cơ sở dữ liệu pháp lý
296/2013/DS-GĐT: Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất Giám đốc thẩm Dân sự - Hôn nhân gia đình - Đất đai - Thừa kế
- 478
- 2
Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Tài liệu có trong hồ sơ vụ án và lời khai của các đương sự đều xác nhận trước năm 2007 ông BĐ_Nguyễn Văn Ba và bà Trần Thị Tứ (gọi tắt là “vợ chồng ông BĐ_ Ba”) là chủ sở hữu căn nhà diện tích 64,6m2 trên diện tích 128,51m2 tại thửa 99, tờ bản đồ số 41 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD 645062 do UBND huyện HM cấp ngày 25/10/2006 (gọi tắt là “64,6m2 nhà đất”. Ông BĐ_Nguyễn Văn Ba là chủ sử dụng diện tích 439m2 đất tại thửa 742-1; 743-1; 745-1 tờ bản đồ số 8 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Y935667 do UBND huyện HM cấp ngày 17/5/2004 (gọi tắt là “349m2 đất”). Cả hai diện tích đất trên cùng toạ lạc tại số 12/3 ấp 4, xã XT, huyện HM, thành phố HCM (BL55, 61).
96/2013/DS-GĐT: Tranh chấp quyền sở hữu nhà Giám đốc thẩm Dân sự - Hôn nhân gia đình - Đất đai - Thừa kế
- 187
- 30
Căn nhà số 26/3B, ấp Cầu Cống, xã AK, huyện TĐ (nay là 26/3B LĐC, phường AK, quận X) thành phố HCM, diện tích 87,50m2 có nguồn gốc của ông BĐ_Phan Tấn Bảo và bà BĐ_Nguyễn Thị Hà. Để tạo điều kiện cho ông BĐ_Bảo, bà BĐ_Hà có tiền xuất cảnh sang Mỹ, còn bà thì có nhà để ở, nên tháng 7/1990, ông BĐ_Bảo và bà BĐ_Hà bán nhà nêu trên cho bà với giá 20 lượng vàng. Bà có 05 lượng vàng, nên phải mượn thêm của anh chị em một là anh LQ_Phan Tấn Tú, em LQ_Phan Tấn Hùng và chị LQ_Phan Thị Kim Hoà, mỗi người 05 lượng vàng. Lúc giao vàng có sự chứng kiến của những người cho vay vàng; vì là chị em ruột, nên không làm giấy tờ mua bán. Ngày 05/7/1990, ông BĐ_Bảo và bà BĐ_Hà làm “Giấy ủy quyền” (có công chứng) và “Tờ cam kết không làm chủ bất động sản” ngày 26/8/1990 (có chứng thực của ủy ban nhân dân xã AK, huyện TĐ) với nội dung: Căn nhà 26/3B ấp Cầu Cống, xã AK, huyện TĐ là của bà NĐ_Vy cho ông BĐ_Bảo ở nhờ, ông BĐ_Bảo không đứng tên bất động sản nào khác tại Việt Nam.
92/2015/DSST Sơ thẩm Dân sự - Hôn nhân gia đình - Đất đai - Thừa kế
- 1467
- 52
Nguồn gốc căn nhà số 26/3B ấp CC, xã AK, huyện TĐ, Thành phố HCM, nay là 26/3B LĐC, phường AK, Quận X, Thành phố HCM, có diện tích là 87,5m2 là do ông BĐ_Phan Tấn Liêu và bà BĐ_Nguyễn Thị Nghiệp tạo lập. Đến năm 1990, vợ chồng ông BĐ_Liêu và bà BĐ_Nghiệp định cư tại Hoa Kỳ. Trước khi xuất cảnh, ông BĐ_Liêu và bà BĐ_Nghiệp bán căn nhà nêu trên cho bà vào tháng 7/1990 với giá là 20 lượng vàng SJC. Do không đủ tiền nên bà đã vay mượn của các anh chị em là ông LQ_Phan Tấn Thái, ông LQ_Phan Tấn Sông và bà LQ_Phan Thị Kim Kiệm mỗi người là 5 lượng vàng SJC, vì là anh em ruột nên tin tưởng không làm giấy vay mượn. Ông BĐ_Liêu và bà BĐ_Nghiệp đã làm giấy cam kết được chính quyền địa phương xác nhận ngày 26/8/1990 với nội dung không còn sở hữu bất động sản nào tại Việt Nam và khẳng định căn nhà nêu trên là của bà. Do thời điểm đó không làm giấy chủ quyền được nên giữa bà, ông BĐ_Liêu và bà BĐ_Nghiệp có làm tờ ủy quyền và giao toàn bộ bản chính giấy tờ nhà cho bà. Khi giao dịch, các bên đều biết nhà và đất thuộc diện quy hoạch lộ giới nên đồng ý chấp hành theo quyết định của nhà nước.
96/2013/DS-GĐT Giám đốc thẩm Dân sự - Hôn nhân gia đình - Đất đai - Thừa kế
- 262
- 11
Năm 1999, bà kê khai, đăng ký nhà đất theo quy định. Quá trình ở, bà khai hoang, lấn chiếm rạch, nên bị xử phạt hành chính theo Quyết định số 7460/QĐ-UB-QLĐT ngày 31/7/2003 của Chủ tịch LQ_Ủy ban nhân dân quận X. Năm 2002, ông LQ_Phan Tấn Trân (anh ruột của bà và ông BĐ_Ba) cho bà tiền sửa chữa nhà, còn lần sửa chữa nhà năm 2006 là tiền của bà; cả hai lần đều do ông Nguyễn Văn Chiêu (người quen của ông BĐ_Ba) sửa chữa. Bà làm nghĩa vụ thuế nhà đất từ năm 1990 cho đến nay. Nay toàn bộ 417,95m2 đất có nhà nêu trên thuộc diện di dời giải tỏa. Vì vậy, đề nghị Tòa án công nhận bà là chủ sở hữu nhà đất nêu trên để bà được nhận toàn bộ số tiền bồi thường, hỗ trợ di dời và tái định cư là 4.239.073.600 đồng.