HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ (MS 02)

Trích đoạn: Nguyên đơn là NĐ_Công ty CP Xây dựng Nga Sơn có bà Nguyễn Thị Minh Hằng làm đại diện theo ủy quyền trình bày: Từ ngày 16/3/2013, NĐ_Công ty CP Xây dựng Nga Sơn có ký Hợp đồng thuê nhà với bà BĐ_Nguyễn Thị Thu Hòa trong thời hạn 01 năm với giá 800USD/tháng. Khi hợp đồng hết hiệu lực, theo điều khoản bàn giao NĐ_Công ty Nga Sơn đã tiến hành sửa chữa những hư hỏng đã qua sử dụng, hoàn thành mọi thủ tục, trừ những hạng mục đã xuống cấp theo thời gian. Tuy nhiên, do hai bên tranh chấp phần bể cá đã không sử dụng được như ban đầu do phía bà BĐ_Hòa cố tình làm khó và không tiến hành thủ tục thanh toán tiền đặt cọc như đã thỏa thuận. Nay NĐ_Công ty Nga Sơn yêu cầu vợ chồng bà BĐ_Hòa trả lại khoản đặt cọc là 1.600USD. NĐ_Công ty Nga Sơn đồng ý hỗ trợ thanh toán khoản tiền sửa máy lạnh là 3.000.000 đồng và chi phí sửa bể cá là 1.750.000 đồng.

Trích đoạn: NĐ_Ngân hàng TMCP Sài Gòn Phú Hà và ông BĐ_Đại, bà BĐ_Thanh có ký kết thỏa thuận thuê nhà ngày 22/4/2009 nội dung NĐ_Ngân hàng TMCP Sài Gòn Phú Hà thuê của ông BĐ_Đại, bà BĐ_Thanh hai căn nhà số 954 và 956 Mỹ Toàn 3, phường TP, Quận T, Thành phố HCM, bên thuê được sửa chữa sử dụng theo công năng dùng làm văn phòng hoạt động kinh doanh lĩnh vực ngân hàng với sự đồng ý của ông BĐ_Đại, bà BĐ_Thanh. Giá thuê bằng tiền Việt Nam đồng tương ứng 9.000USD/ tháng và tăng dần theo hàng năm theo phụ lục sửa đổi thỏa thuận thuê nhà. Thời hạn thuê nhà 05 tháng và sẽ được tái tục không hủy ngang với tổng thời gian thuê không quá 05 năm (tính từ ngày 01/6/2009 đến hết 31/5/2014).

Trích đoạn: Khi ký hợp đồng thuê nhà, NĐ_Công ty TNHH ABC Việt Nam và Văn phòng đại diện ABC tại Thành phố HCM biết căn nhà thuê hiện đã được ông BĐ_Hàn Đức Trọng thế chấp tại LQ_Ngân hàng thương mại cổ phần XYZ. Do vậy giữa NĐ_Công ty TNHH ABC Việt Nam, Văn phòng đại diện ABC tại thành phố HCM và ông BĐ_Hàn Đức Trọng mới ký điều khoản ràng buộc tại hợp đồng rằng: ông BĐ_Hàn Đức Trọng đảm bảo và cam kết nếu làm thiệt hại đến bên thuê do chuyển nhượng, cầm cố, thế chấp gây ra thì bên cho thuê sẽ phải đền bù 100% thiệt hại. Đồng thời việc ông BĐ_Trọng cho NĐ_Công ty TNHH ABC Việt Nam, Văn phòng đại diện ABC tại Thành phố HCM thuê căn nhà trên đã được LQ_Ngân hàng thương mại cổ phần XYZ đồng ý bằng văn bản.

Trích đoạn: Ngày 14/9/2010, vợ chồng ông BĐ_Nguyễn Văn Thành, bà BĐ_Nguyễn Thị Thúy Ngân lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng nhà, đất diện tích 91m2 tại thửa đất số 562, tờ bản đồ số 5, phường Văn Quán, quận HĐ HN cho bà. Đến ngày 01/6/2012, bà được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất trên. Ngày 14/9/2010, bà lập hợp đồng cho bà BĐ_Ngân thuê nhà đất trên để ở với giá 5.000.000 đồng/tháng, thời hạn thuê 01 năm từ ngày 14/9/2010 đến ngày 13/9/2011. Bà đã nhận tiền thuê nhà trước trong 06 tháng, hết thời hạn thuê vợ chồng ông BĐ_Thành, bà BĐ_Ngân khất lần không chịu trả lại nhà đất cho bà. Từ trước cho đến nay bà chưa cho ông BĐ_Thành bà BĐ_Ngân vay tiền nên vợ chồng ông BĐ_Thành cho rằng bà đã cho ông bà vay 4.930.000.000đ và nhận thế chấp nhà đất trên để đảm bảo cho khoản vay là không đúng. Nay bà yêu cầu vợ chồng ông BĐ_Thành, bà BĐ_Ngân trả lại nhà, đất trên cho bà.

Trích đoạn: Ngày 01/01/2013 NĐ_Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Lâm Thanh (sau đây gọi là NĐ_Công ty Lâm Thanh) và ông BĐ_Phạm Đức Thảnh thỏa thuận và ký Hợp đồng thuê mặt bằng (tài sản trên đất) tại số 194 – 196 NTT, Phường Y, Quận X theo hợp đồng số: 02/2013 – HĐTMB – KHM. Tổng diện tích thuê là: 110,4m2; Mục đích thuê: Theo giấy phép đăng ký kinh doanh của ông BĐ_Phạm Đức Thảnh; Giá thuê 17.533.000 đồng/tháng (bao gồm VAT); Thời hạn thuê là 01 năm, kể từ ngày 01/01/2013 đến hết ngày 31/12/2013. Nguồn gốc căn nhà tại số 194 – 196 NTT, Phường Y, Quận X, Tp.HCM được Sở Địa chính – Nhà đất giao cho NĐ_Công ty Lâm Thanh thuê theo hợp đồng số 9380/HĐ – GTĐ ký ngày 12/7/1999. Hiện nay NĐ_Công ty Lâm Thanh đang được Sở Địa chính – Nhà đất, Tp. HCM cho thuê đất lâu năm (theo hợp đồng thuê đất số: 999/HĐ – GTĐ ngày 25/01/2002 đồng thời NĐ_Công ty Lâm Thanh là chủ thể được công nhận quyền sử dụng đất số T 994062 vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00025/1a QSDĐ/10225/VB do UBND Tp. HCM cấp ngày 1/12/2001.