cơ sở dữ liệu pháp lý
1220/2008/DSPT Phúc thẩm Dân sự - Hôn nhân gia đình - Đất đai - Thừa kế
- 429
- 12
Nguyên cha, mẹ ông là Phạm Văn Hơn và Nguyễn Thị Yêm có 03 người con ruột là LQ_Phạm Thị Yến, NĐ_Phạm Văn Tranh (tức ông), BĐ_Phạm Văn Tính, ông LQ_Phạm Văn Dân chỉ là con nuôi. Cha ông chết năm 1947, còn mẹ ông chết năm 1997, khi còn sống cha mẹ ông có được các tài sản sau đây: Diện tích đất 6.402m2 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 14/QSDĐ ngày 06-7-1996 của bà Nguyễn Thị Yêm. Diện tích đất 2.952m2, 5.172m2 trước đây được cấp lần lượt cho ông LQ_Phạm Văn Dân, ông BĐ_Trương Tấn Khanh theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 14/645.QSDĐ ngày 06/7/1996 của ủy ban nhân dân huyện CC (BL 166) và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 14/727.QSDĐ ngày 06-7-1996 của ủy ban nhân dân huyện CC, sau này được chuyển cho ông BĐ_Phạm Văn Tính quyền sử dụng 02 lô đất trên.
60/2008/DSPT Phúc thẩm Dân sự - Hôn nhân gia đình - Đất đai - Thừa kế
- 886
- 10
Tranh chấp quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất
Diện tích đất tại số 45 đường PXH, thành phố QN nằm trong thửa đất thổ cư có trích lục cũ số 87, chứng thư kiến điền 43 mang tên Tạ Ngân, ông Tạ Ngân chết để lại cho ông Tạ Đăng. Năm 1956 ông Tạ Đăng bà Trần Thị Nhược (là cha mẹ của nguyên đơn) xây dựng một ngôi nhà hai căn có diện tích 56m2. nằm trên diện tích đất 135m2, năm 1988 ngôi nhà này có số 03 đường LL, thị xã QN (nay đổi thành số 45 đường PXH, thành phố QN). Cấu trúc nhà mái lợp tol, nền xi măng, xây nhà xong gia đình các ông, bà ở một thời gian, sau đó cho bà Nguyễn Thị Lan thuê để ở, bà lê Thị Quýt tiếp tục thuê nhà cho cha, mẹ và các ông bà. Gia đình các ông bà (nhiều lần yêu cầu bà Lê Thị Quýt trả lại nhà, nhưng bà Lê Thị Quýt không trả, năm 1996 Ủy ban nhân dân phường THĐ tiến hành hòa giải việc tranh chấp giữa hai bên ; ông Tạ Đăng với bà Lê thị Quýt có thỏa thùận thống nhất đến ngày 30-4-1996 bà Lê Thị Quýt sẽ trả cho ông Tạ Đăng 20 (hai mươi) lượng vàng 24K, ông Tạ Đăng sẽ làm thủ tục chuyển nhượng nhà cho bà Lê Thị Quýt, nếu quá thời hạn này hai bên không thực hiện, ủy ban nhân dân phường sẽ chuyển hồ sơ lên Tòa án nhân dân giải quyết. Đến hạn bà Lê Thị Quýt không thực hiện, nên Ủy ban nhân dân phường THĐ chuyển hồ sơ đến Tòa án nhân dân thị xã QN (nay là Tòa án nhân dân thành phố QN) giải quyết
73/2008/DSPT Phúc thẩm Dân sự - Hôn nhân gia đình - Đất đai - Thừa kế
- 1548
- 42
Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Theo giấy chuyển nhượng đất viết tay đề ngày 19/5/2003 có nội dung: Vợ chồng bà NĐ_Trần Thị Thương, ông Mai Văn Đây chuyển nhường cho vợ chồng bà BĐ_Nguyễn Thị Bình, ông BĐ_Phạm Minh Phong một mảnh đất và ruộng, không ghi diện tích, với tổng số tiền là 105.000.000đ. Đưa trước 50.000.000đ, còn lại 55.000.000đ khi chuyển quyền xong sẽ trả hết ( BL 41). Diện tích đất này vợ chồng bà NĐ_Thương đã được cấp giấy chứng nhận QSD đất năm 1995. Ngày 10/6/2004, các bên tiếp tục ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, diện tích đất chuyển nhượng là 20.076m2, có 400m2 đất thổ, còn lại là đất nông nghiệp, bao gồm toàn bộ diện tích đất vợ chồng bà NĐ_Thương đã được cấp giấy chứng nhận QSD đất, gồm 25 thửa tờ bản đồ số 9, xã LD, huyện ĐĐ (BL 43,44).
117/2008/DSPT Phúc thẩm Dân sự - Hôn nhân gia đình - Đất đai - Thừa kế
- 569
- 9
Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Nguyên đơn bà NĐ_Nguyễn Ngọc Tán trình bày: vào ngày 18-5-1993 bà NĐ_Tán có chuyển nhượng cho bà Thị Thân và bà BĐ_Thị Diên với diện tích đất thổ cư ngang 9m X dài 18m tọa lạc tại ấp Thứ Hai, thị trấn Thứ Ba, huyện AB với giá 2 chi vàng 24K Việc chuyển nhượng có làm giấy viết tay được chính quyền ấp, xã xác nhận và bà BĐ_Thị Diên trực tiếp nhận đủ số vàng trên. Sau khi chuyển nhượng xong bà BĐ_Thị Diên xin ở lại trên đất 3 tháng sẽ chuyển đi giao đất cho bà NĐ_Tán. Nhưng do bà NĐ_Tán chưa có nhu cầu sử dụng đất nên bà BĐ_Diên tiếp tục ở. Đến năm 1998 bà tình yêu cầu cơ quan địa chính đo đạc để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khi đo đạc bà BĐ_Thị Diên cùng gia đình trực tiếp chỉ ranh mốc, sau khi đo đạc làm thủ tục cấp giấy thì bà BĐ_Diên không ký và nói không bán, xảy ra tranh chấp đến nay. Khi chuyển nhượng đến nay bà NĐ_Tán trực tiếp nộp thuế và được ủy ban nhân dân huyện AB giải quyết buộc bà BĐ_Thị Diên giao đất cho bà NĐ_Tán, nhưng bà BĐ_Diên vẫn không thực hiện.
96/2008/DSPT Phúc thẩm Dân sự - Hôn nhân gia đình - Đất đai - Thừa kế
- 1931
- 38
Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Ngày 16-3-2007 vợ chồng bà ký hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất cho ông BĐ_Lê Văn Bính, giá tiền chuyển nhượng là 26.000đ/m2 X 7.350m2 = 191.100.000đ. Cùng thời điểm này bà NĐ_Nguyễn Thị Bến là em ruột của ông NĐ_Thu thừa kế diện tích 7.350m2 đất của bà Nguyễn Thị Quê để lại sau khi chết vào năm 1998. Ông NĐ_Thu đồng ý cho bà NĐ_Bến chuyển nhượng luôn cho ông BĐ_Bính nên cùng vợ chồng bà đứng tên chuyển nhượng tổng diện tích 14.700m2. Tổng số tiền là 382.200.000đ. thực hiện hợp đồng phía ông BĐ_Bính viết một tờ hợp đồng ghi ngày 16-3-2007, cả 04 người cùng ký tên ông BĐ_Bính giao 65.000.000đ tiền cọc, số còn lại 317.000.000đ ông cam kết sẽ trả vào ngày 16-4-2007 và 16-5-2007, mỗi lần giao 158.600.000d và mỗi lần trả cách nhau 30 ngày rồi vợ chồng bà và bà NĐ_Bến tự chia cho nhau.