cơ sở dữ liệu pháp lý
- Tên hợp đồng:
HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở (MS 01)
- Đánh giá:
- Số lượng các bên: 2
- Mã hợp đồng: 3opJBbrs7V
- Yêu cầu công chứng: Bắt buộc phải CC
- Ngôn ngữ:
-
- Số lượng điều khoản: 15 điều
- Điều 1: Giải thích các từ ngữ
- Điều 2: Đối tượng hợp đồng
- Điều 3: Giá trị hợp đồng
- Điều 4: Thanh toán
- Điều 5: Trách nhiệm của Bên A
- Điều 6: Trách nhiệm của Bên B
- Điều 7: Giấy chứng nhận QSHNƠ & QSDĐƠ
- Điều 8: Bất khả kháng
- Điều 9: Miễn trách nhiệm
- Điều 10: Bảo hành
- Điều 11: Thông tin và thông báo
- Điều 12: Các điều khoản khác
- Điều 13: Chấm dứt hợp đồng
- Điều 14: Chuyển giao quyền và nghĩa vụ
- Điều 15: Điều khoản chung
Theo đơn khởi kiện của nguyên đơn và các lời khai của người đại diện hợp pháp nguyên đơn - ông LQ_Đặng Hùng Anh trình bày: Ngày 30/6/2011, bà NĐ_Nguyễn Thị Von và bà BĐ_Nguyễn Kim Khánh đã ký hợp đồng (giấy tay) đặt cọc mua bán nhà ở và quyền sử dụng đất ở đối với căn nhà số 271 TCH05, khu phố 4A (nay là khu phố 11) phường TCH, Quận X, Thành phố HCM. Nội dung hợp đồng đặt cọc hai bên thỏa thuận giá trị chuyển nhượng là 1.300.000.000 đồng (một tỷ ba trăm triệu đồng); phương thức thanh toán: Ngày 30/6/2011, bà NĐ_Von đặt cọc cho bà BĐ_Khánh 40.000.000 đồng (bốn mươi triệu đồng); số tiền còn lại 1.260.000.000 đồng (một tỷ hai trăm sáu mươi triệu đồng) bà NĐ_Von sẽ giao đủ vào ngày 01/7/2011 tại Phòng công chứng số 5.
Vào ngày 13 tháng 4 năm 2013, bà NĐ_Loan có ký hợp đồng mua bán đất với BĐ_Công ty cổ phần thương mại dịch vụ và đầu tư địa ốc Minh Anh (BĐ_Công ty Minh Anh) số hợp đồng ML04B-02/04/2013/HĐMB-PTA đối với một phần của thửa đất số AC 124050, số vào sổ H00173/26833 do UBND quận 9 cấp ngày 08/04/2005 và các thửa đất số 58, 59, 118, 120 tờ bản đồ 10, địa chỉ phường Long Thạnh Mỹ, quận 9, Thành phố HCM, theo giấy chứng nhận số 415362 vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01295/QSDĐ/LTM do UBND quận 9 cấp ngày 19/12/2003; Số Lô: B, Số ô:4; Diện tích thửa đất: 52,9m2 (năm mươi hai phẩy chín mét vuông); Hình thức sử dụng: Lâu dài; Mục đích sử dụng: Đất ở đô thị; Giá bán: 402.040.000 đồng (bốn trăm lẻ hai mươi triệu không trăm bốn chục ngàn đồng); Hình thức thanh toán được chia làm 5 đợt như trong hợp đồng mua bán số: ML04B-02/04/2013/HĐMB-PTA ngày 13 tháng 4 năm 2013.