- THÔNG TƯ BAN HÀNH QUY CHẾ QUẢN LÝ, SỬ DỤNG NHÀ CHUNG CƯ
- Điều 1. Ban hành kèm theo Thông tư này Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư.
- Điều 2. Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 02 tháng 4 năm 2016. Các văn bản sau đây hết hiệu lực thi hành kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành:
- Điều 3. Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Thông tư này./.
- QUY CHẾ QUẢN LÝ, SỬ DỤNG NHÀ CHUNG CƯ
- Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
- Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
- Điều 2. Đối tượng áp dụng
- Điều 3. Giải thích từ ngữ
- Điều 4. Nguyên tắc quản lý, sử dụng nhà chung cư
Điều này được bổ sung bởi Khoản 3 Điều 1 Thông tư 06/2019/TT-BXD có hiệu lực từ ngày 01/01/2020
- Chương II NỘI DUNG QUẢN LÝ, SỬ DỤNG NHÀ CHUNG CƯ
- Điều 5. Lập, bàn giao và lưu trữ hồ sơ nhà chung cư
Điều này được sửa đổi bởi Khoản 4 Điều 1 Thông tư 06/2019/TT-BXD có hiệu lực từ ngày 01/01/2020
- Điều 6. Quản lý phần sở hữu riêng trong nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu
- Điều 7. Quản lý phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu
- Điều 8. Quyền sở hữu và việc quản lý chỗ để xe của nhà chung cư
- Điều 9. Bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư
- Điều 10. Quản lý vận hành nhà chung cư
- Điều 11. Bảo trì nhà chung cư
- Chương III TỔ CHỨC VIỆC QUẢN LÝ, SỬ DỤNG NHÀ CHUNG CƯ
- Mục 1. HỘI NGHỊ NHÀ CHUNG CƯ
- Điều 12. Hội nghị nhà chung cư
- Điều 13. Hội nghị nhà chung cư lần đầu
Điều này được sửa đổi bởi Khoản 5 Điều 1 Thông tư 06/2019/TT-BXD có hiệu lực từ ngày 01/01/2020
- Điều 14. Hội nghị nhà chung cư bất thường
- Điều 15. Hội nghị nhà chung cư thường niên
- Điều 16. Thành phần tham dự và việc biểu quyết tại hội nghị nhà chung cư
Điều này được sửa đổi bởi Khoản 6 Điều 1 Thông tư 06/2019/TT-BXD có hiệu lực từ ngày 01/01/2020
- Mục 2. BAN QUẢN TRỊ NHÀ CHUNG CƯ
- Điều 17. Ban quản trị nhà chung cư
- Điều 18. Mô hình Ban quản trị nhà chung cư
Điều này được sửa đổi bởi Khoản 5 Điều 3 Thông tư 28/2016/TT-BXD có hiệu lực từ ngày 01/02/2017
- Điều 19. Yêu cầu đối với thành viên Ban quản trị nhà chung cư
- Điều 20. Số lượng, thành phần Ban quản trị nhà chung cư
- Điều 21. Tách, nhập Ban quản trị nhà chung cư
- Điều 22. Thủ tục công nhận và thông báo hoạt động của Ban quản trị nhà chung cư
- Điều 23. Hồ sơ đề nghị công nhận Ban quản trị nhà chung cư
- Điều 24. Quy chế hoạt động và quy chế thu, chi tài chính của Ban quản trị nhà chung cư
- Điều 25. Biểu quyết thông qua các quyết định của Ban quản trị nhà chung cư
- Điều 26. Miễn nhiệm, bãi miễn thành viên Ban quản trị hoặc bãi miễn Ban quản trị nhà chung cư
- Mục 3. QUẢN LÝ VẬN HÀNH NHÀ CHUNG CƯ
- Điều 27. Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư
Điều này được sửa đổi bởi Khoản 8 Điều 3 Thông tư 28/2016/TT-BXD có hiệu lực từ ngày 01/02/2017
- Điều 28. Điều kiện về chức năng, năng lực của đơn vị quản lý vận hành và việc thông báo, đăng tải công khai danh sách đơn vị quản lý vận hành
Điều này được sửa đổi bởi Khoản 9 Điều 3 Thông tư 28/2016/TT-BXD có hiệu lực từ ngày 01/02/2017
- 1. Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải có đủ điều kiện về chức năng, năng lực theo quy định sau đây:
Khoản này bị bãi bỏ bởi Khoản 10 Điều 2 Thông tư 22/2016/TT-BXD có hiệu lực từ ngày 01/07/2016
- Điều 29. Hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư
- Điều 30. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư
- Điều 31. Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư
- Mục 4. BẢO TRÌ NHÀ CHUNG CƯ
- Điều 32. Nguyên tắc bảo trì nhà chung cư
- Điều 33. Kế hoạch bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư
- Điều 34. Các hạng mục của nhà chung cư được sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung để bảo trì
- Điều 35. Ký kết hợp đồng bảo trì và thực hiện bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư
- Điều 36. Lập, bàn giao và quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu
- Điều 37. Sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu
- Mục 5. QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC TỔ CHỨC, CÁ NHÂN TRONG QUẢN LÝ, SỬ DỤNG NHÀ CHUNG CƯ
- Điều 38. Quyền và trách nhiệm của chủ đầu tư
- Điều 39. Quyền và trách nhiệm của chủ sở hữu nhà chung cư
- Điều 40. Quyền và trách nhiệm của người sử dụng không phải là chủ sở hữu nhà chung cư
- Điều 41. Quyền và trách nhiệm của Ban quản trị nhà chung cư
- Điều 42. Quyền và trách nhiệm của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư
- Chương IV GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP VÀ XỬ LÝ VI PHẠM TRONG QUẢN LÝ, SỬ DỤNG NHÀ CHUNG CƯ
- Điều 43. Giải quyết tranh chấp
- Điều 44. Xử lý vi phạm
- Chương V ĐIỀU KHOẢN CHUYỂN TIẾP
- Điều 45. Xử lý chuyển tiếp đối với mô hình hoạt động của Ban quản trị nhà chung cư và việc quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư
Điều này được bổ sung bởi Khoản 21 Điều 1 Thông tư 06/2019/TT-BXD có hiệu lực từ ngày 01/01/2020
- Điều 46. Xử lý chuyển tiếp đối với hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư
- Chương VI TỔ CHỨC THỰC HIỆN
- Điều 47. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Sở Xây dựng
- Điều 48. Trách nhiệm của
- Điều 49. Trách nhiệm của
- Điều 50. Trách nhiệm của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản
- PHỤ LỤC SỐ 01 MẪU NỘI QUY QUẢN LÝ, SỬ DỤNG NHÀ CHUNG CƯ
Phụ lục này bị thay thế bởi Khoản 3 Điều 4 Thông tư 28/2016/TT-BXD có hiệu lực từ ngày 01/02/2017
- PHỤ LỤC SỐ 02 MẪU HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ QUẢN LÝ VẬN HÀNH NHÀ CHUNG CƯ
Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư
- Số hiệu văn bản: 02/2016/TT-BXD
- Loại văn bản: Thông tư
- Cơ quan ban hành: Bộ Xây dựng
- Ngày ban hành: 15-02-2016
- Ngày có hiệu lực: 02-04-2016
- Ngày bị sửa đổi, bổ sung lần 1: 01-07-2016
- Ngày bị sửa đổi, bổ sung lần 2: 01-02-2017
- Ngày bị sửa đổi, bổ sung lần 3: 01-01-2020
- Ngày bị sửa đổi, bổ sung lần 4: 15-08-2021
- Tình trạng hiệu lực: Đang có hiệu lực
- Ngôn ngữ:
-
- Định dạng văn bản hiện có:
-
MỤC LỤC
Tiếng anh
Chế độ hiển thị lược đồ:
Vui lòng Đăng ký tài khoản hoặc đăng nhập để xem và tải văn bản gốc.
Lược đồ văn bản:
Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư
Văn bản bị bãi bỏ, thay thế (2)
- Thông tư số 05/2014/TT-BXD ngày 09/05/2014 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Sửa đổi Điểm a Khoản 2 Điều 17 của Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư kèm theo Quyết định 08/2008/QĐ-BXD (Văn bản hết hiệu lực) (09-05-2014)
- Quyết định số 08/2008/QĐ-BXD ngày 28/05/2008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Về Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư (Văn bản hết hiệu lực) (28-05-2008)
Văn bản bãi bỏ, thay thế (0)
Văn bản bị sửa đổi, bổ sung (0)
Văn bản sửa đổi, bổ sung (4)
- Thông tư số 22/2016/TT-BXD ngày 01/07/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Bãi bỏ toàn bộ hoặc một phần văn bản quy phạm pháp luật có quy định về điều kiện đầu tư kinh doanh hoặc liên tịch ban hành (01-07-2016)
- Thông tư số 28/2016/TT-BXD ngày 15/12/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Sửa đổi Thông tư 10/2015/TT-BXD quy định việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư, Thông tư 11/2015/TT-BXD quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản, việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản và quy định của Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư kèm theo Thông tư 02/2016/T (15-12-2016)
- Thông tư số 06/2019/TT-BXD ngày 31/10/2019 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Sửa đổi Thông tư liên quan đến quản lý, sử dụng nhà chung cư (31-10-2019)
- Thông tư số 07/2021/TT-BXD ngày 30/06/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Sửa đổi Thông tư 19/2016/TT-BXD và 02/2016/TT-BXD (30-06-2021)
Văn bản được hướng dẫn, quy định chi tiết (1)
Văn bản hướng dẫn, quy định chi tiết (0)
Văn bản bị đính chính (0)
Văn bản đính chính (0)
Văn bản được hợp nhất (0)
Văn bản hợp nhất (3)
- Văn bản hợp nhất số 05/VBHN-BXD ngày 07/09/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hợp nhất Thông tư về Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư (07-09-2021)
- Văn bản hợp nhất số 08/VBHN-BXD ngày 17/12/2019 của Bộ Xây dựng hợp nhất Thông tư về quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư (17-12-2019)
- Văn bản hợp nhất số 05/VBHN-BXD ngày 21/08/2014 của Bộ Xây dựng hợp nhất Quyết định điều chỉnh đối tượng và cơ chế vay vốn xây dựng nhà ở thuộc Chương trình xây dựng cụm, tuyến dân cư và nhà ở vùng thường xuyên ngập lũ đồng bằng sông Cửu Long (21-08-2014)
