Quyết định số 22/2019/QĐ-UBND ngày 30/08/2019 Ban hành về bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh

ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 22/2019/QĐ-UBND

Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 30 tháng 8 năm 2019

Nơi nhận:
- Như Điều 5;
- Văn phòng Chính phủ;
- Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính;
- Cục Kiểm tra văn bản -Bộ Tư pháp;
- Thường trực Thành ủy;
- Thường trực HĐND thành phố;
- Đoàn Đại biểu Quốc hội thành phố;
- Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thành phố;
- TTUB: CT, các PCT;
- VP Thành ủy và các Ban Thành ủy;
- Các tổ chức thành viên Mặt trận;
- Các Ban Hội đồng nhân dân thành phố;
- VPUB: Các PVP;
- Các Phòng CV: ĐT(3b), TTCB;
- Lưu: VT, (ĐT-Anh) HI.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Võ Văn Hoan

STT

Loại công trình

Đơn vị

Bảng giá nhà ở, công trình,

Móng cọc các loại L ≤ 15m

Móng cọc các loại L > 15m

1

2

3

4

5

A

Nhà ở

1

Biệt thự trệt

1. Khung (móng, cột, đà), mái BTCT (có hoặc không dán ngói); tường gạch sơn nước; nền lát gạch bóng kính 80x80 hay tương đương; mặt tiền ốp đá granit.

đồng /m²

7.262.000

7.657.000

2. Khung BTCT; mái lợp ngói; trần thạch cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch bóng kính 80x80 hay tương đương; mặt tiền ốp đá granit.

đồng /m²

6.844.000

7.418.000

3. Khung BTCT; mái lợp tôn; trần thạch cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch bóng kính 80x80 hay tương đương; mặt tiền ốp đá granit.

đồng /m²

6.425.000

6.760.000

2

Biệt thự lầu

1. Khung, sàn, mái BTCT (có hoặc không dán ngói); tường gạch sơn nước; nền lát gạch bóng kính 80x80 hay tương đương; mặt tiền ốp đá granit.

đồng /m²

6.742.000

7.095.000

2. Khung, sàn BTCT, mái lợp ngói; trần thạch cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch bóng kính 80x80 hay tương đương; mặt tiền ốp đá granit.

đồng /m²

6.323.000

6.652.000

3. Khung, sàn BTCT, mái lợp tôn; trần thạch cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch bóng kính 80x80 hay tương đương; mặt tiền ốp đá granit.

đồng /m²

5.904.000

6.221.000

4. Cột BTCT hoặc gạch; sàn xây cuốn trên sắt I; mái lợp ngói hoặc tôn có trần; tường gạch; nền lát gạch ceramic các loại tương đương

đồng /m²

4.188.000

5. Cột gạch hoặc gỗ, sàn gỗ, mái lợp ngói hoặc tôn có trần; tường gạch; nền lát gạch ceramic hay tương đương.

đồng /m²

3.649.000

3

Nhà phố liền kề trệt

1. Khung, mái BTCT; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.

đồng /m²

4.965.000

2. Khung BTCT, mái lợp ngói; trần thạch cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.

đồng /m²

4.235.000

3. Khung BTCT, mái lợp tôn; trần thạch cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.

đồng /m²

3.781.000

4. Cột gạch hoặc gỗ; mái lợp tôn hoặc ngói; tường gạch + ván hoặc tôn; nền lát gạch bông hoặc tương đương

đồng /m²

3.135.000

5. Cột gạch hoặc gỗ; mái lợp giấy dầu hoặc lá; tường gạch + ván hoặc tôn; nền lát gạch bông hoặc tương đương

đồng /m²

2.327.000

6. Cột gạch hoặc gỗ; mái lợp giấy dầu hoặc lá; tường gạch + ván hoặc tôn; nền láng xi măng

đồng /m²

2.150.000

7. Cột gỗ; mái tôn, trần ván hoặc cót ép; vách ván hoặc tôn; nền láng xi măng

đồng /m²

1.615.000

8. Cột gỗ; mái lá hoặc giấy dầu; vách tôn+gỗ; nền láng xi măng

đồng /m²

1.125.000

4

Nhà phố liền kề ≤ 4 tầng

1. Khung, sàn, mái BTCT; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.

đồng /m²

4.846.000

5.097.000

2. Khung, sàn BTCT, mái lợp ngói; trần thạch cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.

đồng /m²

4.666.000

4.905.000

3. Khung, sàn BTCT, mái lợp tôn; trần thạch cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.

đồng /m²

4.487.000

4.726.000

4. Cột BTCT hoặc gạch sàn - mái xây cuốn trên sắt I; tường gạch; nền lát gạch ceramic hoặc tương đương

đồng /m²

3.649.000

3.841.000

5. Cột BTCT hoặc gạch sàn - mái xây cuốn trên sắt I; mái lợp tôn hoặc ngói trần; tường gạch; nền lát gạch ceramic hoặc tương đương

đồng /m²

3.529.000

3.709.000

6. Cột BTCT hoặc gạch; sàn đúc giả hoặc sàn gỗ; mái lợp tôn hoặc ngói có trần; tường gạch; nền lát gạch ceramic hoặc tương đương.

đồng /m²

3.470.000

7. Cột gỗ; sàn gỗ; mái lợp tôn có trần; vách ván; nền lát gạch ceramic hoặc tương đương

đồng /m²

1.998.000

5

Nhà phố liền kề ≥ 5 tầng

1. Khung, sàn, mái BTCT (có hoặc không dán ngói); tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.

đồng /m²

5.384.000

5.671.000

2. Khung, sàn BTCT, mái lợp ngói; trần thạch cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.

đồng /m²

5.264.000

5.540.000

3. Khung, sàn BTCT, mái lợp tôn; trần thạch cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.

đồng /m²

5.145.000

5.420.000

B

Khách sạn

6

Loại tiêu chuẩn 1 sao

không phân biệt số tầng

đồng /m²

5.549.000

5.839.000

7

Loại tiêu chuẩn 2 sao

≤ 5 tầng

đồng /m²

6.262.000

6.588.000

6-10 tầng

đồng /m²

7.038.000

7.406.000

8

Loại tiêu chuẩn 3 sao

≤ 5 tầng

đồng /m²

6.576.000

6.927.000

6-10 tầng

đồng /m²

7.392.000

7.786.000

> 10 tầng

đồng /m²

8.293.000

9

Loại tiêu chuẩn 4 sao

≤ 5 tầng

đồng /m²

7.253.000

7.628.000

6-10 tầng

đồng /m²

8.153.000

8.573.000

> 10 tầng

đồng /m²

9.131.000

10

Loại tiêu chuẩn 5 sao

≤ 5 tầng

đồng /m²

7.761.000

8.172.000

6-10 tầng

đồng /m²

8.723.000

9.185.000

> 10 tầng

đồng /m²

9.782.000

C

Công trình văn hóa, giáo dục

11

Rạp chiếu phim, nhà hát, hội trường (có thiết kế nội thất tương tự nhà hát)

1. 200-400 chỗ ngồi

đồng /m²

4.888.000

5.144.000

2. >400-600 chỗ ngồi

đồng /m²

5.219.000

5.500.000

3. >600-800 chỗ ngồi

đồng /m²

5.659.000

5.952.000

4. >800-1.000 chỗ ngồi

đồng /m²

6.282.000

6.612.000

E

Trường học

12

Trường học (các cấp) ≤ 5 tầng

1. Khung, sàn, mái BTCT; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic hoặc tương đương.

đồng /m²

6.409.000

6.750.000

2. Khung, sàn BTCT, mái lợp ngói hoặc tôn có trần; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic hoặc tương đương.

đồng /m²

5.982.000

6.323.000

13

Trường Đại học, Học viện, cao đẳng

≤ 5 tầng

đồng /m²

7.445.000

> 5 tầng

đồng /m²

8.759.000

14

Trường Trung học chuyên nghiệp, dạy nghề

≤ 5 tầng

đồng /m²

6.651.000

> 5 tầng

đồng /m²

7.650.000

E

Bệnh viện, phòng khám bệnh

15

Bệnh viện, phòng khám bệnh

≤ 5 tầng

đồng /m²

6.434.000

> 5 tầng

đồng /m²

7.145.000

G

Trạm xăng

16

Bể bằng thép chứa xăng dầu và hệ thống đường ống dẫn

1. Không có lớp bảo vệ ngoài

đồng /m³

7.696.000

2. Có lớp bảo vệ ngoài

đồng /m³

9.595.000

17

Nhà điều hành trạm xăng

1. Khung, mái BTCT; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.

đồng /m²

5.256.000

2. Khung BTCT, mái lợp tôn có trần; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.

đồng /m²

4.676.000

18

Mái của trạm xăng

1. Móng, cột BTCT, vì kèo thép; mái lợp tôn

đồng /m²

696.000

2. Móng BTCT, cột thép, vì kèo thép; mái lợp tôn

đồng /m²

696.000

H

Công trình hạ tầng kỹ thuật

19

Đường nội bộ sân bãi

1. Mặt đường BT nhựa nóng

đồng /m²

921.000

2. Mặt đường BT nhựa nguội

đồng /m²

738.000

3. Mặt đường BT đá 1x2 hoặc bê tông sỏi

đồng /m²

444.000

4. Đường đá dăm chèn đất

đồng /m²

207.000

5. Đường cấp phối sỏi đỏ

đồng /m²

177.000

6. Sân, vỉa hè lát gạch con sâu hoặc gạch xi măng các loại

đồng /m²

351.000

7. Sân lát gạch tàu

đồng /m²

189.000

8. Sân lát đan

đồng /m²

180.000

9. Sân bê tông đá 1x2

đồng /m²

250.000

10. Sân láng vữa xi măng dày 3cm

đồng /m²

148.000

20

Đài nước

1. Đài nước BTCT ≤ 100 m³ cao > 15

đồng /m³

17.979.000

2. Đài nước BTCT ≤ 100 m³, cao từ 10m -≤ 15m

đồng /m³

14.391.000

3. Đài nước BTCT ≤ 100 m³, cao từ 5m -< 10m

đồng /m³

10.790.000

4. Đài nước BTCT ≤ 100 m³, cao < 5m

đồng /m³

8.089.000

5. Đài nước BTCT > 100 m³, cao > 15m

đồng /m³

22.057.000

6. Đài nước BTCT > 100 m³, cao từ 10m -≤ 15m

đồng /m³

19.184.000

7. Đài nước BTCT > 100 m³, cao từ 5m -< 10m

đồng /m³

16.681.000

8. Đài nước BTCT > 100 m³, cao < 5m

đồng /m³

14.510.000

21

Hồ nước ngầm, bể tự hoại

Tường xây gạch, nắp bê tông cốt thép:

0

1. Dung tích ≤ 50 m³

đồng /m³

3.191.000

2. Dung tích > 50 m³

đồng /m³

3.733.000

Tường BTCT, nắp BTCT:

1. Dung tích ≤ 50 m³

đồng /m³

6.792.000

2. Dung tích > 50 m³

đồng /m³

7.732.000

3. Dung tích > 100 m³

đồng /m³

8.923.000

22

Hồ nước mái

Tường xây gạch, nắp bê tông cốt thép:

1. Dung tích ≤ 50 m³

đồng /m³

3.363.000

Tường BTCT, nắp BTCT:

1. Dung tích ≤ 50 m³

đồng /m³

7.136.000

2. Dung tích > 50 m³ - 100 m³

đồng /m³

8.116.000

3. Dung tích > 100 m³

đồng /m³

9.373.000

K

Một số kiến trúc, kết cấu khác

23

Nhà bảo vệ (riêng lẻ)

1. Khung BTCT, mái BTCT có hoặc không dán ngói; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic

đồng /m²

5.324.000

2. Khung BTCT, mái lợp ngói hoặc tôn; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic

đồng /m²

4.905.000

3. Khung BTCT, mái ngói hoặc tôn; tường gạch quét vôi; nền lát gạch ceramic

đồng /m²

4.546.000

24

Nhà vệ sinh (riêng lẻ)

1. Khung BTCT, mái BTCT; tường ốp gạch men; nền lát gạch ceramic

đồng /m²

6.341.000

2. Khung BTCT, mái ngói có trần nhựa, tường ốp gạch men; nền lát gạch ceramic

đồng /m²

5.922.000

3. Khung BTCT, mái tôn hoặc fibro có trần nhựa, tường ốp gạch men, nền lát gạch ceramic

đồng /m²

5.504.000

4. Khung BTCT, mái tôn hoặc fibro có trần nhựa, tường gạch sơn nước, nền lát gạch ceramic

đồng /m²

5.264.000

5. Khung BTCT, mái tôn hoặc fibro có trần nhựa, tường gạch quét vôi, nền lát gạch ceramic

đồng /m²

5.085.000

6. Cột gỗ, mái tôn, vách tôn, nền xi măng

đồng /m²

1.196.000

25

Gác lửng

1. Gác lửng đúc

đồng /m²

2.991.000

2. Gác lửng đúc giả

đồng /m²

1.795.000

3. Gác lửng ván

đồng /m²

1.196.000

26

Mái che

1. Cột gạch, vì kèo-xà gồ thép, mái lợp tôn hoặc fibro, nền láng xi măng

đồng /m²

1.555.000

2. Cột gạch, vì kèo-xà gồ gỗ, mái lợp tôn hoặc fibro, nền láng xi măng

đồng /m²

1.436.000

3. Cột thép ống, vì kèo-xà gồ gỗ, mái tôn, nền lát gạch tàu

đồng /m²

1.316.000

4. Cột gỗ, vì kèo-xà gồ gỗ tạp, mái tôn, nền lát gạch tàu

đồng /m²

790.000

5. Cột gỗ, vì kèo-xà gồ gỗ tạp, mái lá, nền lát đan xi măng

đồng /m²

778.000

27

Hồ bơi trên sân thượng

1. Hồ bơi có mái che hoặc trong nhà

đồng /m²

7.825.000

2. Hồ bơi không có mái che

đồng /m²

5.863.000

28

Tường rào

1. Khung BTCT; tường xây gạch dày 20cm; trên lắp song sắt; cửa đi bằng sắt loại 02 bánh

đồng /m²

842.000

2. Khung BTCT; tường xây gạch dày 10cm; trên lắp song sắt; cửa đi bằng sắt loại 02 bánh

đồng /m²

641.000

3. Trụ BTCT; tường xây gạch dày 10cm cao 0,24m; trên rào lưới B40 khung sắt

đồng /m²

453.000

4. Trụ BTCT; tường xây gạch dày 10cm cao 0,24m; trên rào lưới B40 khung gỗ

đồng /m²

312.000

5. Trụ BTCT; tường xây gạch dày 10cm cao 0,24m; trên rào kẽm gai

đồng /m²

179.000

29

Trần nhà

1. Trần nhà thạch cao, khung chìm

đồng /m²

168.000

2. Trần nhà thạch cao, khung nổi

đồng /m²

184.000

3. Trần nhà ván ép

đồng /m²

184.000

4. Trần nhà ván gỗ (gỗ tự nhiên, gỗ MDF)

đồng /m²

555.000

5. Trần nhà nhựa

đồng /m²

132.000

L

Một số dạng nhà ở, vật kiến trúc có kết cấu trên sông rạch nằm trên địa bàn thành phố

30

Nhà phố trệt

1. Khung, mái BTCT; tường gạch sơn nước; nền (sàn trên rạch) BTCT lát gạch các loại

đồng /m²

5.384.000

2. Khung BTCT; mái lợp ngói có trần, tường gạch sơn nước; nền (sàn trên rạch) BTCT hoặc bê tông đúc giả, lát gạch các loại

đồng /m²

4.965.000

3. Khung BTCT; mái lợp tôn có trần, tường gạch sơn nước; nền (sàn trên rạch) BTCT hoặc bê tông đúc giả, lát gạch các loại

đồng /m²

4.546.000

4. Cột gạch; mái lợp ngói có trần; tường gạch sơn nước; nền (sàn trên rạch) bằng đan hoặc bê tông đúc giả, lát gạch các loại

đồng /m²

3.769.000

5. Cột gạch hoặc gỗ; mái tôn, giấy dầu hoặc lá; tường gạch + ván hoặc tôn; nền (sàn trên rạch) bằng đan hoặc bê tông đúc giả

đồng /m²

2.752.000

6. Cột gỗ; mái tôn, giấy dầu hoặc lá; vách tôn + ván, lá; nền (sàn trên rạch) bằng đan hoặc bê tông đúc giả, gỗ ván các loại

đồng /m²

1.914.000

31

Nhà phố trệt

1. Sàn gỗ trên rạch: không vách, không mái

đồng /m²

1300000

2. Sàn tấm đan trên rạch: không vách, không mái

đồng /m²

1700000

32

Nhà phố lầu

1. Khung, sàn mái BTCT; tường gạch sơn nước; nền (sàn trên rạch) BTCT lát gạch các loại

đồng /m²

5.264.000

2. Khung, sàn BTCT; mái lợp ngói hoặc tôn có trần, tường gạch sơn nước; nền (sàn trên rạch) BTCT lát gạch các loại

đồng /m²

4.846.000

3. Cột BTCT hoặc cột gạch, sàn xây cuốn trên sắt I; mái lợp tôn hoặc ngói có trần; tường gạch sơn nước; nền (sàn trên rạch) bằng BTCT, lát gạch các loại

đồng /m²

4.367.000

4. Cột BTCT hoặc cột gạch, sàn đúc giả hoặc sàn gỗ; mái đúc giả hoặc lợp ngói, lợp tôn có trần; tường gạch; nền (sàn trên rạch) bằng bê tông đúc giả hoặc đan

đồng /m²

3.529.000

5. Cột gỗ, sàn đúc giả hoặc sàn gỗ; mái đúc giả hoặc lợp ngói, lợp tôn có trần; vách gạch + ván; nền (sàn trên rạch) bằng đan, gỗ ván

đồng /m²

1.795.000

33

Các trường hợp Nhà phố lầu có tầng trệt và lối đi chung hoặc hẻm công cộng

1. Cột, đà, mái BTCT; tường gạch sơn nước; sàn BTCT lát gạch các loại

đồng /m²

4.546.000

2. Cột, đà BTCT; mái ngói có trần; tường gạch sơn nước; sàn BTCT lát gạch các loại

đồng /m²

4.128.000

3. Cột, đà BTCT; mái ngói hoặc lợp tôn có trần; tường gạch; sàn đúc giả lát gạch các loại

đồng /m²

3.171.000

4. Cột gạch, cột sắt hoặc gỗ; mái lợp tôn hoặc ngói có trần; tường gạch + ván hoặc tôn; sàn gỗ

đồng /m²

1.615.000

34

Các công trình Giao thông thủy

1. Cầu Cảng BTCT trên rạch

đồng /m²

5.000.000

2. Bờ kè BTCT trên rạch

đồng /m²

4.000.000