. Cột, đà BTCT, tường gạch, mái lợp tole, có trần, nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.

đồng/m²

2.450.000

2.500.000

2

Biệt thự lầu

1. Khung, sàn, mái bằng BTCT hay BTCT dán ngói, tường gạch, nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.

đồng/m²

2.400.000

2.500.000

2. Khung, sàn BTCT, tường gạch, mái lợp ngói hoặc tole có trần, nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.

đồng/m²

2.250.000

2.300.000

3. Khung, sàn BTCT, tường gạch, mái lợp ngói hoặc tole có trần, nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.

đồng/m²

2.150.000

2.250.000

4. Sàn xây cuốn trên sắt I, tường gạch, mái lợp ngói hoặc tole có trần, nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.

đồng/m²

2.000.000

5. Sàn gỗ, tường gạch, mái lợp ngói hoặc tole có trần, nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.

đồng/m²

1.700.000

3

Nhà ở trệt

1. Cột, đà, mái bằng BTCT hoặc BTCT dán ngói, tường gạch, nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.

đồng/m²

2.250.000

2. Cột, đà BTCT, tường gạch, mái lợp ngói, có trần, nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.

đồng/m²

2.050.000

3. Cột, đà BTCT, tường gạch, mái lợp tole, có trần, nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.

đồng/m²

1.950.000

4. Cột gạch hoặc gỗ, tường gạch + ván hoặc tole, nền lát gạch tàu hoặc tương đương, mái lợp tole hoặc ngói.

đồng/m²

1.550.000

5. Cột gạch hoặc gỗ, tường gạch + ván hoặc tole, nền gạch tàu hoặc tương đương, mái lợp giấy dầu, lá.

đồng/m²

1.150.000

6. Cột gỗ, vách ván hoặc tole, mái tole, nền láng xi măng, trần ván hoặc cót ép.

đồng/m²

800.000

7. Khung sườn gỗ, vách tole + gỗ, nền láng xi măng, mái lá hoặc giấy dầu.

đồng/m²

500.000

4

Nhà ở ≤4 tầng

1. Cột, đà, sàn, mái BTCT, tường gạch, nền lát gạch ceramic hoặc tương đương.

đồng/m²

2.200.000

2.300.000

2. Cột, đà, sàn BTCT, tường gạch, mái lợp ngói, có trần, nền lát gạch xi măng ceramic hoặc tương đương.

đồng/m²

2.100.000

2.150.000

3. Cột, đà, sàn BTCT, tường gạch, mái lợp tole, có trần, nền lát gạch xi măng ceramic hoặc tương đương.

đồng/m²

2.050.000

2.150.000

4. Cột BTCT hoặc gạch, tường gạch, sàn xây cuốn trên sắt I, mái bằng, nền lát gạch ceramic hoặc tương đương.

đồng/m²

1.900.000

1.950.000

5. Cột BTCT hoặc gạch, tường gạch, sàn xây cuốn trên sắt I, mái lợp tole hoặc ngói, có trần, nền lát gạch ceramic hoặc tương đương.

đồng/m²

1.800.000

1.850.000

6. Cột BTCT hoặc gạch, tường gạch, sàn đúc giả hoặc sàn gỗ, mái lợp tole hay ngói, có trần, nền lát gạch ceramic hoặc tương đương.

đồng/m²

1.450.000

7. Cột gỗ, sàn gỗ, vách ván, mái lợp tole, có trần, nền lát gạch ceramic hoặc tương đương.

đồng/m²

750.000

5

Nhà ở ≥ 5 tầng

1. Móng, cột, đà, sàn, mái bằng BTCT, tường gạch, nền lát gạch ceramic hoặc tương đương.

đồng/m²

2.350.000

2.400.000

2. Móng, cột, đà, sàn BTCT, tường gạch, mái lợp ngói, có trần, nền lát gạch ceramic hoặc tương đương.

đồng/m²

2.200.000

2.300.000

3. Móng, cột, đà, sàn BTCT, tường gạch, mái lợp tole, có trần, nền lát gạch ceramic hoặc tương đương.

đồng/m²

2.150.000

2.250.000

6

Chung cư ≤5 tầng

1. Nhà chung cư mái bằng BTCT.

đồng/m²

2.350.000

2.400.000

2. Nhà chung cư mái lợp tôn hay ngói.

đồng/m²

2.250.000

2.350.000

7

Chung cư 6-10 tầng

* Không có tầng hầm:

1. Nhà chung cư mái lợp tôn, ngói.

đ/m²

2.450.000

2.500.000

2. Nhà chung cư mái bằng BTCT.

đ/m²

2.500.000

2.600.000

* Có tầng hầm:

1. Nhà chung cư mái tôn, ngói.

đồng/m²

2.600.000

2.700.000

2. Nhà chung cư mái bằng BTCT.

đồng/m²

2.700.000

2.800.000

8

Chung cư 11-15 tầng

* Có 1 tầng hầm:

1. Nhà chung cư mái lợp tôn, ngói.

đồng/m²

2.800.000

2.850.000

2. Nhà chung cư mái bằng BTCT.

đồng/m²

2.900.000

3.050.000

* Có ≥2 tầng hầm:

1. Nhà chung cư, mái lợp tôn, ngói.

đồng/m²

3.150.000

3.250.000

2. Nhà chung cư, mái bằng BTCT.

đồng/m²

3.250.000

3.400.000

9

Chung cư 16-20 tầng

* Có 1 tầng hầm:

1. Nhà chung cư mái lợp tôn, ngói.

đồng/m²

3.150.000

3.250.000

2. Nhà chung cư mái bằng BTCT.

đồng/m²

3.250.000

3.350.000

* Có ≥2 tầng hầm:

1. Nhà chung cư, mái lợp tôn, ngói.

đồng/m²

3.450.000

3.500.000

2. Nhà chung cư, mái bằng BTCT.

đồng/m²

3.550.000

3.650.000

10

Chung cư 21-25 tầng

* Có 1 tầng hầm:

1. Nhà chung cư mái lợp tôn, ngói.

đồng/m²

3.470.000

3.550.000

2. Nhà chung cư mái bằng BTCT.

đồng/m²

3.650.000

3.750.000

* Có ≥2 tầng hầm:

1. Nhà chung cư, mái lợp tôn, ngói.

đồng/m²

3.800.000

3.900.000

2. Nhà chung cư, mái bằng BTCT.

đồng/m²

3.950.000

4.050.000

11

Chung cư > 25 tầng

* Có 1 tầng hầm:

Nhà chung cư mái bằng BTCT.

đồng/m²

3.950.000

4.350.000

* Có ≥2 tầng hầm:

Nhà chung cư mái bằng BTCT.

đồng/m²

4.350.000

4.500.000

12

Nhà làm việc, cao ốc văn phòng

1. Nhà làm việc ≤5 tầng, mái bằng:

- Loại tiên tiến.

đồng/m²

2.150.000

2.250.000

- Loại trang trí đặc biệt.

đồng/m²

2.250.000

2.350.000

2. Nhà làm việc 6 - 10 tầng, mái bằng:

* Không có tầng hầm:

- Loại tiên tiến.

đồng/m²

2.350.000

2.450.000

- Loại trang trí đặc biệt.

đồng/m²

2.500.000

2.550.000

* Có tầng hầm:

- Loại tiên tiến.

đồng/m²

2.600.000

2.700.000

- Loại trang trí đặc biệt.

đồng/m²

2.750.000

2.850.000

3. Nhà làm việc 11 - 15 tầng, mái bằng:

* Có 1 tầng hầm:

- Loại tiên tiến

đồng/m²

2.790.000

2.900.000

- Loại trang trí đặc biệt.

đồng/m²

2.970.000

3.100.000

* Có ≥2 tầng hầm:

- Loại tiên tiến.

đồng/m²

3.050.000

3.150.000

- Loại trang trí đặc biệt.

đồng/m²

3.250.000

3.400.000

4. Nhà làm việc 16 - 20 tầng, mái bằng:

* Có 1 tầng hầm:

- Loại tiên tiến.

đồng/m²

3.100.000

3.250.000

- Loại trang trí đặc biệt.

đồng/m²

3.350.000

3.450.000

* Có ≥2 tầng hầm:

- Loại tiên tiến

đồng/m²

3.420.000

3.550.000

- Loại trang trí đặc biệt.

đồng/m²

3.650.000

3.750.000

5. Nhà làm việc 21 - 25 tầng, mái bằng

* Có 1 tầng hầm: 

- Loại tiên tiến.

đồng/m²

3.450.000

3.500.000

- Loại trang trí đặc biệt.

đồng/m²

3.650.000

3.750.000

* Có ≥2 tầng hầm: 

- Loại tiên tiến

đồng/m²

3.700.000

3.750.000

- Loại trang trí đặc biệt.

đồng/m²

3.900.000

4.000.000

6. Nhà làm việc > 25 tầng, mái bằng

* Có 1 tầng hầm: 

- Loại tiên tiến.

đồng/m²

3.800.000

3.900.000

- Loại trang trí đặc biệt.

đồng/m²

4.000.000

4.150.000

* Có ≥2 tầng hầm: 

- Loại tiên tiến

đồng/m²

4.150.000

4.350.000

- Loại trang trí đặc biệt.

đồng/m²

4.350.000

4.550.000

13

Khách sạn (không phân biệt số tầng)

1. Khách sạn loại tiêu chuẩn 1 sao.

- Không hầm

đồng/m²

2.150.000

2.200.000

- 1 hầm

đồng/m²

2.300.000

2.400.000

2. Khách sạn loại tiêu chuẩn 2 sao.

- Không hầm

đồng/m²

2.350.000

2.450.000

- 1 hầm

đồng/m²

2.600.000

2.700.000

3. Khách sạn loại tiêu chuẩn 3 sao.

- Không hầm

đồng/m²

2.800.000

2.850.000

- 1 hầm

đồng/m²

2.900.000

3.000.000

4. Khách sạn loại tiêu chuẩn 4 sao.

- Không hầm

đồng/m²

3.050.000

3.150.000

- 1 hầm

đồng/m²

3.150.000

3.250.000

- 2 hầm

đồng/m²

3.450.000

3.550.000

5. Khách sạn loại tiêu chuẩn 5 sao.

- Không hầm

đồng/m²

3.500.000

3.600.000

- 1 hầm

đồng/m²

3.600.000

3.700.000

- 2 hầm

đồng/m²

3.700.000

3.800.000

14

Công trình công cộng

Rạp chiếu phim, nh ht:

1. Rạp chiếu phim quy mơ từ 200 - 400 chỗ ngồi.

đồng/m²

2.250.000

2.350.000

2. Rạp chiếu phim quy mơ từ > 400 - 600 chỗ ngồi.

đồng/m²

2.450.000

2.500.000

3. Rạp chiếu phim quy mơ từ > 600 - 800 chỗ ngồi.

đồng/m²

2.600.000

2.700.000

4. Rạp chiếu phim quy mơ từ > 800 - 10.000 chỗ ngồi.

đồng/m²

2.900.000

3.000.000

15

Trường học, nhà trẻ (< 5 tầng)

1. Móng, cột, đà, sàn, mái bằng BTCT, tường gạch, nền lát gạch ceramic hoặc tương đương

đồng/m²

2.250.000

2.350.000

2. Móng, cột, đà, sàn BTCT, tường gạch, mái lợp ngói hoặc lợp tole, có trần, nền lát gạch ceramic hoặc tương đương.

đồng/m²

2.150.000

2.250.000

16

Nhà xưởng

Khẩu độ ≤18m, cao ≤6m, không có cầu trục

1. Cột BTCT, vì kèo thép, tường gạch, mái lợp tole hoặc Fibro.

đồng/m²

1.100.000

2. Cột, vì kèo BTCT, tường gạch, mái tole hoặc Fibro.

đồng/m²

1.050.000

3. Cột, vì kèo thép, tường gạch, mái lợp tole hoặc Fibro.

đồng/m²

1.100.000

4. Cột thép, vì kèo gỗ, vách tole, mái lợp tole hoặc Fibro.

đồng/m²

1.000.000

Khẩu độ 18m - 30 m, cao 9m khơng chĩ cầu trục

1. Cột BTCT, vì kèo thép, tường gạch, mái lợp tole.

đồng/m²

1.250.000

2. Cột BTCT, vì kèo thép, vách tole, mái lợp tole.

đồng/m²

1.200.000

3. Cột, vì kèo thép, tường gạch, mái lợp tole.

đồng/m²

1.250.000

4. Cột, vì kèo thép, vách tole, mái lợp tole.

đồng/m²

1.200.000

17

Nhà bảo vệ (Riêng lẻ)

1. Móng, cột, đà BTCT, nền lát gạch ceramic, mái bằng BTCT hoặc mái dán ngói.

đồng/m²

2.550.000

2. Móng, cột, đà BTCT, nền lát gạch ceramic, mái lợp tôn.

đồng/m²

2.450.000

18

Nhà vệ sinh (Riêng lẻ)

1. Móng, cột, đà BTCT, nền lát gạch ceramic, mái bằng BTCT hoặc dán ngói.

đồng/m²

2.700.000

2. Móng, cột, đà BTCT, nền lát gạch ceramic, mái lợp tôn.

đồng/m²

2.600.000

19

Đài nước

* Đài nước BTCT ≤100 m³, cao <15m.

đồng/m³

5.400.000

* Đài nước BTCT >100 m³, cao <15m.

đồng/m³

7.200.000

20

Hồ nước ngầm, bể tự hoại

* Xây gạch, nắp BTCT:

1. Dung tích ≤ 50 m³:

đồng/m³

1.200.000

* Bê tông cốt thép, nắp BTCT:

1. Dung tích ≤ 50 m³:

đồng/m³

2.550.000

2. Dung tích >50 m³ đến 100 m³

đồng/m³

2.900.000

3. Dung tích >100 m³

đồng/m³

3.350.000

21

Cây xăng

Bể bằng thép chứa xăng, dầu đã tính chung hệ thống đường ống dẫn.

- Không có lớp bảo vệ ngoài

đồng/m³

3.150.000

- Có lớp bảo vệ ngoài

đồng/m³

3.800.000

22

Đường nội bộ, sân bãi

1. Mặt đường BT nhựa nóng

đồng/m²

250.000

2. Mặt đường BT nhựa nguội

đồng/m²

200.000

3. Mặt đường BT đá 1 x 2 hoặc Bê tông sỏi

đồng/m²

150.000

4. Đường đá dăm chèn đất

đồng/m²

70.000

5. Đường cấp phối sỏi đỏ.

đồng/m²

60.000

6. Sân, vỉa hè lát gạch tàu, gạch con sâu hoặc gạch xi măng các loại

đồng/m²

90.000

7. Sân láng vữa xi măng dày 3cm

đồng/m²

60.000

23

Một số kết cấu khác

1. Gác lửng đúc

đồng/m²

1.900.000

2. Gác lửng đúc giả

đồng/m²

1.250.000

3. Gác lửng ván

đồng/m²

1.100.000

4. Mái hiên lợp tole có cột hoặc vách đỡ; mái che sân thượng bằng tole

đồng/m²

700.000

5. Hồ bơi trên sân thượng, trong nhà

đồng/m³

3.250.000

6. Tường gạch, bổ trụ, vì kèo gỗ, nền láng xi măng, mái lợp tole hoặc Firo

đồng/m²

650.000

7. Tường gạch bổ trụ, vì kèo thép, nền láng xi măng, mái lợp tole hoặc Firo

đồng/m²

750.000

8. Trần nhà nhựa, thạch cao

đồng/m²

70.000

24

Hạ tầng kỹ thuật

1. Khu đô thị quy mô ≤ 20ha

triệu đồng/ha

2.600

2. Khu đô thị quy mô 20 - 50 ha

triệu đồng/ha

2.500

3. Khu đô thị quy mô > 50 ha

triệu đồng/ha

2.300