CHÀO MỪNG BẠN ĐẾN VỚI CASELAW VIỆT NAM

Bạn đang xem

Nhận thế chấp bằng tài sản thi hành án, hợp đồng thế chấp vô hiệu, ngân hàng có nguy cơ mất tài sản bảo đảm

Xem nội dung tại: http://caselaw.vn/ban-an/3zpCgCHe5N

  • Vụ việc, Vụ án: Tranh chấp tài sản bị cưỡng chế để thi hành án theo quy định pháp luật về thi hành án dân s
  •  Sơ thẩm
  •  TAND cấp huyện
  •  15/2013/DS-ST
  •  05-06-2013
  •  12/08/2012

Mô tả tóm lược:

Ngân hàng No&PTNT huyện DL cho ông BĐ_Dũng bà BĐ_Hà vay số tiền 750.000.000đ, có nhận thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất diện tích đất tại thửa 254 bản đồ số 20 thị trấn DL và quyền sử dụng đất là diện tích đất 25.208m2 thửa 21 theo hợp đồng thế chấp số LCL 2011 ngày 22/9/2011. Hợp đồng thế chấp được văn phòng công chứng DL công chứng và được đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện DL. Thời hạn đáo hạn (sau khi được gia hạn thêm 1 năm) là ngày 22/9/2013.

Ngày 26/6/2012, LQ_Chi cục Thi hành án huyện DL tiến hành kê biên tài sản của bà BĐ_Hà, ông BĐ_Dũng đối với quyền sử dụng đất là diện tích đất 25.208m2 thửa 21 bản đồ số 21 xã Tân Thượng (nay là xã TL).

Nay yêu cầu Tòa án buộc ông BĐ_Dũng, bà BĐ_Hà có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng No&PTNT huyện DL số tiền gốc là 750.000.000đ và lãi phát sinh từ ngày 13/01/2013 đến nay là 43.146.000đ, tổng cộng gốc và lãi là 793.146.000đ. Ngoài ra còn phải chịu lãi theo hợp đồng kể từ ngày Tòa án xét xử xong vụ án cho đến khi thanh toán xong nợ gốc.

Về tài sản thế chấp: Ngân hàng yêu cầu tiếp tục duy trì tài sản thế chấp trên để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ. Chứng cứ chứng minh là hợp đồng thế chấp, hợp đồng tín dụng, giấy chứng nhận QSD đất.

Ý kiến của bị đơn:

Thừa nhận toàn bộ lời trình bày của đại diện Ngân hàng No&PTNT DL. Chấp nhận yêu cầu của Ngân hàng về trả nợ gốc và lãi. Đối với tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất diện tích đất 25.208m2 thửa 21 bản đồ số 21 xã Tân Thượng (nay là xã TL), ngày 26/6/2012, LQ_Chi cục Thi hành án huyện DL đã tiến hành kê biên tài sản này của ông bà. Do vậy, đề nghị Tòa án giải quyết tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật.

Ý kiến của Chi cục Thi hành án: Yêu cầu Tòa tuyên hợp đồng thế chấp nêu trên vô hiệu

LQ_Chi cục Thi hành án huyện DL đã ban hành Quyết định cưỡng chế số 08/QĐ-CCTHA ngày 15/6/2012 và ngày 26/6/2012 LQ_Chi cục Thi hành án huyện DL đã tiến hành kê biên tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản trên đất đối với diện tích đất 25.208m2 thửa 21 bản đồ số 21 xã TL để đảm bảo nghĩa vụ thi hành án theo Bản án số 11/2011/DSST ngày 09/5/2011 và Bản án số 44/2011/DSST ngày 20/9/2011 mà BĐ_Hà, ông BĐ_Dũng phải thi hành.

Trong quá trình tổ chức Thi hành án, qua công tác xác minh đã xác định được ngày 22/9/2011 vợ chồng bà BĐ_Hà ông BĐ_Dũng và Ngân hàng No&PTNT huyện DL đã ký kết hợp đồng tín dụng và ký kết hợp đồng thế chấp tài sản.

Nay yêu cầu Tòa án nhân dân huyện DL tuyên bố hợp đồng thế chấp số LCL 2011 ngày 22/9/2011 về việc thế chấp tài sản để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ giữa Ngân hàng No&PTNT chi nhánh DL với vợ chồng bà BĐ_Vũ Thị Hà và ông BĐ_Phạm Văn Dũng là vô hiệu.

Phán quyết của Tòa: Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ngân hàng. 

Vợ chồng bà BĐ_Vũ Thị Hà và ông BĐ_Phạm Văn Dũng cùng có nghĩa vụ trả cho ngân hàng. Căn cứ vào Khoản 1 Điều 6 Thông tư liên tịch số 14/2010/TTLT-BTP-TANDTC-VKSNDTC ngày 26/7/2010, tuyên bố hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản trên đất số LCL 2011 ngày 22/09/2011 giữa NĐ_Công ty Trách nhiệm hữu hạn môt thành viên Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam chi nhánh DL với bà BĐ_Vũ Thị Hà và ông BĐ_Phạm Văn Dũng là vô hiệu, không làm phát, sinh quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng.