Quyết định số 07/2008/QĐ-UBND ngày 02/05/2008 Ban hành Bộ đơn giá bồi thường thiệt hại về tài sản, cây cối, hoa màu khi Nhà nước thu hồi đất tại tỉnh Yên Bái do Ủy ban nhân dân tỉnh Yên Bái ban hành (Văn bản hết hiệu lực)

cơ sở dữ liệu pháp lý

Thông tin văn bản

Quyết định số 07/2008/QĐ-UBND ngày 02/05/2008 Ban hành Bộ đơn giá bồi thường thiệt hại về tài sản, cây cối, hoa màu khi Nhà nước thu hồi đất tại tỉnh Yên Bái do Ủy ban nhân dân tỉnh Yên Bái ban hành (Văn bản hết hiệu lực)
Số hiệu văn bản: 07/2008/QĐ-UBND
Loại văn bản: Quyết định
Cơ quan ban hành: Tỉnh Yên Bái
Ngày ban hành: 02-05-2008
Ngày có hiệu lực: 12-05-2008
Ngày bị bãi bỏ, thay thế: 31-01-2010
Tình trạng hiệu lực: Hết hiệu lực
Thời gian duy trì hiệu lực: 629 ngày (1 năm 8 tháng 24 ngày)
Ngày hết hiệu lực: 31-01-2010
Ngôn ngữ:
Định dạng văn bản hiện có:

Tải về (WORD)
Tải về (WORD)
Tải lược đồ

Caselaw Việt Nam: “Kể từ ngày 31-01-2010, Quyết định số 07/2008/QĐ-UBND ngày 02/05/2008 Ban hành Bộ đơn giá bồi thường thiệt hại về tài sản, cây cối, hoa màu khi Nhà nước thu hồi đất tại tỉnh Yên Bái do Ủy ban nhân dân tỉnh Yên Bái ban hành (Văn bản hết hiệu lực) bị bãi bỏ, thay thế bởi Quyết định số 02/2010/QĐ-UBND ngày 21/01/2010 Ban hành Quy định về chính sách, trình tự, thủ tục thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất; Quy định về bộ đơn giá bồi thường về nhà ở, công trình xây dựng, vật kiến trúc và bộ đơn giá bồi thường cây cối hoa màu và tài sản khác gắn liền với đất khi nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế trên địa bàn tỉnh Yên Bái do Ủy ban nhân dân tỉnh Yên Bái ban hành (Văn bản hết hiệu lực)”. Xem thêm Lược đồ.

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH YÊN BÁI -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 07/2008/QĐ-UBND	Yên Bái, ngày 02 tháng 05 năm 2008

QUYẾT ĐỊNH

BAN HÀNH BỘ ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI VỀ TÀI SẢN, CÂY CỐI, HOA MÀU KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TẠI TỈNH YÊN BÁI

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH YÊN BÁI

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;

Căn cứ Luật Ban hành văn bản qui phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Uỷ ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003;

Căn cứ Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;

Căn cứ Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật đất đai;

Căn cứ Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất;

Căn cứ Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai và Nghị định số 187/2004/NĐ-CP về việc chuyển Công ty nhà nước thành công ty cổ phần;

Căn cứ Thông tư 116/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 của Bộ Tài chính về việc hướng dẫn thực hiện Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;

Căn cứ Thông tư 117/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 của Bộ Tài chính về việc hướng dẫn thực hiện Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất;

Căn cứ Thông tư số 69/2006/TT-BTC ngày 02/8/2006 của Bộ Tài chính Thông tư sửa đổi, bổ sung Thông tư số 116/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ;

Theo đề nghị của Sở Tài chính tại Tờ trình số 239/TC-QLG&TSC ngày 09 tháng 4 năm 2008,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Bộ đơn giá bồi thường thiệt hại về tài sản, cây cối, hoa màu khi Nhà nước thu hồi đất tại tỉnh Yên Bái.

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký ban hành và thay thế:

1. Bộ đơn giá bồi thường thiệt hại về tài sản, cây cối, hoa màu khi Nhà nước thu hồi đất tại tỉnh Yên Bái ban hành kèm theo Quyết định số 122/2005/QĐ-UBND ngày 17 tháng 5 năm 2005 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Yên Bái;

2. Điều 2 của Quyết định số 333/2005/QĐ-UBND ngày 26/9/2005 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Yên Bái về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất tại tỉnh Yên Bái;

3. Khoản 2 Điều 1 của Quyết định số 247/2006/QĐ-UBND ngày 15 tháng 6 năm 2006 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Yên Bái về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất tại tỉnh Yên Bái.

Điều 3. Chánh Văn phòng Uỷ ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng các Sở, Ban, Ngành; Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH
CHỦ TỊCH

Hoàng Thương Lượng

BỘ ĐƠN GIÁ

BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI VỀ TÀI SẢN, CÂY CỐI, HOA MÀU KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TẠI TỈNH YÊN BÁI
(Ban hành kèm theo Quyết định số 07/2008/QĐ-UBND ngày 02/5/2008 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Yên bái)

Phần 1.

ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG CÔNG TRÌNH, VẬT KIẾN TRÚC

I. CÁC CÔNG TRÌNH KHÔNG THỂ THÁO DỠ DI CHUYỂN

1. Nhà ở:

a. Nhà cấp 4:

Móng xây gạch chỉ hoặc đá hộc có giằng móng 220x220 bê tông cốt thép, đảm bảo chịu lực.

Tường xây gạch chỉ có chiều dày tường 110 hoặc 220 vữa xi măng hoặc vữa tam hợp (chiều cao tường từ 3,3m đến 4m), trát vữa xi măng hoặc vữa tam hợp, quét vôi ve 3 nước (1 nước trắng 2 nước màu). Có giằng tường kiêm lanh tô và ô văng qua cửa.

Mái lợp lợp phiprô xi măng hoặc mái ngói, mái tôn liên doanh chiều dày tối thiểu bằng 0.35mm. Vì kèo xà gồ bằng gỗ nhóm IV, V hoặc bằng thép định hình, không có trần.

Cửa đi, cửa sổ nhóm III, IV một lớp không có khuôn, cửa sổ có hoa sắt. Nền bê tông gạch vỡ láng vữa xi măng.

Khi nền lát bằng gạch lát các loại thì áp dụng giá nền lát gạch thực tế trừ đi giá nền bê tông gạch vỡ láng vữa xi măng theo đơn giá trong tập đơn giá này.

Tường xây 110 bổ trụ, đơn giá 1.268.000 đ/m² xây dựng.

Tường xây 220, đơn giá 1.548.000 đ/ m² xây dựng.

Hệ thống điện, chiếu sáng được hỗ trợ: Tháo dỡ di chuyển và hao hụt đơn giá 20.000 đ/m².

Nhà có kết cấu mái đơn giản: Xà gồ, cầu phong, bằng gỗ tạp, tre, vầu được tính theo đơn giá nhà cấp 4 nhân với hệ số 0,97.

Đối với nhà cấp 4 xây gạch không nung (gạch bavanh...) đơn giá xây dựng được tính bằng đơn giá nhà xây gạch chỉ tường 110 bổ trụ nhân với hệ số 0,92.

b. Nhà xây kiên cố 1 tầng mái bằng:

Móng xây gạch chỉ hoặc đá hộc có giằng móng 220x220 bê tông cốt thép, đảm bảo chịu lực.

Tường xây gạch chỉ có chiều dày tường 220 vữa xi măng hoặc vữa tam hợp (chiều cao tường từ 3,3m đến 4m), trát vữa xi măng hoặc vữa tam hợp, quét vôi ve 3 nước (1 nước trắng 2 nước màu). Có giằng tường kiêm lanh tô và ô văng qua cửa.

Mái đổ bê tông cốt thép tại chỗ đảm bảo chịu lực.

Cửa đi, cửa sổ nhóm III, IV một lớp không có khuôn, cửa sổ có hoa sắt. Nền bê tông gạch vỡ láng vữa xi măng.

Nhà mái bằng 1 tầng, đơn giá: 1.845.000 đ/ m² xây dựng.

Đối với nhà mái bằng tường xây gạch có chiều dày tường 110 bổ trụ đơn giá xây dựng được tính bằng đơn giá nhà xây gạch chỉ tường 220 nhân với hệ số 0,92.

Đối với nhà mái bằng xây gạch không nung (gạch bavanh..) đơn giá xây dựng được tính bằng đơn giá nhà xây gạch chỉ tường 110 nhân với hệ số 0,92.

c. Nhà kiên cố từ 2 tầng trở lên:

Có kết cấu chính tương tự kết cấu nhà kiên cố 1 tầng có móng rộng đảm bảo chịu lực.

Diện tích để tính đền bù bằng diện tích xây dựng tầng 1 cộng với diện tích sàn của các tầng còn lại.

Đơn giá tầng 1 là 2.259.000 đ/ m² xây dựng.

Từ tầng thứ 2 trở lên đơn giá áp dụng như đơn giá tầng 1 nhân với hệ số 0,9. Nếu tầng trên cùng cũng chỉ có mái lợp bằng phiprô xi măng, ngói hoặc tôn thì đơn giá phần diện tích sàn tầng đó được áp dụng như nhà cấp 4 có kết cấu tương đương nhân hệ số 0,7.

d. Những quy định trên áp dụng cho nhà có chiều cao 3,3m £ h £ 4m. Đối với nhà có chiều cao lớn hơn ( h>4 m )được tính thêm khối lượng tường xây theo thực tế với đơn giá trong bảng kèm theo.

Nhà có chiều cao 2,5m £ h < 3,3m sau khi tính đền bù theo diện tích xây dựng hoặc diện tích sàn sẽ trừ đi khối lượng tường xây (so với chiều cao quy định) nhân với đơn giá trong bảng kèm theo.

Các nhà ở có chiều cao tầng £ 2,5m thì không tính đền bù theo diện tích sàn hoặc m² xây dựng mà chỉ tính tổng giá trị cụ thể của các khối lượng xây lắp cấu thành, theo đơn giá quy định.

e. Nhà xây kết cấu chịu lực là khung bê tông cốt thép: áp dụng hệ số 1,3 so với giá loại công trình tương ứng. Đối với nhà khung kết hợp hai loại tường 110 và 220 thì áp dụng đơn giá của nhà xây tường 110, các tường xây dày 220, hoặc dày hơn thì khối lượng phần tường còn lại được tính vận dụng theo đơn giá xây tường 110 trong bảng đơn giá kèm theo.

f. Nếu nhà sử dụng cửa 2 lớp và có khuôn cửa gỗ được hỗ trợ 30% giá trị thực tế còn lại của lớp cửa trong và khuôn cửa.

Hệ thống điện, chiếu sáng được hỗ trợ tháo dỡ di chuyển và hao hụt đơn giá: 25.000 đ/m²đối với nhà mái bằng kiên cố.

2. Các công trình phụ trợ có mái che khác:

Nhà có chiều cao từ 2,2 m trở lên có kết cấu tương ứng với các loại nhà quy định ở trên được áp dụng đơn giá như nhà ở có hình thức kết cấu tương đương nhân với hệ số 0,9.

Nhà có chiều cao dưới 2,2m thì không tính đền bù theo diện tích sàn hoặc xây dựng, mà chỉ tính tổng giá trị cụ thể của các khối lượng xây lắp cấu thành, theo đơn giá quy định.

3. Các quy định khác:

Trên đây là đơn giá 1 m² xây dựng nhà ở và các công trình phụ trợ có dạng kết cấu công trình thường gặp, được xây dựng theo quy trình công nghệ thi công phổ biến và sử dụng các loại vật liệu thông dụng có trên thị trường.

Trường hợp gặp dạng kết cấu khác biệt hoặc sử dụng các loại vật liệu xây dựng đặc biệt. Hội đồng giải phóng mặt bằng xem xét lập biên bản tính toán riêng trình cấp có thẩm quyền xem xét giải quyết.

II. CÁC CÔNG TRÌNH CÓ THỂ THÁO DỠ DI CHUYỂN

Giá trị đền bù được tính bằng đơn giá này nhân với khối lượng công tác di chuyển, nhân với hệ số nếu có.

1. Nhà ở:

a. Nhà tạm (gỗ bất cập phân, tranh, tre, nứa, lá, nền đất không bó vỉa), đơn giá 97.300đ/ m² xây dựng.

b. Nhà mộc kỹ (cột tròn hoặc vuông), gỗ nhóm 4-6 mái ngói, đơn giá 166.900đ/m² xây dựng.

Nhà mộc kỹ, mái phi prô, lợp cọ, đơn giá 159.700 đ/ m² xây dựng.

c. Nhà sàn, gỗ nhóm 4-6 mái ngói, sàn tre, diễn băm, vách nứa:

Cột vuông, đơn giá 268.600 đ/ m² xây dựng.

Cột tròn, đơn giá 239.600 đ/ m² xây dựng.

* Nhà sàn, gỗ nhóm 4-6 mái phi prô, mái cọ, sàn tre, diễn băm, vách nứa:

Cột vuông, đơn giá 261.400 đ/ m² xây dựng.

Cột tròn, đơn giá 232.320 đ/ m² xây dựng.

2. Công trình phụ có mái che khác: áp dụng giá nhà có kết cấu tương ứng nhân với hệ số 0,9

3. Lều quán bằng tranh, tre, nứa lá: Có khả năng sử dụng < 5 năm, đơn giá 36.300 đ/ m² xây dựng.

4. Các loại nhà trên: Nếu lịa ván hoặc lát ván sàn dầy 1.5cm-:-2cm đơn giá 82.800đ/ m².

Nếu toóc xi đơn giá 26.900 đ/m² toóc xi.

III. GIÁ CÁC KẾT CẤU XÂY DỰNG

Nhà ở các công trình phụ ngoài kết cấu đã nêu trên nếu phần hoàn thiện hoặc những kết cấu xây dựng riêng biệt được cộng (+) hoặc trừ (-) thêm trong giá trị đền bù.

Stt	Tên công tác	Đơn giá
1	Nền, sàn (kể cả sân, đường) bê tông gạch vỡ láng vữa xi măng	52.890 đ/ m²
2	Nền sàn bê tông gạch vỡ lát gạch xi măng hoa	101.531 đ/ m²
3	Nền, sàn bê tông gạch vỡ lát gạch Ceramic 30x30	126.188 đ/ m²
4	Lát gạch chỉ	89.184 đ/ m²
5	Ốp gạch men sứ 20x15	137.550 đ/ m²
6	Đầm đất + vôi xỉ	22.143 đ/ m²
7	Nền bê tông sỏi (hoặc đá dăm) đổ tại chỗ	736.968 đ/ m³
8	Nền lát gạch bê tông đúc sẵn	50.491 đ/ m²
9	ốp gạch Granit nhân tạo 20x25	167.360 đ/ m²
10	ốp gạch Granit nhân tạo 30x30	137.231 đ/ m²
11	Trát Granitô các loại	100.000 đ/ m²
12	ốp đá Hoa cương vào tường Diện tích £ 0,16m²/v	332.573 đ/ m²
13	ốp đá Hoa cương vào tường Diện tích £ 0,25m²/v	317.991 đ/ m²
14	Lát nền gạch Ceramic 20x20 chống trơn	92.311 đ/ m²
15	Lát nền gạch Ceramic 30x30	73.323 đ/ m²
16	Lát nền gạch Ceramic 40x40	98.871 đ/ m²
17	Lát nền gạch Ceramic 50x50	106.215 đ/ m²
18	Lát nền gạch Granít nhân tạo 20x20 chống trơn	117.150 đ/ m²
19	Lát nền gạch Granít nhân tạo 30x30	121.917 đ/ m²
20	Lát nền gạch nhân tạo Granít 40x40	127.518 đ/ m²
21	Lát nền gạch nhân tạo Granít 50x50	144.232 đ/ m²
22	Xây nhà bằng gạch không nung	324.984 đ/ m³
23	Trát đá rửa ( tường, trụ, cột, lan can,chắn nắng)	110.734 đ/m²
24	Xây các kết cấu bằng gạch chỉ Tường 110	1.122.989 đ/ m³
25	Xây các kết cấu bằng gạch chỉ Tường £ 330	979.058 đ/ m³
26	Xây móng bằng gạch chỉ Tường > 330	940.607 đ/ m³
27	Xây móng bằng đá dầy £ 60	480.522 đ/ m³
28	Xây tường bằng đá dầy £ 60	502.962 đ/ m³
29	Trần nhựa xương gỗ	117.260 đ/ m²
31	Trần cót ép	77.275 đ/ m²
32	Trần bọc simili, mút, giả da	286.000 đ/ m²
33	Sàn gỗ nhóm III	339.130 đ/ m2
34	Ốp gỗ tường gỗ nhóm III, dầy 1cm, cao 0,9m	271.040 đ/ m2
35	Trần Lati gỗ nhóm III, Nhà không mái bằng	414.590 đ/ m²
36	Trần Lati gỗ nhóm III, Nhà mái bằng	356.510 đ/ m²
37	Sơn thuỷ các màu	30.800 đ/ m²
38	Làm mái tôn, xà gồ thép dập, lợp tôn liên doanh	190.000 đ/ m²
39	Làm mái Fibrô, xà gồ thép dập	115.000 đ/ m²

IV. CÁC VẬT KIẾN TRÚC:

1. Hệ thống điện trong nhà và phục vụ sinh hoạt:

1.1 Hệ thống điện chiếu sáng.

Đối với hệ thống dây điện và thiết bị ngầm, chôn tường đơn giá hỗ trợ đối với nhà mái bằng được nhân hệ số 1,3.

Hỗ trợ công tác di chuyển công tơ theo đơn giá được quy định của Sở Điện lực. Hỗ trợ 30% giá trị cột điện, đường dây cấp điện theo thực tế.

Hỗ trợ công tác di chuyển điện thoại cố định theo đơn giá được quy định của Sở Thông tin và Truyền thông.

1.2 Thiết bị điện phục vụ sinh hoạt.

Các thiết bị điện: Điều hoà, bình nóng lạnh được hỗ trợ phần tháo dỡ, di chuyển và lắp đặt:

Điều hoà: 250.000đ/máy.

Bình nóng lạnh: 150.000 đ/bình.

Hỗ trợ công tác lắp đặt đường cấp nước và công tơ nước theo đơn giá hợp đồng của Công ty cấp nước Yên Bái.

2. Hệ thống cấp thoát nước, các sản phẩm phục vụ sinh hoạt và vệ sinh:

Đơn giá các sản phẩm và phụ kiện phục vụ sinh hoạt và vệ sinh, hệ thống cấp thoát nước trong, ngoài nhà được bồi thường theo thực tế tại công trình, đơn giá bồi thường tính bằng đơn giá quy định tại đơn giá dự toán xây dựng công trình theo Quyết định số 188/2006/QĐ-UB ngày 26/4/2006, đơn giá dự toán xây dựng công trình theo Quyết định số 259/2006/QĐ-UBND ngày 03/4/2006 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Yên Bái và giá khảo sát thị trường tại thời điểm nhân với tỉ lệ % giá trị còn lại do hội đồng giải phóng mặt bằng xác định.

3. Giếng nước:

a. Đào đất:

Giếng đào đường kính £ 1m độ sâu từ 1¸3 m: 112.622 đ/m³

Giếng đào đường kính > 1m độ sâu từ 1¸3 m: 73.810 đ/m³

Ghi chú: Hai loại giếng đào trên khi có chiều rộng, độ sâu khác so với quy định trên thì được nhân với hệ số K điều chỉnh như sau:

Độ sâu từ 3-:-6m: K = 1,2

Độ sâu > 6 m: K = 1,5

b. Phần xây tính như các kết cấu xây dựng (Mục III)

4. Ao hồ:

Đất đào: 22.044 đ/ m³

Đất đắp: 17.050 đ/ m³

Đắp bờ ngăn khe: 27.192 đ/ m³

Công trình cấp thoát nước trong ao, hồ, tính đền bù như các kết cấu xây dựng (Mục III)

5. Bể chứa nước: Bể có thể tích 2m³ <V £ 6m³. Xây dựng đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, đáy đổ bê tông 200# hoặc xây gạch chỉ đảm bảo chịu lực, tường bể bằng bê tông 200# chiều dầy tối thiểu 100mm hoặc xây bằng gạch chỉ đặc dày 220mm vữa xi măng, trát vữa XM có đánh màu.

Đối với bể £ 2 m³ tường bể xây gạch chỉ dày 110 vẫn được vận dụng theo đơn giá bể có kết cấu như trên.

Đơn giá: 900.000 đ/m³

Bể không có nắp đậy bê tông

Trường hợp Bể lớn hơn 6m³ thì căn cứ vào thực tế lập dự toán áp dụng đơn giá trong bảng kèm theo để tính toán.

6. Di chuyển mồ mả:

a. Loại đã sang cát:

Loại không xây: 1.440.000 đ/mộ

Loại xây gạch, đá bê tông:

Diện tích xây < 1m²: 2.500.000đ/mộ

Diện tích xây > 1m²và nhỏ hơn hoặc bằng 2 m²: 3.300.000đ/mộ

Diện tích xây > 2 m²: 4.800.000đ/mộ

b. Loại chưa sang cát:

Loại hơn hoặc bằng 3 năm nhưng chưa sang cát: 1.800.000 đồng

Loại chưa đến kỳ sang cát (< 3 năm) nếu thực sự phải di chuyển sẽ tính toán cụ thể, trình duyệt riêng.

7. Hệ số đền bù đối với các công trình xây dựng kiên cố (kết cấu xây dựng bằng gạch, đá, bê tông, cốt thép):

Khu vực 1: Có hệ số giá đền bù bằng 1 gồm:

Thành phố Yên Bái;

Huyện Trấn Yên;

Huyện Yên Bình;

Huyện Văn Yên.

Khu vực 2: Có hệ số giá đền bù bằng 1,1 khu vực 1 gồm:

Huyện Lục Yên;

Huyện Văn Chấn;

Thị xã Nghĩa lộ.

Khu vực 3: Có hệ số giá đền bù bằng 1,2 khu vực 1 gồm:

Huyện Trạm tấu.

Khu vực 4: Có hệ số giá đền bù bằng 1,3 khu vực 1 gồm:

Huyện Mù Cang Chải.

BẢNG DANH MỤC ĐƠN GIÁ ĐỀN BÙ NHÀ CỬA - VẬT KIẾN TRÚC

Số TT	Danh mục đền bù	Đơn vị tính	Đơn giá
A	Nhà cửa
I	Nhà kiên cố:
1	Nhà xây 1 tầng mái ngói (Phipro ximăng)
a	Tường xây 110 bổ trụ	đ/m²	1.268.000
b	Tường xây 220	đ/m2	1.548.000
2	Nhà xây 1 tầng mái bằng	đ/m2	1.845.000
3	Nhà xây 2 tầng trở lên	đ/m2	2.259.000
II	Nhà tháo dỡ, di chuyển
1	Nhà tạm	đ/m2	97.300
2	Nhà mộc kỹ mái ngói	đ/m2	166.900
3	Nhà mộc kỹ mái phibro, mái cọ	đ/m2	159.700
4	Nhà sàn gỗ, mái ngói -Cột vuông	đ/m2	268.600
4	Nhà sàn gỗ, mái ngói -Cột tròn	đ/m2	239.600
5	Nhà sàn gỗ, mái Fibro -Cột vuông	đ/m2	261.400
5	Nhà sàn gỗ, mái Fibro -Cột tròn	đ/m2	232.320
6	Lều quán tạm	đ/m2	36.300
7	Vách lịa gỗ dày 1.5cm-:-2cm	đ/m2	82.800
8	Vách toóc xi	đ/m2	26.900
B	Giá kết cấu xây dựng
1	Nền, sàn (kể cả sân, đường) bê tông gạch vỡ láng vữa xi măng	đ/m2	52.890
2	Nền sàn bê tông gạch vỡ lát gạch xi măng hoa	đ/m2	101.531
3	Nền, sàn bê tông gạch vỡ lát gạch Ceramic 30x30	đ/m2	126.188
4	Lát gạch chỉ	đ/m2	89.184
5	Ốp gạch men sứ 20x15	đ/m2	137.550
6	Đầm đất + vôi xỉ	đ/m2	22.143
7	Nền bê tông sỏi (hoặc đá dăm) đổ tại chỗ	đ/m2	736.968
8	Nền lát gạch bê tông đúc sẵn	đ/m2	50.491
9	Ốp gạch men sứ 20x25	đ/m2	167.360
10	Ốp gạch men sứ 30x30	đ/m2	137.231
11	Trát Granitô các loại	đ/m2	100.000
12	Ốp đá Hoa cương vào tường Diện tích £ 0,16m²	đ/m2	332.573
13	Ốp đá Hoa cương vào tường Diện tích £ 0,25m²	đ/m2	317.991
14	Lát nền gạch Ceramic 20x20 chống trơn	đ/m2	92.311
15	Lát nền gạch Ceramic 30x30	đ/m2	73.323
16	Lát nền gạch Ceramic 40x40	đ/m2	98.871
17	Lát nền gạch Ceramic 50x50	đ/m2	106.215
18	Lát nền gạch nhân tạo Granít 20x20 chống trơn	đ/m2	117.150
19	Lát nền gạch Granít nhân tạo 30x30	đ/m2	121.917
20	Lát nền gạch Granít nhân tạo 40x40	đ/m2	127.518
21	Lát nền gạch Granít nhân tạo 50x50	đ/m2	144.232
22	Xây nhà bằng gạch không nung	đ/m3	324.984
23	Trát đá rửa ( tường, trụ, cột, lan can, chắn nắng )	đ/m2	110.734
24	Xây các kết cấu bằng gạch chỉ Tường 110	đ/m3	1.122.989
25	Xây các kết cấu bằng gạch chỉ Tường £ 330	đ/m3	979.058
26	Xây móng bằng gạch chỉ Tường > 330	đ/m3	940.607
27	Xây móng bằng đá dầy £ 60	đ/m3	480.522
29	Xây tường bằng đá dầy £ 60	đ/m3	502.962
30	Trần nhựa xương gỗ	đ/m2	117.260
31	Trần cót ép	đ/m2	77.275
32	Trần bọc simili, mút, giả da	đ/m2	286.000
33	Sàn gỗ nhóm III	đ/m2	339.130
34	Ốp gỗ tường gỗ nhóm III, dầy 1cm, cao 0,9m	đ/md	271.040
35	Trần Lati gỗ nhóm III, Nhà không mái bằng	đ/m2	414.590
36	Trần Lati gỗ nhóm III, Nhà mái bằng	đ/m2	356.510
37	Sơn thuỷ các màu	đ/m2	30.800
38	Làm mái tôn, xà gồ thép dập, lợp tôn liên doanh	đ/m2	190.000
39	Làm mái Fibrô, xà gồ thép dập	đ/m2	115.000
C	Các vật kiến trúc khác
1	Giếng nước
A	Đào đất
1	Giếng đào đường kính £ 1m độ sâu từ 1¸3 m (có điều chỉnh hệ số nếu có)	đ/m3	112.622
2	Giếng đào đường kính > 1m độ sâu từ 1¸3 m (có điều chỉnh hệ số nếu có)	đ/m3	73.810
B	Phần xây:
	Tính các kết cấu xây dựng (Như mục III)
2	Ao, hồ
A	Phần đào, đắp
	Đất đào	đ/m³	22.044
	Đất đắp	đ/m³	17.050
	Đắp bờ, ngăn khe	đ/m³	27.192
B	Phần xây:
	Tính các kết cấu xây dựng (Như mục III)
3	Di chuyển mồ mả
A	Loại đã sang cát
	-Loại không xây	đ/mộ	1.440.000
	-Loại xây gạch, đá, bê tông
	Diện tích xây < 1m²	đ/mộ	2.500.000
	Diện tích xây > 1m² và < 2m²	đ/mộ	3.300.000
	Diện tích xây > 2 m²	đ/mộ	4.800.000
B	Loại chưa đến kỳ sang cát> hoặc =3 năm	đ/mộ	1.800.000

Các công tác, kết cấu không có trong tập đơn giá này được áp dụng theo tập đơn giá số 188/QĐ-UBND ngày 26/4/2006, đơn giá dự toán Xây dựng công trình theo Quyết định số 259/2006/QĐ-UBND ngày 03/4/2006 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Yên Bái. Các công tác đặc biệt khác, hội đồng giải phóng mặt bằng căn cứ vào thực tế lập đơn giá bồi thường, hỗ trợ trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Phần 2.

BỘ ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG CÂY TRỒNG, HOA MÀU

Số TT	Loại cây	Đơn vị tính	Sản lượng, quy cách, chất lượng	Phân loại	Đơn giá đền bù (đồng)
A	Cây lâu năm
1	Cây vải ta
	- Mật độ	Cây/ha	250
	- Phân loại:	Cây	> 60 kg quả (Đường kính tán ≥3m)	A	500.000
		Cây	≥40 kg quả (Đường kính tán <3m)	B	300.000
		Cây	< 40 kg quả (1m<ĐK tán < 2m)	C	200.000
		Cây	Sắp bói, mới bói	D	100.000
		Cây	Mới trồng 1- 2 năm	E	15.000
2	Cây vải thiều
	- Mật độ	Cây/ha	450
	- Phân loại:	Cây	> 60 kg quả (Đường kính tán >3m)	A	700.000
		Cây	≥ 30 kg quả (Đường kính tán <3m)	B	500.000
		Cây	< 30 kg quả (1m<ĐK tán <2m)	C	300.000
		Cây	Sắp bói, mới bói	D	150.000
		Cây	Mới trồng 1-2 năm (cành chiết, ghép)	F	50.000
		Cây	Mới trồng 1-2 năm bằng hạt	E	7.000
3	Táo, mơ, mận, móc thép
	- Mật độ	Cây/ha	650
	- Phân loại:	Cây	≥ 30 kg quả (Đường kính tán >3m)	A	200.000
		Cây	< 30 kg quả (1m< ĐK tán <3m)	B	120.000
		Cây	Sắp bói, mới bói	C	50.000
		Cây	Mới trồng 1 - 2 năm	D	10.000
4	Lê, đào, na, lựu
	- Mật độ	Cây/ha	600 - 1.000
	- Phân loại:	Cây	≥ 20 kg quả (Đường kính tán >3m)	A	300.000
			< 20 kg quả (Đường kính tán <3m)	B	200.000
			Sắp bói, mới bói	C	100.000
			Mới trồng 1 - 2 năm	D	10.000
5	Nhãn
	- Mật độ	Cây/ha	200
	- Phân loại:	Cây	> 80 kg quả (Đường kính tán >3m)	A	1.500.000
		Cây	≥ 50 kg quả (Đường kính tán <3m)	B	1.200.000
		Cây	< 50 kg quả (1m<ĐK tán <2m)	C	1.000.000
		Cây	Sắp bói, mới bói	D	300.000
		Cây	Mới trồng 1-2 năm bằng cành chiết	E	50.000
		Cây	Mới trồng 1-2 năm bằng hạt	F	10.000
6	Hồng các loại
	- Mật độ	Cây/ha	280
	- Phân loại:	Cây	≥ 30 kg quả (Đường kính tán >3m)	A	700.000
		Cây	< 30 kg quả (Đường kính tán <3m)	B	500.000
		Cây	Sắp bói, mới bói	C	300.000
		Cây	Mới trồng 1 - 2 năm bằng cành ghép	D	50.000
		Cây	Mới trồng 1-2 năm bằng hạt	E	10.000
7	Mít
	Phân loại:	Cây	>60 kg quả(Đường kính gốc >30 cm)	A	300.000
		Cây	<30 kg quả(Đường kính gốc <30 cm)	B	210.000
		Cây	Sắp bói, mới bói	C	60.000
		Cây	Mới trồng 1 - 2 năm	D	7.000
8	Thị, trứng gà, vú sữa, chay
	- Mật độ	Cây/ha	200 - 300
	- Phân loại:	Cây	≥30 kg quả (Đường kính gốc>30 cm)	A	200.000
		Cây	<30 kg quả (Đường kính gốc<30 cm)	B	80.000
		Cây	Sắp bói, mới bói	C	20.000
		Cây	Mới trồng 1 - 2 năm	D	7.000
9	Sấu, ổi, dâu da, roi
	- Mật độ	Cây/ha	300
	- Phân loại	Cây	≥ 30 kg quả (Đường kính tán >3m)	A	250.000
			< 30 kg quả (2m<ĐK tán <3m)	B	160.000
			Sắp bói, mới bói	C	40.000
			Mới trồng 1 - 2 năm	D	7.000
10	Xoài, muỗm, quéo
	- Mật độ	Cây/ha	500
	- Phân loại	Cây	≥ 30 kg quả (Đường kính tán >3m)	A	400.000
		Cây	< 30 kg quả (2m< ĐK tán <3m)	B	200.000
		Cây	Sắp bói, mới bói	C	100.000
		Cây	Mới trồng 1 - 2 năm bằng cành ghép	D	50.000
		Cây	Mới trồng 1-2 năm bằng hạt	E	10.000
11	Cam, quýt các loại
	- Mật độ	Cây/ha	600
	- Phân loại	Cây	≥ 30 kg quả (Đường kính tán >3m)	A	700.000
		Cây	< 30 kg quả (1m< ĐK tán <3m)	B	500.000
		Cây	Sắp bói, mới bói	C	300.000
		Cây	Mới trồng 1-2 năm (cành chiết, ghép)	D	50.000
		Cây	Mới trồng 1-2 năm bằng hạt	E	10.000
12	Chanh, quất, hồng bì
	- Mật độ	Cây/ha	1.000
	- Phân loại	Cây	≥ 15 kg quả (Đường kính tán >3m)	A	200.000
		Cây	< 15 kg quả (Đường kính tán <3m)	B	100.000
		Cây	Sắp bói, mới bói	C	50.000
		Cây	Mới trồng 1 - 2 năm	D	10.000
13	Đu đủ
	- Mật độ	Cây/ha	4.000
	- Phân loại	Cây	≥20 kg quả (Đường kính gốc >30cm)	A	150.000
		Cây	< 20 kg quả (ĐK gốc <30 cm> 10cm)	B	100.000
		Cây	Sắp bói, mới bói	C	30.000
		Cây	Mới trồng	D	6.000
14	Trám đen, trám trắng
	- Mật độ	Cây/ha	400
	- Phân loại	Cây	≥40 kg quả (Đường kính gốc >30 cm)	A	300.000
		Cây	< 40 kg quả (15 cm< ĐK gốc <30 cm)	B	200.000
		Cây	Sắp bói, mới bói	C	50.000
		Cây	Mới trồng 1 - 2 năm	D	15.000
15	Bưởi, bòng, phật thủ
	- Mật độ	Cây/ha	400
	- Phân loại	Cây	≥ 50 kg quả (Đường kính tán >3m)	A	500.000
		Cây	< 50 kg quả (2m< ĐK tán <3m)	B	350.000
		Cây	Sắp bói, mới bói	C	200.000
		Cây	Mới trồng 1 - 2 năm bằng cành triết	D	40.000
		Cây	Mới trồng 1 - 2 năm bằng hạt	E	10.000
16	Khế, nhót
	Phân loại	Cây	≥ 15 kg quả (Đường kính tán >3m)	A	80.000
		Cây	< 15 kg quả(Đường kính tán <3m)	B	60.000
		Cây	Sắp bói, mới bói	C	30.000
		Cây	Mới trồng 1 - 2 năm	D	10.000
17	Dâu ăn quả, lấy lá
	- Mật độ	Cây/ha	12.000
	- Phân loại	Cây	Đường kính gốc ≥ 2 cm	A	20.000
		Cây	1cm< Đường kính gốc < 2cm	B	10.000
		Cây	Mới trồng	C	3.000
18	Trẩu, Sở, lai, dọc, bứa
	Phân loại	Cây	≥30 kg quả (Đường kính gốc >30 cm)	A	80.000
		Cây	< 30 kg quả (15< ĐK gốc <30 cm)	B	60.000
		Cây	Sắp bói, mới bói	C	30.000
		Cây	Mới trồng 1 - 2 năm	D	10.000
19	Bồ kết
	Phân loại	Cây	> 30 kg quả(Đường kính tán >3m)	A	200.000
		Cây	< 30 kg quả (2m< ĐK tán <3m)	B	150.000
		Cây	Sắp bói, mới bói	C	60.000
		Cây	Mới trồng 1 - 2 năm	D	10.000
20	Cà phê
	- Mật độ	Cây/ha	4.000
	- Phân loại	Cây	>5 kg quả tươi(Đường kính tán >3m)	A	50.000
		Cây	< 5 kg quả tươi(Đường kính tán <3m)	B	30.000
		Cây	Sắp bói, mới bói	C	20.000
		Cây	Mới trồng 1 năm	D	5.000
21	Dừa
	Phân loại	Cây	> 40 quả	A	250.000
		Cây	< 40 quả	B	200.000
		Cây	Sắp bói, mới bói (6-7 tuổi)	C	100.000
		Cây	Mới trồng 2-5 năm	D	50.000
		Cây	Mới trồng 1 năm	E	25.000
22	Cau
	Phân loại	Cây	≥ 15 kg quả (cao >5m)	A	160.000
		Cây	< 15 kg quả (cao <5m)	B	100.000
		Cây	Sắp bói, mới bói (6-7 tuổi)	C	50.000
		Cây	Mới trồng 1 - 2 năm	D	15.000
23	Cọ lợp nhà
	- Mật độ	Cây/ha	(400 - 500)
	- Phân loại	Cây	Từ 5 đến 10 tuổi (cao>8m)	A	100.000
		Cây	Trên 10 tuổi (cao <8m)	B	60.000
		Cây	< 5 tuổi	C	40.000
		Cây	Mới trồng 1 - 2 năm	D	10.000
24	Chè vùng thấp
	- Mật độ	Cây/ha	18.000
	- Phân loại	m²	≥8 tấn/ha-năm (Đường kính tán >1m)	A	18.000
		m²	Từ 5-8 tấn/ha-năm	B	13.000
		m²	<5 tấn/ha-năm	C	10.000
		m²	Mới trồng 2 - 3 năm	D	6.000
		m²	Mới trồng 1 năm (chè hạt)	E	2.000
		m²	Mới trồng 1 năm (chè cành)	F	6.000
25	Chè tuyết Shan vùng cao
	- Mật độ	Cây/ha	3.000
	- Phân loại	Cây	Cây cổ thụ	A	1.500.000
		Cây	SL≥30 kg/cây-năm (ĐK tán>3m)	B	500.000
		Cây	SL<30kg/cây-năm (ĐK án<3m)	C	300.000
		Cây	Mới trồng 3-5 năm	D	100.000
		Cây	Mới trồng 1-2 năm (chè hạt)	E	5.000
		Cây	Mới trồng 1-2 năm (chè cành)	F	7.000
26	Sơn ta
	- Mật độ	Cây/ha	500
	- Phân loại	Cây	≥ 50 kg quả (Đường kính tán >5m)	A	50.000
		Cây	< 50 kg quả (Đường kính tán <5m)	B	30.000
		Cây	Mới trồng 1-2 năm	C	10.000
B	Cây ngắn ngày
1	Cây sắn củ
	- Mật độ	Cây/ha	10.000
	- Phân loại	Cây	Trên 9 tháng tuổi - hỗ trợ khai thác	A	1.000
		Cây	Từ 4 đến 9 tháng tuổi	B	1.500
		Cây	Dưới 4 tháng tuổi	C	500
2	Dứa
	- Mật độ	Cây/ha	45.000
	- Phân loại	Khóm	≥5 cây, mỗi cây có >10 lá	A	5.000
		Khóm	<5 cây, mỗi cây có <10 lá	B	3.000
		Khóm	Mới trồng	C	1.000
3	Mía
	Phân loại	Khóm	>10 tháng tuổi - hỗ trợ	A	1.500
		Khóm	Từ 7 đến 9 tháng tuổi	B	4.000
		Khóm	Từ 4 đến 6 tháng tuổi	C	5.000
		Khóm	<4 tháng tuổi	E	2.000
4	Chuối
	Phân loại	Khóm	Có 1 cây mẹ + 2 cây con cao >1m	A	30.000
		Khóm	Có 1 cây mẹ + 1 cây con cao >1m	B	20.000
		Khóm	Mới trồng, đánh đi trồng lại	C	5.000
5	Sắn dây, củ mài, củ đậu
	(Sắn dây tính gấp 2 lần đơn giá này)	Gốc	Từ 6 - 10 tháng tuổi- hỗ trợ khai thác	A	10.000
	(Sắn dây tính gấp 2 lần đơn giá này)	Gốc	Dưới 6 tháng tuổi	B	15.000
6	Khoai các loại, đao
	Phân loại	m²	Đã có củ non	A	1.000
		m²	Mới trồng	B	700
7	Các loại rau
	Phân loại	m²	Rau cao cấp(xu hào, cà chua, bắp cải...)	A	15.000
		m²	Rau thường	B	7.000
8	Đậu đũa, đậu cô ve
	Phân loại	m²	Loại xanh tốt, năng suất >5kg	A	7.000
		m²	Loại bình thường	B	5.000
9	Các loại rau quả leo giàn
	Phân loại	Khóm	Mỗi khóm có 2 gốc trở lên	A	60.000
		Khóm	Khóm có 1- 2 gốc	B	40.000
10	Trầu không
	Phân loại	Khóm	Diện tích giàn ≥4 m2	A	60.000
		Khóm	Diện tích giàn <4 m2	B	30.000
11	Lạc, vừng đậu các loại
	Phân loại	m²	Loại xanh tốt, năng suất cao	A	5.000
		m²	Loại bình thường	B	3.000
12	Lúa nước
	Phân loại	m²	Loại năng suất ≥4 tấn/ha	A	3.000
		m²	Loại năng suất <4 tấn/ha	B	2,000
13	Lúa nương
	Phân loại	m²	Loại năng suất ≥1 tấn/ha	A	500
		m²	Loại năng suất <1 tấn/ha	B	400
14	Ngô
	Phân loại	m²	Loại năng suất ≥2 tấn/ha	A	1.200
		m²	Loại năng suất <2 tấn/ha	B	1.000
C	Cây lấy gỗ
1	Tre, mai, diễn, luồng
	(Riêng cây tre gai hỗ trợ công chặt gấp đôi)	Cây	Cây bánh tẻ, cây già hỗ trợ công chặt	A	5.000
	(Riêng cây tre gai hỗ trợ công chặt gấp đôi)	Cây	Cây non	B	10.000
2	Cây vầu, hóp
	Phân loại	Cây	Cây bánh tẻ, cây già hỗ trợ công chặt	A	4.000
		Cây	Cây non	B	8.000
3	Cây quế
	- Mật độ	Cây/ha	5.000
	- Phân loại	Cây	Cây trên 10 tuổi, Đường kính gốc ≥ 15 cm (hỗ trợ công khai thác)	A	20.000
		Cây	Cây từ 5 - 10 năm tuổi (Đường kính gốc từ 10 - 15 cm)	B	100.000
		Cây	Cây từ 3 - 5 năm tuổi (Đường kính gốc <10 cm)	C	50.000
		Cây	Cây trồng từ 1 - 3 năm tuổi	F	5.000
4	Bồ đề
	- Mật độ	Cây/ha	(3.300 - 4.000)
	- Phân loại	Cây	Cây trên 7 tuổi (hỗ trợ công khai thác)	A	5.000
		Cây	Từ 5-7 tuổi (Đường kính gốc 5-8 cm)	B	15.000
		Cây	Cây dưới 5 tuổi	C	5.000
5	Bạch đàn, keo, thông, mỡ, xoan
	- Mật độ		(1660 - 2000)
	- Phân loại	Cây	Cây trên 6 tuổi (hỗ trợ công khai thác)	A	5.000
		Cây	Cây từ 3 - 6 tuổi, Đường kính gốc ≥ 12 cm	B	15.000
		Cây	Cây từ 2 -3 năm tuổi, Đường kính gốc < 12cm	C	10.000
		Cây	Cây 1 - 2 năm tuổi	E	8.000
6	Thông - sa mộc
	- Mật độ		1,660
	- Phân loại	Cây	Cây trên 15 năm tuổi, Đường kính gốc ≥ 20 cm (hỗ trợ công chặt)	A	10.000
		Cây	Cây từ 10-15 tuổi, (Đường kính gốc < 20cm	B	20.000
		Cây	Cây từ 5 - 10 năm tuổi	C	10.000
		Cây	Cây dưới 5 năm tuổi	E	8.000
7	Cây rừng tự nhiên
	- Phân loại	Cây	Cây có Đường kính gốc > 20 cm (hỗ trợ công chặt)	A	10.000
		Cây	Cây có Đường kính gốc từ 10-20 cm	B	20.000
		Cây	Cây có Đường kính gốc < 10 cm	C	5.000
8	Măng tre Bát độ
	- Mật độ		(830 - 900)
	- Phân loại	Khóm	Khóm có 3 gốc trở lên (Đường kính gốc >7cm)	A	150.000
		Khóm	Khóm có dưới 3 gốc	B	100.000
		Khóm	Khóm mới trồng	C	30.000
D	Cây hoa, cây cảnh, cây thuốc
1	Cây hoa, cây cảnh, cây làm thuốc trồng dưới đất
*	*Trồng đơn lẻ*
	- Loại thân gỗ (như thân gỗ)
	Phân loại	Cây	Cây có Đường kính gốc ≥ 20 cm	A	50.000
		Cây	Cây có Đường kính gốc < 20 cm	B	40.000
		Cây	Cây mới trồng 1- 2 năm tuổi	C	15.000
	- Loại thân mềm, dây leo
	Phân loại	m²	Đường kính cây hoặc khóm ≥ 20cm	A	40.000
		m²	Đường kính cây hoặc khóm < 20cm	B	25.000
		m²	Mới trồng 1- 2 năm tuổi	C	10.000
*	*Trồng theo khóm bụi*
	Phân loại	Khóm	Khóm có 3 gốc trở lên	A	40.000
		Khóm	Khóm có dưới 3 gốc	B	30.000
		Khóm	Khóm mới trồng	C	10.000
2	Cây hoa, cảnh, cây làm thuốc trồng trong chậu
	Phân loại	Chậu	Chậu đường kính ≥1cm	A	25.000
		Chậu	Chậu có Đường kính 0,5 cm<ĐK <1cm	B	15.000
		Chậu	Chậu có Đường kính <0,5 cm	C	7.000