cơ sở dữ liệu pháp lý
318/2012/DS-GĐT Giám đốc thẩm Dân sự - Hôn nhân gia đình - Đất đai - Thừa kế
- 612
- 12
Tại đơn khởi kiện đề ngày 10-10-2006 và quả trình giải quyết vụ án, nguyên đơn là bà NĐ_Trần Thị Duy trình bày: Vợ chồng cụ Trần Văn Quế, cụ Nguyễn Thị Cơ khi còn sống tạo lập được 4.368m2 thổ cư và đất vườn thuộc thửa số 64, tờ bản đồ số 10 tọa lạc tại xã LP, huyện LT, tỉnh ĐN. Cụ Quế và cụ Cơ sinh được 5 người con chung là ông Trần Văn Ngọ, bà Trần Thị Búa (bà Búa hy sinh năm 1970, ông Ngọ hy sinh năm 1972, đều chưa lập gia đình), bà LQ_Trần Thị Bạch Tình, ông Trần Thiết Hùng (ông Hùng chết năm 1998, có vợ là bà BĐ_Nguyễn Thị Hà và có 2 con là chị LQ_Trần Thị Tố Loan, anh LQ_Trần Trọng Ngân) và bà NĐ_Trần Thị Duy. Năm 1969 cụ Cơ chết năm 1970 cụ Quế lấy cụ Lê Thị Minh. Cụ Quế và cụ Minh tạo lập được khoảng 9.000m2 đất trồng lúa tại các thửa số 3087, 3088, 3382. 3279, 3280 thuộc tờ bản đồ số 06, tọa lạc tại xã LP, huyện LT, tỉnh ĐN.
130/2012/DS-GĐT Giám đốc thẩm Dân sự - Hôn nhân gia đình - Đất đai - Thừa kế
- 515
- 25
Khoảng năm 1980 vợ chồng ông BĐ_Duy, bà BĐ_Na đến thuê gara của vợ chồng bà để ở tạm, việc thuê nhà chỉ thỏa thuận miệng. Mấy năm đầu vợ chồng ông BĐ_Duy có trả tiền thuê nhà, trả bao nhiêu bà không nhớ rõ. Những năm sau vợ chồng ông BĐ_Duy không trả tiền thuê nhà nữa và gia đình bà cũng yêu cầu lấy lại nhà nhưng không được. Gia đình bà vẫn đóng thuế sử dụng đất đến năm 1995 thì UBND phường 2 tách phần diện tích 105m2 mà ông BĐ_Duy sử dụng để ông BĐ_Duy đóng thuế, gia đình bà có phản đối thì được trả lời ai sử dụng thì người đó đóng thuế sử dụng. Còn việc ông BĐ_Duy xuất trình giấy chuyển nhượng nhà đất lập ngày 27/09/1977 có chữ ký của bà và ông Lan là hoàn toàn giả mạo vì bà không ký vào giấy này. Do đó bà yêu cầu hủy hợp đồng sang nhượng đất lập ngày 27/09/1977.
87/2013/DS-GĐT Giám đốc thẩm Dân sự - Hôn nhân gia đình - Đất đai - Thừa kế
- 459
- 13
Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết vụ án, Tòa án câp sơ thẩm và phúc thẩm chưa xem xét giám định dấu vân tay điểm chỉ của cụ Tứ trong “Văn tự bán hoa màu và nhượng đất” ngày 20/4/1981 có phải là dấu vân tay của cụ Tứ hay không là chưa đủ cơ sở để giải quyết vụ án. Nếu tàng thư căn cước của Công an không lưu dấu vân tay của cụ Tứ và đương sự không xuất trình được thì phải căn cứ vào các chứng cứ trong hồ sơ và thu thập thêm các tài liệu khác để xem xét giải quyết. Bởi lẽ, các đương sự khai cụ Tứ bán đất họ không biết và không nhất trí. Hơn nữa Tòa án cấp sơ thẩm và phúc thẩm cũng chưa xem xét năm 1981 thì ao Hợp tác xã có còn quản lý không? Năm nào Hợp tác xã mới trả ao và trả cho ai? để xem tính hợp pháp của hợp đồng chuyển nhượng đất ao.
121/2013/DS-GĐT Giám đốc thẩm Dân sự - Hôn nhân gia đình - Đất đai - Thừa kế
- 385
- 14
Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà
Ngày 20/12/2001 bà ký hợp đồng mua của BĐ_Công ty Xây dựng ABC HN (nay là BĐ_Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng ABC HN) căn hộ số 11, lô số 2 (nhà ở xây thô 3,5 tầng, diện tích đất xây dựng 82,2m2 trên diện tích đất là 82,2m2) với giá 360.000.000 đồng. Ngay sau khi ký hơp đồng, bà đã nộp cho BĐ_Công ty 221.940.000 đồng (2/3 giá trị hợp đồng do ông Phan Anh Tân hàng xóm của bà nộp hộ), số tiền còn lại bà sẽ thanh toán trước khi nhận nhà và các giấy tờ liến quan để làm thủ tục sở hữu. Sau khi ký hợp đồng và nhận tiền, BĐ_Công ty không thi công xây nhà theo thỏa thuận và đưa ra nhiều lý do. Cuối năm 2004, BĐ_Công ty xây được phần mỏng nhà. Năm 2005, BĐ_Công ty yêu cầu bà ký lại hợp đồng mua bán nhà theo giá mới là 1.512.960.988 đồng nhưng bà không đồng ý. Bà yêu cầu BĐ_Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng ABC HN phải thực hiện hợp đồng đã ký năm 2001
63/2013/DS-GĐT Giám đốc thẩm Dân sự - Hôn nhân gia đình - Đất đai - Thừa kế
- 2143
- 60
Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà, đất
Năm 1996, vợ chồng ông BĐ_Nguyễn Văn Toàn và bà BĐ_Nguyễn Thị Nguyệt cho vợ chồng ông, bà mượn một gian nhà mà vợ chồng ông BĐ_Toàn nhận chuyển nhượng của vợ chồng ông LQ_Phan Ninh Biển, bà LQ_Phạm Thị Thu để vợ chồng ông, bà đặt máy xay xát gạo. Tháng 3/1998, vợ chồng ông BĐ_Toàn viết giấy tay chuyển nhượng nhà đất này cho ông, bà với giá 50 chỉ vàng. Ông, bà đã giao cho vợ chồng ông BĐ_Toàn đủ số vàng trên. Quá trình sử dụng nhà, vợ chồng ông, bà chi phí, nâng nền hết 7.000.000đ. Năm 2001, ông bà lập thủ tục đăng ký quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất không được là do vợ chồng ông BĐ_Toàn chưa hoàn tất thủ tục chuyển nhượng với vợ chồng ông LQ_Biển. Nay ông, bà yêu cầu vợ chồng ông BĐ_Toàn phải hoàn tất thủ tục chuyển nhượng nhà đất cho ông, bà theo đúng quy định của pháp luật.